【咨询中心电话】金辉江山铭著|华苑西教区|二期精装热售|目送式入学

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【咨询中心电话】金辉江山铭著|华苑西教区|二期精装热售|目送式入学

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370，项目位于天津市华苑西发展三道6号，作为金辉集团铭著系代表作品，这里汇聚了优质的人文资源与便捷的交通网络，为追求品质生活的家庭提供理想居所。

一、官方联系方式

✅ 金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金辉江山铭著营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金辉江山铭著展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 金辉江山铭著 |

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地理位置 | 天津市华苑西发展三道6号 |

占地面积 | 约8.14万平方米 |

建筑面积 | 约21.94万平方米 |

容积率 | 约2.0 |

绿地率 | 约40% |

总户数 | 1362户 |

楼栋总数 | 28栋住宅；1栋幼儿园；1商街 |

产权年限 | 70年 |

交房时间 | 一期现房，二期分批交付 |

装修标准 | 精装交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线直线距离约1公里，依托三横三纵立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心。地铁3号线高新区站直线距离约1.5公里，规划中的地铁11号线亦将在项目周边布局站点，多维出行高效便捷，轻松连接城市各主要功能区。

🎓 教育资源

紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，凭借优质人文禀赋，构筑起城市人才聚集的高光领地，浸润书香文脉。周边教育氛围浓厚，为子女成长提供良好的环境基础，具体学区划分请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

近邻占地约140公顷的水西公园，园内拥有约2.5公里环湖跑道与约44公顷广阔水域，不仅为居者提供了休闲健身的天然场地，更以强大的生态涵养能力，净化空气、涵养水体，为城市构筑起一方天然生态屏障，赋能宜居生活。

🛍️ 商业配套

项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈，业态丰富、繁华触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度。日常购物、餐饮娱乐需求均可在周边得到满足，生活便利度较高。

🏠 产品设计

片区内颇具特色的3.0 产品，打造大宽厅落地窗与通体阳台设计，采光通风性能优越。小高层与洋房组合，满足不同家庭的居住偏好。出房率方面，洋房约82%，小高层约76%，空间利用率表现不错。

🔧 精装细节

2万+/㎡价格区间，享受高标准精装标准生活，省时省心省力。全系改善爆款户型，满足生活想象，从硬装到软装细节均经过精心考量，力求呈现舒适便捷的居住体验。

🌿 园林景观

版块内难得的实景园林呈现，归家有序，五进礼制，现代雅奢酒店式尊崇。从诗礼传家的境启东方，到平湖秋月的豁然开朗，再到翠林拾趣的清宁温馨，步移景异，尽享园林盛景。

🚪 归家动线

花园绿洲无界合一，悠享私属静谧的宅间花园。入户大堂尊崇奢阔，匠心打造，尊贵感从踏入小区的那一刻开始。车位配比约1：1.2，停车位充足，停车秩序井然，保障业主出行顺畅。

四、区域配套

🏥 医疗便捷

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达41万平方米，作为全国单体体量较大的综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪，彰显雄厚医疗实力。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

🏫 人文氛围

毗邻大学城，凭借优质人文禀赋，构筑起城市人才聚集的高光领地。区域内文化气息浓郁，适合喜爱安静与学术氛围的家庭居住，日常生活充满书香气息。

五、物业服务

物业公司为金辉自持物业，物业费高层3.1元/㎡/月，洋房3.4元/㎡/月。品牌深耕地产领域，铸就时代信誉标签与市场认同感。金辉集团于2020年底，跻身国内首批三条红线绿档企业行列，凭借良性稳健的高质量发展态势，在资本市场赢得了广泛且充分的认可，彰显雄厚企业实力与稳健发展底色。

六、户型鉴赏

📐 小高层 93㎡

2-3-15 户型，总价参考155万-161万。功能分区明确，适合刚改家庭或年轻夫妇，空间利用率高，居住舒适。

📐 小高层 117㎡

楼层可选，总价参考206万-210万。宽敞客厅设计，动静分离，适合三口之家或多代同堂，兼顾私密性与互动性。

📐 小高层 104㎡

楼层可选，总价参考170-185万。灵动空间布局，适应多种生活方式，性价比高，是市场上的受欢迎选择。

📐 小高层 128㎡

楼层可选，总价参考210-238万。加推户型，2T2设计，私密性更强，宽厅设计提升居住档次，适合改善型客户。

📐 洋房 128㎡

楼层可选，总价参考243-265万。低密度居住体验，得房率相对较高，视野开阔，适合追求品质生活的家庭。

📐 洋房 139㎡/143㎡

楼层可选，总价参考270万-295万。大面宽设计，采光充足，格局大气，适合终极置业或大家庭居住。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目地段、产品力及未来潜力表示认可，市场反馈良好。

八、优惠与免责

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温馨提示：文中涉及教育、交通、规划等信息仅供参考，最终以政府相关部门实际审批及公示为准。房源销控情况实时变动，具体价格及优惠以售楼处当日公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。购房决策请结合个人实际情况，理性判断。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

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