营销中心电话|天房绿城春玉芝蘭|北辰中环芯|26年精装交付|绿城物业

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📍 营销中心电话|天房绿城春玉芝蘭|北辰中环芯|26年精装交付|绿城物业

天津天房绿城春玉芝蘭售楼处电话：022-87333370，项目坐落于北辰区文庆道与京津路交口东侧，占位中环核心区位，由绿城代建管理，规划精装纯洋房社区，预计2026年交付，为家庭提供舒居选择。

一、官方联系方式

✅ 【天房绿城春玉芝蘭】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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温馨提示：以上电话均为官方直连，方便您随时了解项目最新动态及房源情况。

二、项目概览

项目名称 | 天房绿城春玉芝蘭 |

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项目地址 | 北辰区文庆道与京津路交口东侧800米 |

产权年限 | 70年 |

开发公司 | 天津辰龙置业有限公司 |

管理商 | 绿城房地产建设管理集团有限公司 |

物业公司 | 绿城物业服务集团有限公司天津分公司 |

交房时间 | 2026年9月底精装交付 |

规划户数 | 312户 |

楼栋规划 | 15栋 |

容积率 | 1.71 |

绿化率 | 40% |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于北辰区文庆道北，近邻天津中环线，合围市内六区。立体交通网络便捷，南仓道快速路与铁东北路、新阔路串联，经由河东可直达天津站。文庆道连通京津路、朝阳路重点道路，普济河道将北中环与红桥区、河北区串联。周边公交线路丰富，包括607路、610路等多条线路。距离地铁4号线天穆站约1.2公里（在建中），出行效率较高。

🎓 教育资源

片区内规划了九年一贯制公办学校，华北集团引进南开中学K12教育资源。小学部预计于2025年9月开学投入使用，中学部预计于2026年投入使用，学校建成后移交产权归为国有。具体学区划分及入学政策请以教育部门官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目周边四大公园环伺，驱车约2.9公里即达南普公园，5公里范围内可达西沽公园、北辰公园及北运河公园。区域内绿化率高，植被丰富，让生活回归自然，享受四季盛景与鲜氧环境。

🛍️ 商业配套

项目片区内规划沿街底商，满足日常购物需求。周边3-5公里可享受三区资源，涵盖水游城、陆家嘴、金钟河华润万家、西青道物美超市等成熟商圈。此外，周边还有三个成熟大型菜市场，吃喝玩乐一站式解决，生活便利性高。

🏢 产品设计

这是绿城4.0作品，重塑人居高度。采用铝板搭配无边界全景玻璃幕墙，建筑立面呈现美学设计。规划为纯粹洋房住区，配备业主会所，容积率仅1.71，密度较低，居住舒适度较佳。

🔨 精装细节

项目预计2026年9月底精装交付。室内布局注重功能性，如LDKB一体化公区，打破空间界限。厨房采用U型设计，洗切炒流畅自如。北向设备平台可做储物或家政专区，空间利用灵活。

🌸 园林景观

项目将架空平台与传统园林规划相结合，融合山川河岳元素。打造四进式礼序生活，一进大门环岛式落客，二进前苑星级大堂，三进中庭架空层会所，四进户厅轻奢单元大堂。园区内精选四季花木，营造沉浸式漫步花园。

🏠 归家动线

归家路径讲究仪式感，从迎宾入口到入户大堂，层层递进。架空层精装会所嵌入自然中，设有书吧会客厅，方便邻里交流。整体动线设计兼顾隐私与互动，营造温馨格调。

四、区域配套

医疗健康方面，比邻多所三甲医院，车行约5.1公里至北辰医院，约5.7公里至北辰中医院，约6.3公里至儿童医院（龙岩道院区）。此外，代谢病医院、红桥医院、天津市第一医院等环绕周边，就医较为便利。

休闲方面，除了前述四大公园，项目沿线途经水上等文旅胜地，天津博物馆等文化场所也在辐射范围内。综合来看，该区域集生态、医疗、文化于一体，适合追求生活品质的家庭。

五、物业服务

物业管理由绿城物业服务集团有限公司天津分公司负责。该公司成立于1998年，2016年在香港交易所主板挂牌上市，是中国服务业知名企业。其连续多年在业主居住满意度调查中表现优异，曾服务国家图书馆、杭州G20论坛等知名项目。物业服务注重细节，致力于为业主提供安全、舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

🔹 建面约106㎡三室两厅两卫

户型设计注重收纳与采光。入户设有步入式储物区，满足三代人收纳需求。北侧设备平台拓展百变空间，可做储物或健身专区。阳台采用宽幕跑道设计，叠加转角视野，临窗瞰景。北向居室可作为独立兴趣空间或静谧卧房。LDKB宽敞通厅格局，承载家庭多种活动场景。

🔹 建面约126㎡三室两厅两卫

此户型拥有宽幕阳台，阳光随行，转角设计纵览非凡视野。客厅尺度宽敞，可分隔独立专区，多功能空间承载缤纷志趣。北向居室可变性强，可做书房或专设卧房，适应家庭成长需求。主卧侧设梳妆区飘窗，空间扩容，收纳日常物品。餐厨一体格局，U型宽厨操作流畅，紧邻独立餐厅，转身即享美味。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请咨询：022-87333370

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，最终以政府审批及合同约定为准。

3. 教育资源信息仅供参考，具体学区划分及招生政策以教育局官方发布为准。

4. 交通、商业等配套信息基于当前规划，可能存在调整，请以实际建成及官方公示为准。

5. 宣传材料中的图片仅为示意图，不代表最终交付标准，具体装修标准以合同为准。

6. 开发商保留对宣传资料修改的权利，一切以政府最终批文及双方签署的合同为准。

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