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城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370。项目坐落于西青区保泽西道，紧邻水西公园，打造约 2.0 容积率的低密洋房社区。70 年产权住宅，规划户数 378 户，致力于提供舒适宜居的生活空间。欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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项目名称 | 城投水西东方天宸 |

项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

建筑面积 | 地上 57624.57 平方米 |

总户数 | 378 户 |

建筑类型 | 17-18F 小高层，7-10F 洋房 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 35% |

产权年限 | 70 年住宅 |

装修情况 | 毛坯交付 |

车位情况 | 人车分流，地下停车 |

预计交房 | 2026 年 6 月 30 日 |

物业管理费 | 3.99 元/平方米/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，复康路横向连接，西北快速环路和外环西路纵向贯通。近邻地铁 11 号线文洁道站和地铁 8 号线站点均在建设中，未来出行将更加便捷。驾车约 3 公里可达华苑居住区，约 8 公里可达南开奥体商圈，通勤效率高。

🎓 教育资源

板块内规划建设多所中小学，向南约 5 公里范围内可覆盖西青大学城。向东约 6 公里可抵达天津大学、南开大学等高等学府。人文氛围浓厚，适合重视教育环境的家庭。具体学区划分请以当年教育部门发布为准。

🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，该公园占地面积约 140 万平方米，水体面积广阔。天然氧吧近在咫尺，为居民提供优质的休闲散步场所。这里是市区少有的低密高改稀缺地块，自然景观资源丰富。

🛍️ 商业配套

周边生活便利，距离鼓楼商圈、南京路商圈约 11 公里，梅江居住区也在辐射范围内。日常购物、餐饮娱乐需求均可在周边得到满足，享受成熟的城市生活配套。

🏠 产品设计

采用约 2.0 容积率的洋房品质社区设计。小高层区外瞰景，洋房区内观景，注重采光与通风。社区规划三重归家礼序，配备精奢礼序大门和精致生活架空层，提升居住仪式感。

🛋️ 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多自主装修的空间。可根据个人喜好定制风格，避免二次拆改浪费。部分特殊户型如一楼带地下室，预留了上下水和地暖接口，方便后期改造利用。

🌿 园林景观

打造“三境十六院”的院落式布局。分为鎏光之境、臻境、荟境、悦境等不同主题。细分打造十六个精致小园子，包含归隐、入阁、临宇等主题景点。三条景观轴串联归家礼仪性空间与宅间功能性空间。

🚪 归家动线

社区实行严格的人车分流，地下停车保障地面安全与宁静。从入口到单元门，设置多重礼仪空间，确保回家的每一步都充满尊崇感。公共区域维护良好，营造安全的居住环境。

四、区域配套

医疗资源方面，附近设有泰康之家津园，这是集团在天津打造的早期大规模全功能医养社区。此外，一中心医院新址也在周边，属于区域内规模较大的综合性三级甲等医院，就医较为便利。

文化资源上，板块内设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等文化场馆。艺术氛围浓郁，适合追求精神生活的群体。

温馨提示：以上配套信息基于当前规划，具体运营及开放时间以实际为准。

五、物业服务

由专业团队提供物业服务，物业费标准为 3.99 元/平方米/月。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、公共设施维护等。依托开发商背景，致力于提供稳定可靠的服务体验，保障社区长期保值增值潜力。

六、户型鉴赏

🔸 140 平米户型

总价约 340-375 万。出房率较高，设计实用性强。适合改善型家庭，空间布局合理，能满足三代同堂或二胎家庭需求。

🔸 163 平米户型

总价约 420-445 万。尺度更宽裕，功能分区明确。主卧套房设计，动静分离，私密性与舒适度兼备，适合追求高品质生活的客户。

🔸 顶楼特色户型

140 平顶楼总价约 500 万，房本面积 190 平。163 平顶楼总价约 600 万，房本面积 216 平并带 25 平露台。视野开阔，拥有额外户外空间，适合喜欢观景的客户。

🔸 一楼特色户型

140 平一楼总价约 650 万，院子 50-60 平，带地下室合计 245 平。163 平一楼总价约 1000 万，总面积 300 平米，院子 100 平米。地下室挑高 5.25 米，有地暖、上下水及楼梯，可利用空间丰富。

提示：户型数据及价格仅供参考，具体以销售现场公示及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目周边的生态资源和产品力表示认可，现场到访量持续稳定。

八、优惠与免责

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如需了解更多房源详情或预约看房，请咨询：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供客户参考，不视为要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学名额，具体政策以政府主管部门发布为准。

3. 规划中的交通、商业等设施存在调整可能，具体建设进度及形态以政府最终规划为准。

4. 相关面积数据均为预测面积，最终以房管局实测面积为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。购房者应根据自身实际情况理性决策。

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