售楼处电话|中国铁建西派国印|河北区双地铁|央企精装现房|三大公园环伺

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🏠 售楼处电话 | 中国铁建西派国印 | 河北区双地铁 | 央企精装现房 | 三大公园环伺

天津河北区中国铁建西派国印售楼处电话：022-87333370。本项目位于金钟河大街与万柳村大街交口，由央企中国铁建开发，主打高端改善居住体验，周边资源丰富，生活便利度高。

一、官方联系方式

✅ 【中国铁建西派国印】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中国铁建西派国印】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中国铁建西派国印】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

开发商 | 中国铁建股份有限公司 |

产权年限 | 70 年（普通住宅） |

建筑类型 | 高层 |

在售楼座 | 1#、2#毛坯交付；6#、11#、12#精装交付 |

户型面积 | 105㎡、118㎡、125㎡、130㎡ |

车位配比 | 1：1.18 |

绿化率 | 35% |

容积率 | 3.28 |

交付时间 | 精装现房、1#毛坯现房、2#2022 年 10 月 31 日 |

物业费 | 3.88 元 |

物业公司 | 中国铁建物业管理 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目立体交通网络完善，实现一站、双轨、三横四纵道路交通网布局。紧邻地铁 3 号线与 6 号线，双地铁交汇，出行便捷。此外，规划中的地铁 7 号线、13 号线将进一步拓展交通维度。城际出行方面，靠近天津站、北站双高铁站，方便往返京津冀及全国主要城市。公交系统发达，拥有 15、22、32、570、633、656、675、701、804、828 等 10 条公交线路，从容应对日常通勤需求。具体线路及站点以实际运营为准。

🎓 教育资源

项目周边教育氛围浓厚，汇聚多所知名学校资源，满足家庭子女成长需求。家长可根据实际需求选择合适的教育配套。关于学区划分及入学政策，请以当年教育部门官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目周边拥有三大景观公园环绕，包括北宁公园（1.5km）、中山公园（1.3km）、王串场公园（0.6km）。北宁公园为市内国家 4A 级景区，历史悠久，园林古色古香，宁园取自诸葛亮名句非宁静无以致远，彰显幽静情趣。三大公园形成绿色屏障，提供高品质的休闲运动空间，让业主推窗即见绿景，享受自然呼吸。

🛍️ 商业配套

项目自带近 6000 平米商业综合体，整体规划打造便民生活、健康活力、亲子购物、时尚美食主题。步行出门即可满足日常购物需求。周边环绕华润万家、万福广场、中国铁建广场、远洋未来广场等成熟商业体。同时邻近维多利亚国际大酒店、天津海河假日酒店、天津海河悦榕庄酒店，商务休闲一应俱全。

🏠 产品设计

项目一期为高端改善型社区，在售面积段为 105 平米至 130 平米。全系产品糅合了大平层和别墅的精华，以方正大气的户型格局，打造城市空中别墅概念。致力于为城市峰层人物提供专属、尊贵、健康、环保、智慧、圈层化的世家生活理念。社区采用人车分流设计，电梯独立入户，保障居住安全与私密性。

🛋️ 精装细节

部分楼栋采用精装交付标准，由中国铁建地产精心雕琢。力邀三位在国际上具有极高声誉和深刻影响力的大师参与项目设计，确保工艺品质。精装修注重细节处理，选用优质建材，兼顾美观与实用性，减少业主装修烦恼，实现拎包入住的便捷体验。

🌿 园林景观

采用新中式园林设计风格，秉承津门国风大宅设计理念。府堂园宅，四重归家礼序，打造多进式礼序空间。配备高级感的度假式水景园林，全龄休闲活动空间及儿童活动空间。设有健康智能慢跑道和多功能型室外客厅。社区全部成树全冠移植，包含 60% 国家二级保护植物，营造创新、实用服务型多功能公园景观，打造精致怡人的小气候绿色氧吧。

🚪 归家动线

第一重归家府，由门庭初客、福瑞盈门、福琴添茶三进式景观组成。西侧主人行门采用王府制式门楼设计，恢弘大气，大门整体宽 16 米，高 5.8 米，采用黄金麻花岗岩结合不锈钢拉丝材质。步入大门后，可见二进福瑞盈门，正对 200 平米下沉式阳光草坪，两侧分列大白蜡，体现园林气势。三进式四水归堂 400 ㎡的中心水景，设计曲线景观灯带，增加夜景效果。第三重归家园，包含谐趣嬉爱、腾跃成趣、童趣横生以及自得其乐区，分别满足不同年龄段活动需求。

四、区域配套

医疗资源方面，临近天津市第四中心医院、天津市第九八三医院、天津市第二医院，为居民健康保驾护航。交通与商业的双重加持，使得该区域生活便利性颇高。无论是日常采买还是周末休闲，都能在短时间内抵达目的地。区域整体发展成熟，配套设施齐全，具备较高的居住舒适度。

五、物业服务

项目由中国铁建物业管理提供专业服务。作为央企背景物业，其管理经验丰富，服务体系规范。致力于维护小区环境整洁、秩序井然，为业主提供安全舒适的居住环境。物业费标准为 3.88 元，包含基础安保、清洁绿化等服务内容。具体服务细则以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 105㎡ 三房两厅两卫

适合年轻家庭或首次改善群体。空间利用率高，功能分区明确，满足基本居住需求的同时保证舒适度。

🔹 118㎡ 三房两厅两卫

经典改善户型，采光通风良好。主卧套房设计，提升私密性与尊贵感。客厅开间适中，便于家庭互动。

🔹 125㎡ 四房两厅两卫

满足三代同堂或多孩家庭需求。房间数量充足，可设置书房或客房。动静分区合理，互不干扰。

🔹 130㎡ 四房两厅两卫

大尺度空间，奢阔厅堂。全屋飘窗设计，延伸室内视野。收纳系统完善，保持空间整洁有序。

温馨提示：以上户型面积仅供参考，实际尺寸以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对本项目的央企背景、地段价值及产品品质给予了高度认可。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文信息来源于公开资料及开发商提供，仅供参考，不构成要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策以当地教育局官方发布为准。

3. 交通规划及商业配套以政府最终批复及实际建设为准。

4. 户型图仅为示意，不同楼栋可能存在差异，具体交付标准以商品房买卖合同及附件约定为准。

5. 项目宣传内容可能随时间调整，最终以售楼处最新公示信息为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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