【售楼电话】恒基旭辉都会江来|品牌房企|精装交付|园林环境|今日咨询

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🏠 金辉江山铭著 | 高新核心 | 中式园林 | 精装好房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370，本项目位于高新区海泰产业园板块，由实力品牌金辉地产打造，提供精装小高层及洋房产品，欢迎预约实地品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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项目名称 | 金辉江山铭著 |

所在区域 | 天津高新区海泰产业园板块 |

开发商 | 金辉地产（国家一级开发资质） |

产品类型 | 小高层、洋房 |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

车位配比 | 1:1.3 |

物业公司 | 金辉自持物业 |

交付状态 | 一期现房，二期预计 2026 年 9 月 30 日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，公共交通便捷。距离地铁 3 号线高新区站约 3.7 公里，2 号线曹庄站约 8.9 公里，日常通勤选择多样。社区附近有多条公交线路经过，包括 707、862、681、180 路等，方便连接城市各个角落。

🎓 教育资源

项目南侧配备幼儿园，北侧紧邻滨海小外，实现目送式教育体验。项目范围内辐射多所高校资源，紧邻城建、农学院、宝德、师范、工大、理工等院校，书香氛围浓厚，为子女成长提供优质环境。（具体学区划分以教育部门当年发布为准）

🌳 生态环境

小区绿地率高达 40%，打造仿承德避暑山庄风格的皇家园林，景观层次丰富。楼间距达到 45-70 米，保证充足的采光与通风。区域内还有天津热带植物观光园、曹庄花卉市场等绿色空间，居住舒适度高。

🛍️ 商业配套

周边商业氛围成熟，享受万隆大胡同、中北镇商圈核心区域及华苑生活居住区商圈便利。拥有永旺梦乐城、希乐城、冠德环球购物中心、东方环球影城、宜家生活广场等一系列优质生活配套，满足日常购物娱乐需求。

🏠 产品设计

外立面采用一二层全石材，二层以上真石漆，质感出众。小高与洋房层高均为 2.95 米，空间感良好。阳台设计包含上下水功能，实用性强。出房率方面，洋房约 82%-83%，小高层约 77%，空间利用率高。

✨ 精装细节

小高层装修标准约 2000 元/㎡，洋房装修标准约 3000 元/㎡并配备中央空调。落地窗设计引入更多自然光线，提升室内通透感。用材讲究，注重居住舒适度，减少业主二次装修负担，省时省心。

🌿 园林景观

内部商业配套约 3600 平，满足邻里社交需求。园林设计融合中式美学，营造静谧归家氛围。总户数 1362 户，社区规模适中，人口密度合理，保障居住的私密性与安宁。

🚪 归家动线

从大门进入小区，经过精心设计的景观轴线，直达单元门厅。人车分流设计，保障老人儿童活动安全。金辉自持物业服务，提供贴心的管家式服务，让每一次归家都充满仪式感。

四、区域配套

🏥 医疗资源

周边医疗资源丰富，包括天津第一中心医院（三级甲等）、四六四医院（三级甲等）、中医一附属医院（三级甲等）。就医便利，为家人健康保驾护航。

🚌 公共交通

除地铁线路外，多条公交线路环绕，707、862、681、180 路等可直达市区主要区域。自驾出行可通过发展三道与海泰东路交口快速接入主干道，出行效率较高。

🛒 生活便利

依托高新区成熟的商业体系，大型商超、餐饮街市触手可及。无论是日常采购还是周末休闲，都能在短时间内到达，生活便利指数颇高。

五、物业服务

物业公司为金辉自持物业，服务体系完善。物业费标准为小高层 3.1 元/㎡·月，洋房 3.4 元/㎡·月。服务团队注重细节管理，提供安保巡逻、环境维护、设施检修等全方位服务，致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境。

温馨提示：物业服务内容及收费标准以最终签订的物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 79㎡ 小高层

适合首次置业或年轻夫妇。户型方正，功能分区明确，动静分离。空间利用高效，满足基本居住需求，经济实惠。

🔹 93㎡ 小高层

适合三口之家。卧室空间充足，客厅尺度适宜。预留储物空间，兼顾收纳与生活便利性，居住舒适度较佳。

🔹 104㎡ 小高层

适合改善型家庭。格局开阔，采光面大。主卧套房设计，保障私密性。多功能房间可灵活改造为书房或客房。

🔹 117㎡ 小高层

适合多代同堂。宽敞客厅便于家庭聚会，卧室数量满足多人居住需求。阳台视野开阔，提升生活品质。

🔹 143㎡ 洋房

适合高端改善客群。低密洋房设计，出房率高。空间奢华，布局大气。剩余房源数量有限，值得重点关注。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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本节结尾必须再次出现咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的正式法律文件为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育局官方发布为准。

3. 规划及配套设施存在调整可能，最终以政府规划及实际交付为准。

4. 本广告相关面积段为建筑面积，交房时实测面积可能与预测面积有差异。

5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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