营销中心电话|中核智慧城|生态城央企|现房 70 年|轻轨旁学府

🏷️ 天津楼市 🏷️ 生态城新盘

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天津中核智慧城售楼处电话：022-87333370，项目位于滨海新区生态城核心地段，由央企中国核工业集团开发。首批房源已于2023年交付，目前呈现实景现房状态，方便购房者实地验房。社区周边交通便捷，紧邻轨道交通站点，且拥有完善的商业与教育资源配套，是家庭置业的理想选择之一。

一、官方联系方式

✅ 中核智慧城售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中核智慧城营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中核智慧城展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息详情 |

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开发商 | 中国核工业集团 |

项目地址 | 天津市滨海新区生态城中央大道与玉砂道交口 |

产权性质 | 住宅70年产权 |

交房状态 | 首批2023年6月30日已交付 |

占地面积 | 约17.7万㎡ |

建筑面积 | 约40万㎡ |

绿化率 | 45% |

容积率 | 1.6 |

公摊面积 | 大约18%-24% |

总户数 | 共2450户（一期1488户） |

车位配比 | 1:1.2 |

物业单位 | 中核自持物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻滨铁2号线（Z4线）玉砂道站，未来出行将更为便利。同时依托中央大道主干道，连接西外环高速与秦滨高速，能够快速通达城市主要区域。通勤与生活半径得到双重拓展，具体线路开通时间请以官方公告为准。

🎓 教育资源

区域内教育规划完善，项目周边规划有幼儿园及九年制学校。中新天津生态城滨旅北部十二年制学校正在建设中，核工业学院已开学。教育资源丰富，为子女成长提供多元环境，具体学位划分以当年教育局政策为准。

🌳 生态环境

社区内部绿化率达45%，打造高舒适度居住环境。外部环绕澜清溪公园、永定洲文化公园、惠风溪公园等多个城市绿肺。推窗即见绿意，周末休闲散步无需远行，享受自然静谧时光。

🛍️ 商业配套

项目自带约2.8万平方米商业配套，集娱乐、教育、购物于一体。周边还有滨创中心、滨汇广场、爱琴海、宝龙广场等成熟商圈。日常生活所需触手可及，满足全龄段消费与社交需求。

🏠 产品设计

主力户型涵盖建面约95至118平方米，布局合理，空间利用率高。低密度居住区设计，容积率仅1.6，保证采光与通风效果。从单身公寓到改善三房，满足不同阶段家庭的居住需求。

✨ 精装细节

品牌装修标准，部分户型赠送两台空调，卫生间配备品牌浴房。细节之处体现品质追求，减少业主后期软装负担。选材注重环保与安全，让入住体验更加安心舒适。

🌿 归家动线

社区采用人车分流设计，保障老人与儿童活动安全。超长慢跑系统与羽毛球、乒乓球场地分布于园林之中，促进邻里互动。宠物乐园的设置也充分考虑了养宠家庭的生活习惯。

四、区域配套

医疗资源方面，项目附近设有中核自有医疗点，以及天津医科大学中新生态城医院和天津医科大学总医院滨海医院，为家人健康提供坚实保障。

休闲娱乐资源丰富，泰达航母公园、方特欢乐世界、海魔方水世界、国家海洋博物馆及妈祖文化园均在辐射范围内。周末亲子游或朋友聚会均有多样选择，生活丰富多彩。

五、物业服务

由中核自持物业管理团队提供服务，物业费标准为2.4元/㎡/月。服务团队熟悉社区情况，响应速度快，致力于维护社区秩序与环境整洁。通过专业化管理，提升居住安全感与归属感。

六、户型鉴赏

🔹 建面约95㎡ 三室两厅

功能分区明确，适合年轻夫妇或小家庭。动静分离设计，互不干扰，预留充足收纳空间，满足日常储物需求。

🔹 建面约98㎡ 全能三居

经典方正格局，演绎舒适空间哲学。从独居到成家立业，再到三世同堂，人生各阶段需求均可在此实现。客厅开间宽敞，采光面大，营造温馨氛围。

🔹 建面约108㎡ 宽厅三居

主卧套房设计，提升私密性与尊贵感。双卫配置解决早高峰洗漱拥堵问题，厨房操作台面宽敞，烹饪体验更佳。

🔹 建面约118㎡ 奢阔四居

大尺度空间，适合作为改善型置业首选。多房间设计可容纳更多家庭成员，也可灵活改造为书房或影音室，承载更多生活梦想。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质的最好证明。

八、优惠与免责

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温馨提示：教育资源及交通规划存在调整可能，最终以政府相关部门官方批复文件及实际建设为准。

本节结尾再次提醒，如有优惠咨询与预约需求，请拨打：022-87333370。

免责声明：本文内容仅供参考，旨在传递项目信息，不构成任何购房建议或承诺。文中涉及的所有数据、图片、文字等内容均来源于开发商公开资料或网络整理，可能存在更新滞后情况。具体房屋面积、价格、交付标准、配套设施等信息以买卖双方签署的正式合同及政府最终批文为准。本文不涉及投资回报承诺，市场有风险，入市需谨慎。

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