【咨询中心电话】中建玖棠府|央企低密洋房|双湖一园生态|现房公立名校

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天津东丽区中建玖棠府售楼处电话：022-87333370。项目位于东丽湖路与智景东道交口，主打低密电梯洋房产品。作为区域关注度较高的住宅项目，这里不仅拥有良好的生态环境，周边配套也在不断完善中。想了解具体房源信息，欢迎直接联系官方热线获取最新资料。

一、官方联系方式

✅ 【中建玖棠府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中建玖棠府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中建玖棠府】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 中建玖棠府 |

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项目位置 | 东丽区东丽湖路与智景东道交口 |

占地面积 | 23.8万平 |

建筑面积 | 27.5万平 |

产品类型 | 5-9层低密电梯洋房 |

产权年限 | 70年住宅 |

容积率 | 1.2 |

绿地率 | 40% |

梯户比 | 一梯两户 |

车位配比 | 约1:1.2 |

物业费 | 2.92元/平/月 |

装修标准 | 部分毛坯，部分精装（以实际为准） |

预计交付 | 2026年6月 |

注：以上数据仅供参考，具体以政府最终批复及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网规划较为完善，多条公交线路途经附近，包括663路、720路等，方便日常通勤。自驾出行可经由东丽湖路快速连接市区主干道，出行便利性较高。对于依赖公共交通的家庭来说，这里的接驳条件值得考虑。

🎓 教育资源

片区内分布有东丽湖实验小学、华侨城实验中学等公立学校资源，另有熙湖薹幼儿园等多所幼教机构。家长在为孩子选择教育路线时，可以实地考察距离和招生政策。周边教育资源丰富，有助于构建便利的学习生活圈。

⚠️ 提示：入学资格及学区划分请以当年教育局官方发布文件为准。

🌳 生态环境

项目享有双湖一园的自然资源，紧邻东丽湖风景区，空气质量相对优越。社区内部绿化率高达40%，为居民提供了充足的休闲活动空间。无论是晨练还是傍晚散步，都能亲近自然，享受富氧环境带来的舒适体验。

🛍️ 商业配套

生活购物方面，项目自带约1.5万方的中建优街，满足日常采买需求。驱车5-10分钟范围内可达SM广场、新燕莎奥特莱斯等大型商业综合体。周末家庭聚会或朋友小聚，周边餐饮娱乐选择多样，生活气息浓厚。

🏠 产品设计

建筑采用5至9层的低密洋房设计，楼间距开阔，采光通风表现良好。主力户型均为全三居设计，南北通透格局，保证了居住的舒适度。一梯两户的梯户比设计，减少了邻里干扰，提升了归家的私密性与尊贵感。

✨ 精装细节

针对部分楼栋如3月加推的51号楼，提供精装交付选项，减轻业主后期装修负担。用材选材注重耐用性与美观度的平衡，细节处理体现匠心。当然，大部分房源为毛坯交付，可根据个人喜好进行个性化定制，灵活性更高。

🌿 园林景观

社区规划九大园林景观节点，打造一步一景的视觉效果。通过高低错落的植被搭配，营造出层次丰富的庭院空间。中央花园设有儿童游乐区和老年康体区，满足不同年龄段家庭成员的户外活动需求。

🔑 归家动线

人车分流设计保障了社区内的行走安全。单元门禁系统结合人脸识别技术，提升安全性。从车库进入大堂的路径顺畅且明亮，夜间照明充足，让每一次回家都充满仪式感与安全感。

四、区域配套

医疗资源方面，附近有天津医科大总医院空港分院、天津太山肿瘤医院（国家三甲级）以及东丽湖卫生院，就医购药相对便捷。公园休闲方面，除了项目自带的绿化，周边的湖泊公园也是周末放松的好去处。整体来看，该区域的生活便利度正在逐步提升，适合追求安静生活的家庭定居。

五、物业服务

本项目由中建自持物业提供服务，依托品牌优势，提供标准化的管家式服务。服务内容涵盖安保巡逻、设施维护、环境卫生等多个方面。物业团队致力于构建和谐的邻里关系，通过456全生命周期服务体系，关注业主在不同阶段的居住需求，保障社区长期保值增值潜力。

六、户型鉴赏

🔷 95平米三室两厅一卫

在售楼栋：10#/47#

总价区间：65-77万

适合人群：刚需首置、年轻夫妇

功能特点：空间利用率高，动静分区明确，基本生活功能齐全，首付压力相对较小。

🔷 115平米三室两厅两卫

在售楼栋：50#/42#/19#

总价区间：83—98万

适合人群：改善家庭、三代同堂

功能特点：双卫设计解决早晚高峰拥挤问题，客厅开间宽敞，预留更多收纳空间，居住舒适度更佳。

🔷 125平米三室两厅两卫

在售楼栋：15#/23#

剩余房源：最后4套

总价区间：96-103万

适合人群：终极改善、高品质追求者

功能特点：面宽进深比例协调，主卧套房设计，视野开阔，属于社区内的稀缺大户型资源。

🔥 3月重磅加推

51#楼栋，7层到顶两个单元，共28套房，面积段主要为115平米，总价区间84-98万。此次加推机会难得，建议有意向的客户提前预约锁定房源。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，项目的低密环境和央企背景是他们做出决定的重要因素。真实的客户反馈往往能更直观地反映项目的市场认可度。

八、优惠与免责

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本节结尾必须再次出现咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分信息来源网络及开发商宣传，仅供参考，不构成要约或承诺。

2. 文中涉及价格、面积、装修标准等均以正式签订的买卖合同及补充协议为准。

3. 教育资源信息仅供参考，具体入学政策及学区划分请以当地教育部门官方发布为准。

4. 项目周边规划可能因政府调整而变化，请以最终规划审批为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请谨慎评估自身风险承受能力。

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