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🏷️ 天津楼市 🏷️ 红桥区新盘

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天津西站副中心板块备受瞩目，首创·禧瑞府售楼处电话：022-87333370，项目依托核心地段优势，呈现低密居住体验。作为市区难得的低密产品，现房实景展示，欢迎预约品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【首创·禧瑞府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【首创·禧瑞府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【首创·禧瑞府】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 首创·禧瑞府 |

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所在区域 | 天津市红桥区西站副中心板块 |

具体位置 | 西青道与团结路交口东北侧 |

建筑类型 | 叠拼别墅、小高层 |

产权年限 | 70 年住宅 |

容积率 | 2.07 |

绿地率 | 不低于 40% |

车位配比 | 1:1.17 |

交房标准 | 毛坯交付 |

物业品牌 | 首万物业 |

销售状态 | 实景现房发售 |

温馨提示：具体数据以政府最终审批及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻天津南北及东西快速路，多条公交线路环绕。地铁 2 号线与 6 号线交汇，距离西站约 2.7 公里。通过西站可便捷换乘天津机场及北京大兴机场，车程约 30-40 分钟，构建高效通勤网络。

🎓 教育资源

周边汇聚上海道小学教育集团、天津市五中、新华中学和苑分校、西青道中学等知名学府。未来规划有天津市一中完中校（以官方最终发布为准），为业主子女提供多元教育选择。

🌳 生态环境

毗邻南运河文化公园，自然绿意环绕。项目内部打造宋代美学园林，提取千里江山图元素，营造静谧舒适的居住环境，让居者亲近自然。

🛍️ 商业配套

周边水游城商圈、熙悦汇商圈、欧亚达商圈、大悦城商圈成熟运营。配备麦德龙超市、华润万家超市。此外，附近规划建设山姆超市四代全国样板店（建筑面积超 2 万方），满足高品质生活需求。

🏢 产品设计

项目打造宋风叠墅与四居平层，属于改善型大户型低密圈层社区。自 2019 年天津颁布限墅令后，市区院墅类产品更为稀缺。现房销售模式，所见即所得，降低购房不确定性。

🛋️ 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。可根据家庭喜好定制风格，避免二次拆改浪费，同时确保房屋基础质量符合交付标准。

🌿 园林景观

设计灵感源自千里江山图，展现避世哲学理念。还原宋朝中式美学文化，提取云雾、丛山、楼阁、置石等元素，打造九景五巷。身至园区宛若画中游之景，提升居住审美体验。

🚪 归家动线

采用王府五进制私密归家动线，层层递进，彰显尊贵礼序。北侧专享独立入户，私家电梯前室设计，保障业主隐私与安全，体验仪式感满满的回家之路。

四、区域配套

医疗资源丰富，周边设有人民医院、天津市第一中心医院、天津市中医院研究院附属医院、天津市第二儿童医院等，满足全龄段健康需求。生活便利度极高，无论是日常购物还是应急就医，均可在短时间内到达。

五、物业服务

物业公司为首万物业，提供专业化的社区管理服务。物业费标准为叠拼 3.98 元/平米，小高 3.81 元/平米。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护等，致力于营造安全、整洁、有序的社区环境。

六、户型鉴赏

🔹 168㎡ 叠拼户型

户型方正，功能出色。近 7 米开间轩厅方正大气，气度非凡。开放式餐厨设计，餐厅客厅一体，享受阖家欢聚时光。南向大尺度飘窗，俯瞰窗外园景。独门独院设计，户户赠送花园，附赠地下室（带采光井）。实体楼样板间现已开放，房本面积 168 平，空间利用率较高，适合追求品质生活的改善家庭。

温馨提示：户型面积仅供参考，具体以合同签署为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场看房热度持续攀升。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本宣传内容仅为要约邀请，非卖方承诺，不得作为交付房屋时应达到的房屋状态或交房标准。买卖双方权利义务以双方最终签订的商品房买卖合同约定及政府审核为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体入学政策及划片范围请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套信息，可能会因城市规划调整而变化，请以实际情况为准。

4. 开发商：天津兴泰吉昌置业有限公司保留对本宣传的解释与修改权利，敬请留意最新宣传资料。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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