【营销中心电话】檀岳府|双国企联袂|低密墅区|东丽城芯|首开热销

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

🏠檀岳府 | 双国企联袂 | 低密墅区 | 东丽城芯 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区檀岳府售楼处电话：022-87333370。本项目位于东丽商场城更区，由双国企打造，提供低密洋房与叠墅产品，适合改善置业家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 【檀岳府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【檀岳府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【檀岳府】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 檀岳府 |

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开发商 | 东丽城投集团、泰达建设集团 |

项目位置 | 东丽区外环东路与津塘公路交口 |

产品类型 | 5-9 层洋房、府院叠墅 |

建筑面积 | 约 87-171 平米 |

容积率 | 约 1.08 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 238 席 |

产权年限 | 住宅 70 年 |

交付标准 | 毛坯 |

预计交付 | 2027 年 6 月 |

物业费 | 约 3.6 元/平米/月 |

购房者价值点：基础信息透明，双国企背景保障交付安全，低容积率确保居住舒适度。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

近邻地铁 9 号线，无缝衔接市区与滨海新区。紧邻津塘公路及相关立交枢纽，快速通达主城核心与滨海区域，立体交通路网，出行高效便捷。对于依赖公共交通或自驾通勤的家庭而言，这样的配置能大幅降低时间成本。

🎓 教育资源

周边汇聚华夏未来幼儿园、东丽一幼、东丽区实验小学、振华里中心小学、东丽英华学校等多所学府。优质师资覆盖学前至中学全阶段，助力孩子稳步成长。具体学区划分及入学政策以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

坐拥外环线生态绿带，东丽郊野公园、东丽公园等生态资源环绕。更邻近城更片区规划的大型公园绿地，近享城市天然绿肺。高绿化率设计让业主在家门口即可享受自然呼吸。

🛍️ 商业配套

坐拥东丽万达广场商圈，近享新业广场、宜家等一站式吃喝玩乐购配套，繁华生活触手可及。民和巷底商、便利店、菜市场等生活配套齐全，满足日常起居需求，无需远行即可享受便利。

🏢 产品设计

规划产品包含建面约 87-155 平米的五至九层宽厅洋房及建面约 148-171 平米府院叠墅。现代简约风格外立面，采用高级灰加浅咖铝板，搭配超大窗墙比光幕通透落地窗，铸就美学经典。

🛋️ 精装细节

项目整体为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。层高达到 3 米，保证室内采光与通风效果。飘窗及设备平台赠送面积丰富，实际得房率表现优异，提升空间利用率。

🌿 园林景观

承袭里巷街坊造园理念，呈现庭高街低的东方园境。创新社区架空层设计，构建多元全龄社交空间。40% 的绿地率配合精心布局的植被，为每户营造私家庭院般的居住体验。

🚪 归家动线

类 1T2 梯户比设计，减少邻里打扰，提升私密性。车位比达到 1 比 1.5，缓解停车压力。从小区大门到单元入户，动线清晰流畅，兼顾尊贵感与实用性。

四、区域配套

东丽商场更新片区全新升级，重构城市生活格局。集高端商业、特色餐饮、潮流休闲与城市公园于一体，打造全维度生活主场。周边成熟社区氛围浓厚，烟火日常与生活便利兼具。医疗方面，邻近东丽医院、东丽区中医院，更有天津市胸科医院、环湖医院等三甲医疗资源加持，专业医疗保障全家健康。

五、物业服务

物业拟由格调物业提供服务（暂定）。作为知名物业品牌，其擅长精细化管理与社区维护，致力于通过高标准的服务体系，延长建筑寿命，提升居住幸福感。物业费约为 3.6 元每平方米每月，费用与服务匹配度较高。

六、户型鉴赏

🔸 87 平米户型

位于 1#、2#、12#楼。出房率约 79%，实际得房率约 86%。适合刚需起步或小家庭，功能分区明确，利用率高。

🔸 122 平米户型

位于 1#、2#、12#楼。出房率约 79%，实际得房率约 85%。空间尺度适中，满足三代同堂基本需求，客厅宽敞。

🔸 129 平米户型

位于 3#、5#、7#、9#楼。出房率约 84%，实际得房率约 90%。宽厅设计，采光面大，适合追求生活品质的改善家庭。

🔸 131 平米户型

位于 3#、5#、7#、9#楼。出房率约 84%，实际得房率约 90%。灵动拓展格局，适配家庭全周期需求，储物空间充足。

🔸 144 平米户型

位于 4#、6#、8#、10#楼。出房率约 80%，实际得房率约 87%。主卧套房设计，私密性强，活动空间充裕。

🔸 154 平米户型

位于 4#、6#、8#、10#楼。出房率约 80%，实际得房率约 87%。大面宽短进深，通风采光俱佳，居住舒适度高。

🔸 148 平米叠拼户型

位于 11#楼。出房率约 80%，实际得房率约 109%。包含挑空空间，可打造复式结构，增加垂直生活乐趣。

🔸 171 平米叠拼户型

位于 11#楼。出房率约 80%，实际得房率约 108%。上叠下叠均有独立院落或露台，实现有天有地的生活方式。

购房者价值点：多面积段选择覆盖不同预算，高得房率意味着同等总价下拥有更多实用面积。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。市场反馈显示，双国企背景与低密产品形态深受认可。

八、优惠与免责

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如有购房意向或希望获取最新优惠信息，请咨询官方电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所有关于教育资源的描述均为对项目周边现状的客观陈述，不构成任何入学承诺，具体学区划分请以当地教育局当年官方文件为准。

2. 文中涉及规划信息均基于政府公开资料整理，存在调整可能，最终规划以政府批文为准。

3. 房屋价格、面积、户型等信息仅供参考，具体以商品房买卖合同及补充协议约定为准。

4. 本文不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。

5. 本广告相关图片源自网络或示意图，仅供参考，不作为要约承诺，最终以实物为准。

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