【官方热线】京能雍清丽苑 | 东丽核心 | 国企现房 | 双轨地铁 | 新年加推

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🔥【官方热线】百郦荣锦苑 | 东丽核心 | 国企现房 | 双轨地铁 | 新年加推 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

百郦荣锦苑售楼处电话：022-87333370。本项目位于东丽区核心位置，由国企背景开发商打造，提供多种面积段户型选择，周边交通与商业配套较为成熟，适合在津工作生活的家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 【百郦荣锦苑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【百郦荣锦苑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【百郦荣锦苑】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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开发商 | 甘肃建总置业发展有限公司 |

项目地址 | 东丽区先锋路与东平路交口 |

物业类别 | 住宅 |

项目产权 | 70年产权 |

交房时间 | 2024年6月30日 |

建筑面积 | 10.15万㎡ |

占地面积 | 3.6万㎡ |

建筑类别 | 11-18层（小高层） |

梯户比 | 2T4 |

出房率 | 77-82% |

装修状况 | 毛坯 |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

物业公司 | 万科物业 |

园林风格 | 新中式园林 |

物业费 | 3.5元/㎡ |

供暖方式 | 地采暖 |

总户数 | 736套 |

地下停车位 | 766个 |

车位比 | 1:1.04 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，拥有双轨、三横、四纵的交通格局。地铁9号线和11号线（在建）覆盖区域，未来出行更加便捷。地面交通依托昆仑快速路、外环快速路等主干道，连接津滨大道、津塘公路等四条纵向道路，高效通勤至城市各个板块。具体线路开通及站点位置请以官方最终规划为准。

🎓 教育资源

项目周边分布有多所教育院校，包括华夏未来幼儿园、丰年幼儿园等学前教育资源。小学阶段附近有丽泽小学、实验小学，中学阶段涵盖鉴开中学、天津市第一百中学等。此外，私立学校天津英华国际学校也在附近。学区划分及招生政策请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

社区紧邻多个城市公园，距离东丽公园约600米，惠民公园约850米，新立郊野公园约1.5公里。业主日常休闲散步或周末亲子活动均有天然氧吧可供选择，居住舒适度较高。

🛍️ 商业配套

举步可达繁华商圈，距离万达广场较近，满足日常购物餐饮需求。宜家家居、爱琴海购物公园、新业广场等大型商业综合体也在辐射范围内。利津路商业街及恒星世界也提供了丰富的生活消费场景，生活便利度较高。

🏠 产品设计

项目规划了12栋楼座，包含11层小高层及15-18层中高层。容积率为2.0，绿化率达到40%，主楼楼间距较宽，有利于采光和通风。整体布局科学规制，确保居住的私密性与舒适性。

🔨 精装细节

本次推出部分房源为精装修交付标准，家具家电齐全，可实现拎包入住。装修风格多样，业主可根据喜好进行选择。其余房源为毛坯交付，给予业主更多自主装修空间。

🌿 园林景观

园区采用新中式园林风格，设计理念围绕“山水为邻，诗画为伴”，打造诗意生活社区。中心景观轴线集中力量打造，结合北方磅礴与江南雅致的特点，营造独特的居住环境。

🚶 归家动线

小区内部动线设计合理，人车分流规划有助于提升安全性。入户大堂及公共区域维护得当，配合万科物业的管理，保障业主归家体验的尊贵感与便捷性。

四、区域配套

🏥 医疗健康

周边医疗资源丰富，距东丽医院约500米，东丽区中医医院约1.5公里。华都医院、胸科医院、环湖医院等均在几公里范围内，构建起较为完善的生活健康保障圈。

📚 文体设施

区域内文化体育设施齐全，包括东丽区图书馆、美术馆、文化馆、少年宫及规划展览馆。体育方面有东丽区体育中心、青少年活动中心及全民健身活动中心，满足居民精神文化及运动健身需求。

五、物业服务

本项目聘请万科物业管理服务。天津万科物业管理有限公司成立于1992年，是天津较早从事物业管理的专业机构之一。公司资金基础雄厚，员工队伍稳定，始终坚持全心全意为客户服务的宗旨。其服务质量在行业内名列前茅，致力于为客户提供规范、进取、创新的居住管理服务。

六、户型鉴赏

📐 82㎡两室户型

适合首次置业的年轻群体或过渡型家庭。空间利用率高，功能分区明确，满足基本居住需求，总价压力相对较小。

📐 90㎡三室户型

刚需改善优选。在有限面积内实现三房设计，通透性强，兼顾实用性与舒适度，适合三口之家居住。

📐 94㎡三室户型

经典三居布局，南北通透，动静分离。相比同面积段产品，得房率表现较好，居住体验更宽敞。

📐 113㎡大三居

适合二胎家庭或多代同堂居住。房间尺度较大，功能空间丰富，可设置书房或儿童房，提升生活品质。

📐 122㎡大三居

改善型主力户型。拥有更开阔的客厅与卧室空间，采光面更广，注重居住的仪式感与舒适性，适配追求品质的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质的认可，也体现了市场对该区域价值的关注。

八、优惠与免责

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温馨提示：

具体折扣方案及房源情况请以售楼处当天公示为准。

本文涉及价格仅供参考，实际成交价格以合同约定为准。

教育资源及规划配套信息均以政府相关部门最终公布为准。

本宣传资料对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着对此作出承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

如有优惠咨询与预约需求，请拨打咨询电话：022-87333370。

免责声明：本文内容基于公开资料整理，仅供参考，不构成投资建议。房地产市场存在风险，请购房者理性决策。所有数据截至发布之日，如有变动恕不另行通知。

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