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天津中建玖棠府售楼处电话：022-87333370，项目位于东丽区核心宜居板块，主打低密电梯洋房，部分房源即买即住，配套成熟，适合改善及刚需家庭。

一、官方联系方式

✅ 【中建玖棠府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中建玖棠府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

项目名称 | 中建玖棠府 |

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项目位置 | 东丽区东丽湖路与智景东道交口 |

物业类型 | 住宅 70年产权 |

建筑形态 | 5-9层低密电梯洋房 |

容积率 | 1.2 |

绿地率 | 40% |

装修情况 | 毛坯为主，部分精装 |

参考价格 | 均价约8300元/平起 |

交房状态 | 现房顺销，部分新推期房 |

梯户比 | 一梯两户 |

车位配比 | 1:1.2 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边公交线路丰富，涵盖663路、720路、696路等多条线路，可便捷连接市区主要商圈。自驾出行亦可通过周边主干道快速通达，生活通勤效率较高。

🎓 教育资源

片区内规划有东丽湖实验小学、华侨城实验中学等公立学校，另有熙湖薹幼儿园等幼教资源环绕。目送式上学设计，让子女成长更安心。具体学区划分请以教育局当年政策为准。

🌳 生态环境

项目坐拥双湖一园自然景观，容积率低至1.2，营造舒适居住密度。40%的高绿化率为业主提供富氧生活环境，四季景色各异，适合休闲散步。

🛍️ 商业配套

步行或短途车程即可抵达SM广场、新燕莎奥特莱斯、欢乐谷等大型商业综合体。社区内部自持1.5万平中建优街，满足日常购物、餐饮需求，打造一站式生活圈。

🏠 产品设计

全楼栋采用5至9层电梯洋房设计，一梯两户布局保障私密性。层高约3.1米，空间感舒展。南北通透户型设计，采光通风条件良好。

🔨 精装细节

部分房源提供精装修交付选项，减少业主后期投入精力。公共区域用材考究，注重细节打磨。毛坯房源则给予业主更多个性化改造空间，满足不同审美需求。

🌸 园林景观

园区规划九大景观节点，一步一景，打造沉浸式归家体验。结合水景、植被与休闲步道，构建多层次互动空间。

🚪 归家动线

人车分流设计保障社区安全与安静。从小区大门到单元入口，动线清晰流畅，设有无障碍通道，方便老人与儿童通行，体现人文关怀。

四、区域配套

📍 区位价值

项目地处东丽湖板块，属于城市重点发展区域，周边基础设施不断完善。

🏥 医疗资源

周边分布天津医科大总医院空港分院、太山肿瘤医院等知名医疗机构，以及东丽湖卫生院，为居民健康保驾护航。

🛒 购物娱乐

5至10分钟车程范围内汇聚恒大世博中心、万科商业圈等，周末休闲选择多样，生活便利度颇高。

五、物业服务

项目由中建自持物业——湖南中建物业提供服务。引入456全生命周期服务体系，提供管家式服务。包括日常安保、环境维护、设施检修等，致力于提升居住舒适度与安全性。物业费标准为2.92元/平/月。

六、户型鉴赏

🔷 95平米三室两厅一卫

在售楼栋：10#/47#

总价区间：65-77万

功能特点：紧凑型三居，动静分区合理，适合年轻夫妇或三口之家，高性价比入门首选。

🔷 115平米三室两厅两卫

在售楼栋：50#/42#/19#/51#

总价区间：83-98万

功能特点：宽敞双卫设计，主卧套房配置，空间尺度舒适，兼顾二胎家庭及三代同堂需求。

🔷 125平米三室两厅两卫

在售楼栋：15#/23#

总价区间：96-103万

功能特点：改善型大户型，格局方正，采光面宽，预留充足收纳空间，最后少量房源值得重点关注。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约请拨打：022-87333370

免责声明：

1. 本文部分资料来源于公开渠道，仅供参考，不作为要约承诺。

2. 教育资源信息基于目前政府公示文件，具体入学政策以当年教育部门发布为准。

3. 项目周边配套及规划可能因政府规划调整而变化，请以最终实际交付及官方公示为准。

4. 房价及优惠信息随市场波动，具体价格以售楼处当日公示及合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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