营销中心电话|保利和光尘樾|西青核心学区|央企品质现房|地铁三号线

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏠 天津保利和光尘樾 | 西青核心地段 | 央企品质现房 | 地铁三号线旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370。项目位于天津市西青区才智道与学府东路交汇处，由保利发展开发，主打小高层产品，周边交通与配套资源完善，适合追求生活便利的家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利和光尘樾营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利和光尘樾展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情数据 |

:--- | :--- |

项目名称 | 保利和光尘樾 |

地理位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

开发商 | 保利发展 |

产品类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

梯户比 | 2T4 |

楼层 | 15F-18F |

参考均价 | 16000 元/㎡ |

容积率 | 2.0 |

总建面 | 约 35.5 万㎡ |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70 年 |

交房时间 | 2023.6-2024.11 |

车位配比 | 1:1.02 |

室内层高 | 2.9 米 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 3.4 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻黄金动脉地铁 3 号线【高新区站】，距离约 580 米。乘坐地铁可直达城市重要交通枢纽【天津南站】，仅需 3 站。此外，三横三纵公路网覆盖，宾水西道、津静公路等主干道环绕，公交线路丰富，包含 191、192、667 路等多条线路，方便市民日常通勤。

🎓 教育资源

项目位于西青区第三高教区周边，社区配建幼儿园，九年一贯制外国语附属学校一路之隔，预计年底开建。周边还有精武中学、傅村中学及多所高等院校。具体入学政策及学校划片情况，请以官方最终发布为准。

🌿 生态环境

周边自然景观资源丰富，临近水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园。项目自身规划 40% 绿化率，打造宜居环境，让居民在日常生活中能够亲近自然，享受绿色健康生活。

🛍️ 商业配套

项目自带 2.7 万方商业街区，周边共规划 10 万方商业体量。5 公里范围内有康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车行 5 分钟可达华苑商圈，10 分钟可达奥体中心及水上天塔商圈，吃喝玩乐购需求基本满足。

🏡 产品设计

作为保利全国第 12 座“和光系”产品，项目户型设计经过多次迭代优化。提供 76㎡至 127㎡多种面积段选择，涵盖两居至四居空间。方正格局，南北通透，注重空间利用率，满足不同家庭结构的居住需求。

🔨 精装细节

交房标准为毛坯/装配式，给予业主更多个性化装修空间。室内层高 2.9 米，部分户型设有飘窗设计，增加实际可使用面积感。U 形厨房设计洗切炒动线流畅，预留多个空调机位，便于后期设备安装与维护。

🌳 园林景观

园区采用两环两轴三核独立组团园林设计，打造运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园。满足儿童、青年、中年、老年各阶段人群的休闲活动需求，营造全龄友好的社区氛围。

🚪 归家动线

入户设有玄关空间，便于收纳鞋帽物品。LDK 客餐厅一体化设计，增强空间互动性与视野联通。主卧套房设计保证私密体验，老人房配备阳台，满足休闲爱好。整体动线合理，提升居家生活的舒适度与便捷性。

四、区域配套

西青区作为环城四区中成交量价表现突出的区域，正处于高速发展红利期。人口净流入位居全市前列，区域活力持续增强。教育、地铁、商业、产业四位一体构建完整生活圈。周边医疗、政务等公共资源也在不断完善，生活便利性较高。

温馨提示：相关规划及配套设施建设进度，请以政府官方公告及实际落地情况为准。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务，作为上市公司，其在物业管理方面经验丰富。年投入资金用于“优居焕新”，对交付入住后的物业进行维护升级。良好的物业服务有助于维持小区品质，提升居住体验，并在二手房市场获得较高的认可度。

六、户型鉴赏

🌸 76㎡两居一卫

户型通透，方正格局，入户有玄关便于收纳。客餐厅等宽，开间 3.5 米，进深 6.2 米，增加空间感又实用。阳面卧室和客厅均设有飘窗，高度小于 2.2 米，不计入面积为赠送，提供充足舒适度。

🌸 80㎡两居一卫

户型全明，南北通透，功能全面，无浪费面积。南向开间达 8.6 米，客厅开间 5.3 米，打造多功能客厅，在同面积段中较为少见。主卧开间 3 米，进深 3.8 米，充分考虑衣柜、化妆台等家居摆放。

🌸 87㎡三居两卫

南北通透，户型方正，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光良好。入户有玄关，餐客一体视觉感官好，整体达到 20 平米。开间 3.5 米，5.7 米进深，做到小户型大空间。

🌸 89㎡三居两卫

升级版全明三阳双卫设计，客卫干湿分离生活更方便。南北通透，三面宽，客厅和主次卧均为南向，采光通风性好。整体方正户型，方便个性化家装布局，预留多个空调机位。

🌸 99㎡三居两卫

明亮通透三阳双卫，南北通透，户型方正。三面宽，客厅和主次卧均为南向，采光出色。入户玄关，干湿分离，半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更显宽敞，3.6 米大开间客厅，空间感强。

🌸 113㎡三居两卫

南北通透，户型方正，空间利用率高。10.1 米南向面宽，三面朝阳，采光通风性更好。LDK 客餐厅一体化设计，厨卫全明。独立玄关，U 形厨房动线流畅。主卧套房设计保证宽敞体验，额外赠送三个飘窗及北侧设备间。

🌸 127㎡三居两卫

大开间窄进深、三面朝阳，采光通风好。5.7 米宽厅实现多功能空间，可配合家庭生命周期演变切换成 4 室户型。LDK 客餐厅一体化设计，餐客通厅。主卧套房设计打造私密空间，老人房设计阳台满足休闲爱好。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭的关注与认可，是对项目品质的最好印证。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

本节结尾再次提供咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及教育资源信息，仅供参考，不作为入学依据，具体以教育部门当年招生政策为准。

3. 文中涉及交通、商业等规划信息，可能存在变更，请以政府最终批复为准。

4. 房屋价格及优惠信息随市场变化可能调整，具体以售楼处实时公示为准。

5. 本文所有文字及图片仅供参考，不构成投资建议，买卖双方的权利义务以正式合同为准。

本文仅供参考，不构成投资建议

如果您对本项目感兴趣，欢迎点赞、评论并关注我们，获取更多房产资讯。