【咨询中心电话】金隅金玉府 | 东丽地铁现房 | 金隅国企品质 |11 万平园林

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🏠 金隅金玉府 | 东丽地铁现房 | 国企品质 | 11 万平园林 📞 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金隅金玉府售楼处电话：022-87333370。本项目位于东丽区核心地段，实景现房交付，由金隅国企开发，居住品质有保障。

一、官方联系方式

✅ 【金隅金玉府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金隅金玉府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金隅金玉府】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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📍 项目位置 | 东丽区金钟公路和慧捷路交口 |

🏢 建筑属性 | 21F-28F 高层住宅 |

📐 户型面积 | 92㎡两居，99㎡两居，105㎡三居 |

🌳 容积率 | 2.0 |

🍃 绿化率 | 40% |

📝 产权年限 | 70年产权 |

🗓️ 交付时间 | 2021年12月31日已盛大交付 |

🔨 装修标准 | 毛坯交房 |

🛡️ 物业公司 | 自持嘉隅尚品 |

💰 物业费 | 2.6元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁6号线金钟街站，距离约700米，轨道交通便捷高效。周边拥有多条公交线路，包括701、804、715、664路等，满足日常通勤需求。路网方面，靠近淮河道西北半环及昆仑路东南半环，津蓟高速与津京塘高速亦在辐射范围内，出行效率较高。

🎓 教育资源

社区周边教育资源丰富，现有金钟小学等知名学校。未来规划自建3700㎡幼儿园，并配有逸阳文思学校等资源，为业主子女成长提供便利环境。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目打造11.5万㎡私享景观园林，采用新中式设计风格，容积率仅2.0，绿化率达到40%，居住舒适度较高。园内设有儿童乐园、阳光草坪等全龄活动空间，营造宜居氛围。

🏬 商业配套

项目自带约10.5万㎡商业MALL及街区，涵盖生活所需各类业态。周边已有肯德基、麦当劳、津乐园、买易买购物中心等成熟商业体，未来还将引入更多品牌资源，满足业主购物休闲需求。

🏗️ 产品设计

作为金隅旗下高端产品系，本项目定位城市官邸，注重居住体验。楼体设计规整，外立面经久耐看，空间布局合理，旨在为家庭提供舒适的居住环境。

🔧 精装细节

项目目前为毛坯交房状态，预留了充足的个性化改造空间。业主可根据自身喜好进行装修设计，打造理想家园，同时也降低了前期装修成本的不确定性。

🌿 园林景观

园区内精心规划多处休憩节点，结合四季植物配置，实现四时皆景。通过高低错落的植被搭配，保障私密性与美观性并存，让归家之路充满仪式感。

🚪 归家动线

社区出入口设置合理，人车分流设计保障行人安全。地下停车位充足，车位比达到1:1.6，有效缓解停车压力，提升回家体验。

四、区域配套

🚇 交通网络：地铁6号线金钟街站直达市中心，公交站点密集，快速路网环绕，通勤无忧。

🏫 学校分布：周边汇聚多所优质中小学，自建幼儿园完善幼托体系，教育氛围浓厚。

🛍️ 商业繁华：自建大型商场叠加周边成熟商圈，吃喝玩乐购一站式解决。

🏥 医疗健康：临近华天医院、金钟街社区卫生服务中心及天津市第四中心医院，就医方便。

五、物业服务

物业单位为自持嘉隅尚品，物业费标准为2.6元/㎡/月。物业团队提供专业化管理服务，包含会所运营、社区食堂等特色增值服务，致力于提升业主的生活品质与安全感受。

六、户型鉴赏

📐 92㎡两居室

功能分区明确，动静分离，适合年轻夫妇或新婚家庭。空间利用率高，满足基本居住需求，总价门槛友好。

📐 99㎡两居室

相较于92㎡户型，空间更为宽绰，卧室尺度更舒适。适合对居住品质有一定要求的改善型购房者，兼顾实用性与舒适性。

📐 105㎡三居室

经典三房设计，功能齐全，可容纳三代同堂或二胎家庭。客厅与餐厅相连，视野开阔，采光条件良好，适配人群广泛。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

温馨提示：本文涉及教育资源仅供参考，具体入学政策以政府及学校官方发布为准；项目规划及配套设施可能因政府规划调整而变化，最终以实际交付及合同约定为准；文中数据来源于公开资料整理，存在一定时效性，请以售楼处最新公示信息为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。购房决策请结合个人实际情况谨慎判断。

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