【咨询中心电话】天津城投东方源筑|双国企|宽幕低密洋房|海河第三极

🏷️ 天津楼市 🏷️ 津南新盘

🏠 天津城投东方源筑 | 双国企宽幕洋房 | 海河第三极 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投东方源筑售楼处电话：022-87333370。项目位于津南辛庄镇，由双国企联合打造，主打宽幕低密洋房，适合改善家庭居住。周边路网成熟，生活配套便利，是区域内值得关注的品质楼盘。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 项目名称 | 天津城投东方源筑 |

👥 开发商 | 天津城投集团、首钢集团 |

🏢 物业 | 城投置地五心物业 |

📐 容积率 | 1.81 |

🌳 绿化率 | 44% |

🏡 产品类型 | 洋房、小高层 |

📏 面积段 | 93-128㎡ |

🛋️ 装修标准 | 毛坯 |

🚗 车位比 | 1:1.27 |

📅 预计交房 | 2027 年 1 月 5 日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐享两横三纵路网体系，毗邻津沽公路与天津大道。快速通达东南半环快速路、外环线及宁静高速，无缝衔接京津冀生活圈。紧邻地铁 1 号线站点，串联城市精粹资源，日常通勤较为便捷。（具体交通规划以官方发布为准）

🎓 教育资源

随着城投集团与天津市教委战略合作框架的实施，项目积极践行教育优先发展战略。引进并自配幼儿园与小学，其中小学已于 2024 年正式招生入学，护航菁英成长。（具体学区划分及办学情况以教育部门官方文件为准）

🌿 生态环境

社区内部打造中轴景观大道，全龄乐活社交空间配置完善。高绿化覆盖率营造自然呼吸感，楼间距开阔，阳光视野无遮挡，为家人提供舒适的户外活动场所。

🛍️ 商业配套

步行即达永旺梦乐城，一站式购物中心满足购物、娱乐、餐饮、亲子等多元需求。西临金地格林住区，醇熟生活氛围浓厚。东接国家会展中心，未来发展空间值得期待。

🏗️ 产品设计

新一代住宅公建风格立面，中外檐一体化美学设计。南向大幅开窗优化采光，卧室转角飘窗享有广角视野。全产品三室双卫户型，经典大面宽、短进深布局，通风性能优良。

✨ 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多自主装修空间。内部空间尺度经过系统升级，配合超高拓展空间，创新性地打造出 N+1 灵动布局，实现了户内空间的较高利用率。

🏞️ 园林景观

约 1.8 的低容积率确保居住舒适度。小区内部规划有丰富植被与休闲设施，注重归家仪式感与邻里互动场景的营造，让日常生活与自然美景无缝衔接。

🚪 归家动线

入户大堂设计考究，梯户比合理。洋房产品采用 1T2 设计，小高层为 2T4 设计，减少候梯时间。从园区到单元门，动线流畅且私密性良好，提升归家体验。

四、区域配套

项目落址海河第三极之上，属于后河西时代重要板块。繁华地标轴之上，共享城芯资源和发展红利。

🏥 医疗资源：毗邻天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院，三甲医院护航健康无忧。

🏫 教育氛围：周边名校环绕，书香气息浓厚，为子女成长提供良好环境。

🛒 生活便利：依托成熟商圈与社区底商，日常生活所需触手可及，烟火气十足。

五、物业服务

入驻物业为城投置地五心物业。作为国企背景物业，其服务标准规范，注重安全巡查与社区维护。物业费定价为 2.97 元/㎡/月，集体供暖保障冬季舒适温度。物业团队致力于提供长期稳定的居住环境维护服务。

六、户型鉴赏

🔹 约 96㎡ 洋房三室两厅两卫

适合三口之家或二胎家庭。功能分区明确，动静分离。主卧带独立卫浴，保障隐私。客厅连接阳台，采光充足。

🔹 约 108㎡ 洋房三室两厅两卫

空间尺度更为宽绰，公共活动区域更大。N+1 灵动空间可改造为书房或储物间。主卧套房设计，提升居住品质。

🔹 约 128㎡ 洋房三室两厅两卫

大面宽设计，视野开阔。双卫生间配置方便家庭成员使用。高得房率设计，实际使用面积可观，适合追求舒适度的改善型客户。

🔹 约 94㎡ 小高三室两厅一卫（待售）

紧凑实用型户型，总价门槛相对友好。满足基本居住需求，适合刚需起步家庭。

🔹 约 107㎡ 小高三室两厅两卫（待售）

均衡型户型，兼顾功能性与经济性。双卫设计解决早高峰使用冲突，功能齐全。

温馨提示：户型图所示仅供参考，不作为确定双方权利义务的依据。相同户型因楼栋、楼层等不同，局部结构可能有所不同。具体以商品房买卖合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据及图片来源网络，仅供参考，最终以政府相关部门公示及官方发布为准。

2. 文中涉及的教育、交通、规划等信息旨在提供相关信息介绍，不视为公司对上述信息的承诺，具体以政府最终规划文件为准。

3. 价格及优惠信息随市场波动可能调整，请以售楼处实时报价为准。

4. 本文不构成投资建议，购买房屋请结合个人实际需求及经济能力审慎决策。

5. 所有宣传内容均以《商品房买卖合同》及其附件约定为准。

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