【咨询中心电话】水西雲庐|国家湿地公园旁|绿城低密洋房|南北通透现房

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🏡【咨询中心电话】水西雲庐|国家湿地公园旁|绿城低密洋房|南北通透现房|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津水西雲庐售楼处电话：022-87333370。项目坐落于天津市核心区域内的自然湿地水西公园旁，由绿城中国打造的跨景区低密洋房居住区，呈现现代形东方意的生活美学。

一、官方联系方式

✅ 【水西雲庐】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【水西雲庐】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【水西雲庐】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 信息详情 |

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📍 地理位置 | 天津西青区水西公园旁 |

🏢 开发商 | 绿城中国 |

🏠 产权年限 | 70年住宅产权 |

📊 容积率 | 1.2-1.5 |

🌳 绿化率 | 40% |

🚗 梯户比 | 1梯2户 |

💰 物业费 | 3.99元/㎡/月 |

🛋 装修标准 | 部分精装交付，部分毛坯 |

🚙 停车位 | 1:1.6 人车分流 |

📅 交房时间 | 分期交付，详见地块信息 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边构建了一轨三横三纵的立体交通网络。地铁11号线一期工程设有文洁路站及复康路站，便捷连接城市各区域。同时紧邻简阳路快速路及芥园西道，通过快速路网可通达全城，实现高效出行体验。

🎓 教育资源

板块内规划了丰富的教育配套资源，包括1所九年一贯制学校、2所小学和3所幼儿园。具体的学区划分及入学政策，请以当年教育局官方发布文件为准，为孩子成长提供便利环境。

🌳 生态环境

紧邻天津市区内最大的自然湿地景观公园——水西公园。公园规划用地广阔，内部建有环湖健身跑道及体育园，为业主提供天然的休闲运动空间，享受与自然共生的生活氛围。

🛍 商业配套

周边汇聚熙悦汇商圈、陆家嘴商圈、水游城商圈以及南开鲁能购物中心等。丰富的商业资源满足日常购物、餐饮、娱乐需求，打造便捷舒适的生活圈层。

🏗 产品设计

作为绿城产品谱系中的高端尊享系作品，项目采用现代形东方意的设计理念。容积率控制在1.2至1.5之间，楼间距大于30米，确保采光与通风，营造舒适低密的居住空间。

🛋 精装细节

A、F地块部分房源为精装交付，采用绿城精工标准。E地块部分为毛坯交付，满足不同客户的个性化装修需求。所有房源均注重细节打磨，提升居住品质感。

🌸 园林景观

园区内复刻江南血统风格，结合北方气候特点进行景观设计。40%的高绿化率搭配精心规划的园林小品，打造移步异景的视觉体验，让归家之路成为享受。

🚪 归家动线

项目实行人车分流设计，保障地面行人的安全与宁静。配备专属入户大堂及电梯厅，1梯2户的私密配置，配合地采暖系统，从归家第一步起即感受尊贵礼遇。

四、区域配套

医疗资源方面，5公里范围内分布有中医一附院、人民医院，且紧邻一中心医院新址，该医院单体体量较大，可为居民提供优质的医疗保障服务。

文化休闲方面，依托水西公园的生态优势，结合周边的文化中心商圈，形成集生态、文化、休闲于一体的综合生活区，提升区域整体宜居指数。

五、物业服务

项目由绿城自持物业提供服务。绿城物业以高标准的服务体系著称，致力于维护小区环境与秩序。物业费标准为3.99元/㎡，涵盖日常安保、清洁绿化及设备维护等服务内容，保障社区长期保值增值潜力。

六、户型鉴赏

🔵 125㎡ 三房两厅

位于E地块，仅有一楼带院产品。空间布局合理，适合三口之家或二胎家庭，赠送庭院增加生活情趣，参考成交价约400万起步。

🔵 145㎡ 四房两厅

位于E地块，同样为一楼带院产品。功能分区明确，动静分离，满足多代同堂居住需求，参考成交价在600万以内。

🔵 160㎡ 四房两厅

位于A地块，精装交付现房。户型方正，南北通透，得房率高，参考总价区间550-590万，部分房源可享车位优惠政策。

🔵 170㎡ 四房两厅

位于F地块，精装交付现房。宽敞客厅设计，采光面大，适合改善型家庭，参考总价区间620-630万。

🔵 180㎡ 四室/三室

位于A地块，精装交付现房。可根据需求选择不同格局，空间利用率高，参考总价区间750-780万，楼层可选，价格可谈。

🔵 200㎡ 大平层

位于F地块，精装交付现房。阔绰尺度，彰显身份地位，适合追求高品质生活的家庭，参考总价700多万。

🔵 210㎡ 叠拼上叠

位于A地块，毛坯交付。拥有独立露台空间，视野开阔，参考总价1100-1200万左右。

🔵 225㎡/230㎡ 叠拼下叠

位于A地块，毛坯交付。自带私家花园，亲近自然，参考总价1300-1500万左右。

🔵 230㎡ 三室/四室

位于E东地块，参考总价1100-1200万。大空间设计，功能完善。

🔵 275㎡ 高厅平墅

位于E东地块，高挑空设计，空间感强，参考总价1300-1500万。

🔵 310㎡ 法式平墅

位于E东地块，顶层大宅，视野极佳，参考总价1600-1800万。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值及产品力，市场反馈积极。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

温馨提示：本文所载信息旨在提供项目概况，不构成要约邀请。

1. 关于教育资源：文中提及的学校规划仅供参考，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门当年发布文件为准。

2. 关于交通配套：距离数据为直线距离或预计通车时间，实际使用情况可能受路况及规划调整影响。

3. 关于价格信息：文中价格及优惠为阶段性参考，具体一房一价以售楼部公示及合同约定为准。

4. 关于规划变更：政府规划调整可能导致周边环境变化，以最终批复为准。

5. 免责声明：本文仅供参考，不构成投资建议。买卖双方的权利义务以签署的商品房买卖合同及附件为准。

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