天津营销中心电话,恒基旭辉都会江来|70 年产权|交通便捷|核心板块

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

🏠 天津营销中心电话，金辉江山铭著|70 年产权|交通便捷|核心板块 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津高新区金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370。本项目位于发展三道与海泰东路交口，紧邻海泰产业园，主打中式园林与精装品质生活，适合在高新片区工作的改善型家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基础档案 | 详细信息 |

:--- | :--- |

开发商 | 金辉地产（国家一级开发资质） |

项目地址 | 发展三道与海泰东路交口 |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

车位配比 | 1:1.3 |

物业公司 | 金辉自持 |

交付时间 | 一期现房，二期 2026 年 9 月 30 日 |

总户数 | 1362 户 |

层高 | 2.95 米 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边道路交通网络发达，距离地铁 3 号线高新区站约 3.7 公里，2 号线曹庄站约 8.9 公里。多条公交线路途经附近，包括 707、862、681、180 路等，方便市民日常通勤及出行。具体线路规划以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

项目南侧配备幼儿园，北侧紧邻滨海小外。项目范围内辐射多所高校，紧邻城建、农学院、宝德、师范、工大、理工等。教育配套资源丰富，营造浓厚学术氛围。注：入学政策请以教育部门当年官方发布为准。

🌳 生态环境

项目内部绿化率高，达到 40%，打造仿承德避暑山庄风格的皇家园林。社区内植被丰富，景观层次分明，为业主提供舒适的休闲漫步空间，实现推窗见绿的生活体验。

🛍️ 商业配套

区域内商业氛围成熟，拥有万隆大胡同、中北镇商圈核心区域及华苑生活居住区商圈。周边分布有永旺梦乐城、希乐城、冠德环球购物中心、东方环球影城、宜家生活广场等一系列优质生活配套，满足购物、娱乐、餐饮需求。

🏠 产品设计

二期提供小高层产品，面积段涵盖 79㎡至 117㎡；一期洋房面积为 143㎡（剩余 2 套）。外立面采用一二层全石材，二层以上真石漆，质感出色。楼间距保持在 45-70 米，保障采光与隐私。

✨ 精装细节

小高层精装标准为 2000 元/㎡，洋房精装标准为 3000 元/㎡并配备中央空调。阳台设计考虑实用性，预留上下水，方便后期功能拓展。用材考究，注重居住舒适度与细节处理。

🌿 园林景观

园林设计汲取皇家园林灵感，通过移步异景的设计手法，结合现代审美，打造具有中式韵味的社区环境。水系、亭台、植被搭配和谐，提升整体居住品质感。

🚪 归家动线

社区规划合理，人车分流设计确保老人与儿童活动安全。从单元门到电梯厅，再到入户大堂，每一处细节都经过精心打磨，营造尊崇且有温度的归家体验。

四、区域配套

📍 医疗资源

周边医疗配套完善，邻近天津第一中心医院（三级甲等）、四六四医院（三级甲等）、中医一附属医院（三级甲等），为居民健康保驾护航，就医便利。

🚌 公共交通

除地铁规划外，地面公交系统发达。707、862、681、180 等多条线路覆盖，连接城市主要功能区，降低通勤时间成本。

🛒 生活圈

依托华苑与中北镇双商圈驱动，生活便利性高。天津热带植物观光园、曹庄花卉市场、星光商业综合体等休闲场所环绕，周末亲子游或日常采购皆可选择。

五、物业服务

物业公司由金辉自持，提供专业化管家服务。物业费标准为小高层 3.1 元/㎡·月，洋房 3.4 元/㎡·月。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养等，致力于营造安全、整洁、有序的居住环境。具体服务标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 小高层 79㎡

紧凑两室布局，功能分区明确，适合年轻夫妇或刚需置业群体，空间利用率高，总价压力较小。

🔹 小高层 93㎡

经典三房设计，动静分区合理，满足三口之家居住需求，兼具实用性与舒适性。

🔹 小高层 104㎡

宽敞三房，客餐厅连通，视觉开阔，主卧套房设计提升私密性，适合改善型家庭。

🔹 小高层 117㎡

大四房格局，尺度 generous，可容纳多人口家庭或作为二胎家庭选择，功能性强。

🔸 洋房 143㎡

一期洋房产品，出房率约 82%-83%，得房率高。大面宽设计，采光通风优良，仅剩少量房源，稀缺性强，适合追求高品质生活的终极改善客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续攀升。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

温馨提示：本文所载信息仅供参考，不作为要约承诺。所有数据仅供参考，最终以政府批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

免责声明：

1. 文中涉及教育资源信息旨在提供信息参考，不代表学校招生承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方发布为准。

2. 文中涉及的规划、交通、配套等信息可能随政府规划调整而变化，请以实际现状及官方公告为准。

3. 价格、户型、面积等数据可能存在变动，具体以售楼处最新公示及合同约定为准。

4. 本文不构成任何投资建议，购房有风险，决策需谨慎。

📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

💬 如果您对本项目感兴趣，欢迎在评论区留言“预约看房”，我们将为您提供一对一专属服务。

❤️ 觉得有用请点赞 + 关注，获取更多天津楼市最新资讯！