【咨询中心电话】城投时代之城|国企大盘|双学府配套|三地铁交汇

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【咨询中心电话】城投时代之城|国企大盘|双学府配套|三地铁交汇 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投时代之城售楼处电话：022-87333370，作为东丽区备受关注的改善型住宅项目，该项目凭借国企背景与成熟配套规划，成为众多家庭购房时的重点关注对象。

一、官方联系方式

✅ 【城投时代之城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投时代之城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投时代之城】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 城投时代之城 |

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开发企业 | 天津城投集团 |

占地面积 | 约 4.45 万㎡ |

建筑面积 | 约 12.02 万㎡ |

容积率 | 2.7 |

绿化率 | 40% |

建筑类型 | 高层、洋房 |

梯户比 | 高层 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户 |

总户数 | 1090 户 |

交付时间 | 2027 年 6 月 30 日 |

供暖方式 | 地采暖 |

物业公司 | 天津城投物业 |

物业费 | 高层 2.95 元/㎡/月，洋房 2.99 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，紧邻金钟河大街主干道，可快速连接狮子林大街、海河及北马路老城厢片区。轨道交通方面，距离地铁 5 号线与 6 号线换乘站步行约 500 米，未来 Z2 线双城快轨开通后，约 30 分钟可通达滨海国际机场及滨海西站。此外，项目百米范围内设有公交站，覆盖 14 条线路，无需换乘即可抵达天津站及百货大楼，满足不同年龄段出行需求。

🎓 教育资源

项目周边教育资源丰富，涵盖多所幼儿园及中小学。地块内规划有天津实验小学东丽学校（已签约）及天津一中东丽学校（已建成，预计 2024 年 9 月招生），具体招生范围及政策请以当地教育部门最终发布为准。周边还有赵沽里小学、月牙河小学、博文中学等知名学府环绕，为孩子成长提供良好环境。

🌳 生态环境

项目周边公园环绕，享受绿色生活。未来将打造综合产业 TOD，构建宜居宜业、绿色低碳的城市开放空间。社区内部采用“双轴·两园·八景”设计框架，清漪园模拟自然水景，伴山园依托自然坡地，让居住者在城市中也能亲近自然，感受四季更迭。

🛍️ 商业配套

生活便利度极高，地块斜对面即中铁建广场，面积约 5 万㎡，现已营业，汇聚 711、物美超市、苏宁易购、肯德基等知名品牌。车行 5 分钟可达若比邻购物中心，10 分钟左右到达华润万家金钟店、中山路商圈、卫国道商圈，15 分钟生活圈覆盖北宁公园、远洋未来广场、河东万达、爱琴海等成熟商业体。

🏠 产品设计

二期朗溪园采用前沿设计理念，区域内特色架空层产品，将园林景观与住宅进一步融合。外立面采用主流的超扁平设计，搭配金属材质线条，提升建筑质感与美感。部分一楼带院带地下室，顶楼带阁楼，搭配半架空景观呈现，为大面积改善客户提供理想选择。

✨ 精装细节

项目注重居住舒适度，高层房本得房率约 73.6%-75.44%，实际得房率约 81.5%-83.5%；洋房房本得房率约 80.6%-83.35%，实际得房率约 87.1%-92.25%。全屋配备地采暖系统，冬季居住温暖舒适。各户型均有多平米赠送空间，提高空间利用率。

🌸 园林景观

园林设计独具匠心，区别于传统全架空或全平层单一平面景观，打造背山面水、山环水绕的全新理念。横向礼仪轴连接主要出入口，营造酒店式归家仪式感；纵向山行轴顺应地势起伏，贯穿南北。分布于住宅间的八处景观节点，如入画境、探秘、求索等，丰富社区游览体验。

🚪 归家动线

精心打造业主会所区，兼容会客与健身功能需求，成为片区内高端住宅的标志。小区大堂采用精雕细琢的酒店式风格，为每一位归家人营造满满仪式感。从小区出入口步行至地铁口便捷顺畅，一路之隔进河北，除享受项目中心公园外，还可充分享受河北区生活配套带来的便利性。

四、区域配套

医疗资源丰富，周边分布天津中医药大学第二附属医院、天津第三中心医院分院、中国人民解放军第 983 医院、天津第四中心医院等多所三甲级医院，保障居民健康需求。交通方面，中环线、快速路、外环线环绕，快速通达津城任何区域。教育上，除了项目自身配建的学校外，周边还有赵沽里幼儿园、华语童星幼儿园、大江路小学、天津市第四十八中学等，形成完善的教育圈。

五、物业服务

项目由天津城投物业提供服务，作为国企背景物业，在管理规范性与服务响应速度上具备优势。物业费标准透明，高层 2.95 元/平米/月，洋房 2.99 元/平米/月。物业团队致力于维护社区安全与环境整洁，通过专业化管理提升居住品质，但具体服务标准以物业合同及实际执行为准。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 96㎡ 户型

适合刚需及首改家庭，布局紧凑实用，功能分区明确，满足三口之家基本居住需求，高性价比之选。

🔹 建面约 113㎡ 户型

边户三居设计，采光通风条件出色，空间尺度较为宽裕，可容纳二胎家庭或三代同堂居住，动静分离设计保障私密性。

🔹 建面约 123㎡ 户型

改善型三居，拥有更宽敞的客厅与卧室空间，多功能房间设计灵活可变，适配对居住品质有更高要求的客户群体。

需要洋房户型图请私信咨询。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者认可项目的国企品质与地段价值，认为其兼具自住与资产稳健属性，值得深入考察。

八、优惠与免责

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本节结尾必须再次出现咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约邀请，具体信息以政府批文及双方签订的正式合同为准。

2. 文中涉及学区划分信息仅供参考，具体入学政策及划片范围请以当年教育局官方发布为准。

3. 项目周边配套规划可能存在调整，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

4. 所有面积均为建筑面积，套内面积及得房率因测量误差可能略有差异，以房本登记为准。

5. 本文图片及资料仅供参考，不作为销售承诺，最终以交付实物为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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