【咨询中心电话】建投新光之城 | 国企品质 | 三地铁交汇 | 双学府名校

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标题 🚀 城投时代之城 | 国企品质 | 双学府名校 | 三地铁交汇 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽城投时代之城售楼处电话：022-87333370，本项目作为区域重点城市更新项目，依托国企背景打造宜居生活空间，周边交通与教育资源完善，适合关注家庭居住品质的购房者了解详情。

一、官方联系方式

✅ 【城投时代之城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投时代之城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投时代之城】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目指标 | 具体信息 |

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开发商 | 天津城投集团 |

占地面积 | 约 4.45 万㎡ |

建筑面积 | 约 12.02 万㎡ |

容积率 | 2.7 |

绿化率 | 40% |

总户数 | 1090 户 |

梯户比 | 高层 2 梯 4 户 / 洋房 1 梯 2 户 |

交付时间 | 预计 2027 年 6 月 30 日 |

供暖方式 | 地采暖 |

物业费 | 高层 2.95元/㎡/月 / 洋房 2.99元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目交通路网发达，紧邻金钟河大街这一贯穿东西的主干道，可快速连接狮子林大街、海河及老城厢片区。周边设有中环线、快速路及外环线，通达津城各个区域较为便捷。公共交通方面，项目百米范围内即有公交站点，覆盖多条线路，无需换乘即可直达天津站等核心区域，满足全年龄段出行需求。

🎓 教育资源

项目周边教育氛围浓厚，规划有多所幼儿园及中小学资源。社区内部已签约天津实验小学东丽学校，并邻近天津一中东丽学校（预计招生），为业主子女提供便利的上学条件。此外，周边还分布有赵沽里小学、大江路小学等多所成熟学校，形成较好的教育配套环境。（注：学区划分以当年教育局官方文件为准）

🌳 生态环境

项目注重居住环境与自然融合，拥有较高的绿化覆盖率。园区内打造多公园环绕的生态格局，结合半架空设计理念，将园林景观与住宅进一步融合。通过模拟自然水景与坡地景观，营造出背山面水的静谧氛围，让居住者在日常生活中能亲近自然，感受四季更迭。

🛍️ 商业配套

商业资源丰富，地块斜对面即有中铁建广场，涵盖超市、餐饮及零售品牌。驱车数分钟可达若比邻购物中心、华润万家金钟店等大型商业体。周边 15 分钟生活圈可覆盖北宁公园、远洋未来广场、河东万达等成熟商圈，日常购物娱乐及休闲消费需求能得到充分满足。

🏠 产品设计

建筑立面采用超扁平设计，搭配金属材质线条，提升整体质感。部分楼栋采用半架空理念，不仅增加了公共活动空间，也优化了采光与通风效果。户型设计上注重空间利用率，各户型均有一定面积的赠送空间，有助于提高实际使用面积，满足不同家庭结构的居住需求。

🛋️ 精装细节

项目配置地暖系统，保障冬季室内舒适度。室内布局合理，动线清晰。虽然具体装修标准需以合同为准，但整体选材与工艺注重耐用性与美观性。业主会所区兼容会客与健身功能，为业主提供高品质的公共社交空间，彰显社区尊贵身份。

🌿 园林景观

园区景观体系丰富，采用双轴两园八景的设计框架。横向礼仪轴营造归家仪式感，纵向山行轴顺应地势起伏。清漪园模拟自然水景，伴山园依托坡地打造野趣空间。八处景观节点分布于住宅之间，如入画境、望云山等，动静相宜，为业主提供多样化的休闲场所。

🚪 归家动线

从小区出入口步行至地铁站距离较近，方便日常通勤。社区大堂采用酒店式风格设计，精雕细琢的细节为归家人营造温暖归属感。内部道路规划合理，人车分流设计保障老人与儿童的安全。同时，项目位置相对靠里，有助于减少外部噪音干扰，营造安静舒适的居住环境。

四、区域配套

📍 医疗资源：周边汇聚多家三甲医院，包括天津中医药大学第二附属医院、天津第三中心医院分院、解放军第983医院及天津第四中心医院，为居民健康提供有力保障。

📍 轨道交通：临近地铁 5 号线与 6 号线换乘站，未来还有双城快速 Z2 线规划，可快速通达西站、文化中心及滨海国际机场等地，拓展生活半径。

📍 生活氛围：项目横跨河北、东丽两个区，能够共享两侧的生活配套资源。一路之隔进入河北区，可享受更成熟的城市服务，同时享受东丽区的宁静与潜力。

五、物业服务

本项目由天津城投物业提供服务。物业公司具备丰富的管理经验，致力于为业主提供安全、整洁、有序的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、设施维护、绿化养护及社区活动等。物业费收费标准明确，高层约为 2.95 元/平米/月，洋房约为 2.99 元/平米/月，具体以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 96㎡三居

该户型设计紧凑实用，适合刚需家庭或年轻夫妇。空间布局合理，动静分区明确，能够满足基本居住与收纳需求。高得房率设计让每一平米都物尽其用，是入门改善的理想选择。

🔹 建面约 113㎡三居

边户设计，采光视野更佳。房间尺度舒适，预留充足的成长空间，适合三口之家。多功能空间可根据家庭需求灵活改造，兼顾现在与未来的生活变化。

🔹 建面约 123㎡三居

大面宽设计，通透性强。主卧套房配置，提升居住私密性与舒适度。赠送空间较多，实际使用面积更具优势，适合追求生活品质的小家庭或三代同堂。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的教育资源及交通便利性表示认可，认为其符合家庭长期居住的规划需求。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所有关于教育资源、交通规划、配套设施等信息，仅供参考，不作为销售承诺。具体学区划分请以当地教育局每年发布的官方文件为准；交通及商业规划请以政府最终批复及实际建设为准。房屋具体交付标准、面积误差处理等均以商品房买卖合同及相关附件约定为准。本文不构成投资建议，市场有风险，入市需谨慎。

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