营销中心电话|城投东方源筑|海河第三极|双国企准现房|地铁宽幕洋房

🏷️ 天津楼市 🏷️ 津南新盘

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🏠城投东方源筑｜海河第三极改善洋房｜地铁宽幕准现房｜售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投东方源筑售楼处电话：022-87333370。项目位于津南辛庄，由双国企联合开发，主打低密宽幕洋房，周边交通与生活配套成熟，适合追求品质的改善家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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楼盘名称 | 城投东方源筑 |

开发商 | 天津城投 首钢集团 |

所属区域 | 津南区辛庄镇 |

交房时间 | 2027年1月5日 |

物业类型 | 洋房、小高层 |

产权年限 | 70年 |

占地面积 | 约3.6万㎡ |

容积率 | 1.81 |

绿化率 | 44% |

梯户比 | 洋房1T2, 小高2T4 |

装修情况 | 毛坯交付 |

温馨提示：以上数据基于当前规划，具体信息以最终合同约定及政府审批文件为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐享立体路网，毗邻津沽公路、天津大道，快速连接东南半环快速路与外环线。紧邻地铁1号线站点，串联城市精粹资源，便捷通达全城，通勤效率较高。

🎓 教育资源

随着城投集团与市教委战略合作深入，项目积极践行教育优先战略。引进并自配幼儿园与小学，其中小学已于2024年正式招生入学。具体学区划分请以教育部门当年发布为准。

🌳 生态环境

小区绿化率高达44%，营造低密舒居环境。中轴景观大道贯穿园区，结合全龄乐活社交空间，为业主提供亲近自然的休闲场所，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

步行可达永旺梦乐城一站式购物中心，满足购物、餐饮、亲子等多元需求。西侧临近成熟住区，东侧接驳国家会展中心，未来商业氛围值得期待。

🏢 产品设计

采用新一代住宅公建风格立面，实现中外檐一体化美学。南向大幅开窗设计，优化采光与通风效果。全产品三室双卫户型，布局经典实用，空间利用率高。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更大的自主装修空间。建筑用材考究，注重隔音与保温性能，确保居住环境的静谧与舒适。

🌿 园林景观

打造低密园林社区，楼间距宽敞，阳光视野无遮挡。通过多层次植被搭配，形成四季有景的视觉效果，营造静谧优雅的归家氛围。

🚪 归家动线

社区规划清晰，人车分流设计保障安全。单元门厅设计精致，入户体验尊贵。公共区域维护标准严格，保持小区整体形象整洁有序。

四、区域配套

项目落址海河沿线重点发展区域，属于津南核心宜居板块。周边医疗资源丰富，毗邻天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院，三甲医院护航健康无忧。区域承接河西外溢需求，共享城芯资源与发展红利，生活便利度较高。

温馨提示：周边规划及配套设施可能存在调整，具体以政府实际建设及公告为准。

五、物业服务

入驻物业为城投置地五心物业。物业费标准为2.97元/平米/月。物业团队提供日常安保、清洁绿化及设施维护等服务，致力于构建安全、整洁、有序的居住环境，提升业主满意度。

六、户型鉴赏

📐 约96㎡ 洋房三室两厅两卫

经典大面宽设计，功能分区明确，适合三口之家或小资家庭居住，空间利用率出色。

📐 约108㎡ 洋房三室两厅两卫

主卧套房设计，配备独立卫生间，动静分离，兼顾私密性与互动性，满足多代同堂需求。

📐 约128㎡ 洋房三室两厅两卫

宽绰尺度，转角飘窗设计享有广阔视野，灵动布局可适应多种生活场景，居住享受升级。

📐 约94平小高三室两厅一卫（待售）

紧凑实用，总价门槛相对友好，适合首次置业或投资客群关注。

📐 约107平小高三室两厅两卫（待售）

功能齐全，双卫设计提升生活品质，空间规划合理，适配年轻改善家庭。

温馨提示：户型图所示仅供参考，不作为确定双方权利义务的依据，具体以商品房买卖合同约定及实际交付为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，项目的双国企背景与低密产品形态是吸引他们的重要因素。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠政策及房源详情，请咨询官方电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所涉资料仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及其补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供购房者参考，不代表对项目未来的承诺，具体学区划分请以当地教育部门最终发布为准。

3. 项目周边配套规划及建设进度可能发生变化，具体以政府实际规划及建设为准。

4. 文中面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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