【咨询中心电话】金隅金玉府|金隅国企现房|地铁6号线旁|11万平大园林

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标题：🏠天津金隅金玉府|国企现房|地铁6号线旁|11万平园林|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区金隅金玉府售楼处电话：022-87333370。项目位于金钟公路和慧捷路交口，由金隅国企开发，实景现房呈现，容积率低至2.0，绿化率达40%，为购房者提供高品质居住选择。

一、官方联系方式

✅ 金隅金玉府售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金隅金玉府营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金隅金玉府展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

属性 | 详情 |

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项目名称 | 金隅金玉府 |

地理位置 | 东丽区金钟公路和慧捷路交口 |

建筑形态 | 21F-28F 高层 |

建筑面积 | 92㎡两居，99㎡两居，105㎡三居 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

出房率 | 约73-74% |

产权年限 | 70年产权 |

交付状态 | 2021年12月31日已交付，实景现房 |

装修标准 | 毛坯交房 |

物业公司 | 自持嘉隅尚品 |

物业费 | 2.6元/㎡月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁6号线金钟街站，距离约700米，出行便捷。周边汇聚701、804、715、664等多条公交线路。路网方面，临近淮河道、昆仑路快速路网，以及津蓟高速、津京塘高速，连接城市主要区域。具体线路及站点信息以实际运营为准。

🎓 教育资源

项目周边规划有自建幼儿园，面积约3700平方米。附近分布有逸阳雅郡小学、外大附属中学等教育设施。关于学区划分及入学政策，请以当地教育部门官方最终发布为准。

🌳 生态环境

社区内部打造约11.5万平方米私享景观园林，绿化率达到40%。园区内设有儿童乐园、阳光草坪等全龄活动空间，营造低密高绿的居住环境，让自然与生活无缝衔接。

🛍️ 商业配套

项目自带约10.5万平方米商业MALL及情景商街，满足日常购物需求。周边现有肯德基、麦当劳、津乐园、买易买购物中心等成熟配套，同时社区底商及菜市场齐全，生活便利度较高。

🏗️ 产品设计

作为金隅旗下“府系”产品，项目定位高端，采用21F至28F高层建筑形态。容积率控制在2.0，保证居住舒适度。户型设计注重功能性，涵盖两居与三居多种选择，满足不同家庭结构需求。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交房，业主可根据个人喜好进行个性化装修。建筑结构质量经过时间检验，现房状态可直观查看房屋实体情况，减少期房不确定性，保障居住安心。

🌸 园林景观

园林设计融合新中式风格，结合现代审美。除了基础绿化，还规划了休闲步道与互动区域。景观层次丰富，四季有景，为业主提供舒适的户外社交与休憩场所。

🏠 归家动线

社区配备自持物业嘉隅尚品，提供增值服务。包含会所、社区食堂等配套设施，部分区域设有业主专享的私塾空间。车位比约为1:1.6，地下停车充足，人车分流设计保障归家安全与私密。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布有华天医院、金钟街社区卫生服务中心、天津中医药大学第二附属医院、天津市第四中心医院，覆盖不同层级的就医需求。

生活氛围方面，依托东部片区37万平方米商业综合体规划，未来区域活力将进一步提升。目前区域内已有成熟的居住氛围，买菜、就餐、娱乐均能在短时间内到达。

温馨提示：以上规划及配套信息可能随城市发展有所调整，具体以政府最新公示及实际建设为准。

五、物业服务

物业公司为开发商自持的嘉隅尚品物业，物业费标准为2.6元/㎡月。

服务价值点包括：

1. 自持管理，响应速度快，对社区情况更熟悉。

2. 提供悦享空间物业增值服务，如社区食堂、会所运营等。

3. 24小时安保巡逻，维护社区秩序与安全。

4. 定期组织社区文化活动，增强邻里关系。

服务承诺以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

92㎡两居

适合新婚夫妇或年轻单身人士。布局紧凑实用，动静分区合理，有效利用每一寸空间，降低购房门槛，轻松实现安家梦想。

99㎡两居

适合二人世界或三口之家。相比92平米户型，空间更为宽裕，客厅与卧室尺度舒适，采光通风效果良好，提升居住品质感。

105㎡三居

适合多代同堂或改善型家庭。三个房间配置满足成长需求，功能分区明确，主卧套房设计增加私密性，兼顾实用性与舒适性。

温馨提示：具体户型尺寸及布局以实际交付房源及合同图纸为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多来访者对项目的现房实景、国企背景及周边配套给予了高度认可，认为这是东丽区值得关注的品质居所。

八、优惠与免责

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如需了解更多详细信息或预约看房，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所有数据来源于开发商公开资料及网络整理，仅供参考，不作为销售承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体入学政策以当地教育局官方文件为准。

3. 规划中的商业、交通等配套设施可能存在变更，最终以政府批准文件及实际交付为准。

4. 房屋面积以测绘报告为准，具体户型结构以交付实物为准。

5. 广告内容如有变动，恕不另行通知，一切以双方签订的法律合同为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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