【咨询中心电话】水西雲庐|湿地实景现房|绿城云庐系|核心低密洋房

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🌿 天津水西雲庐 | 湿地实景洋房 | 绿城云庐系 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

在天津核心湿地旁寻觅低密居所，天津水西雲庐售楼处电话：022-87333370。项目由绿城中国打造，融合现代美学与东方意境，为改善型家庭提供高品质居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【水西雲庐】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【水西雲庐】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【水西雲庐】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 天津水西雲庐 |

开发商 | 绿城中国 |

物业类型 | 70 年产权住宅 |

占地面积 | 约 27 万㎡ |

建筑面积 | 约 33 万㎡ |

容积率 | 1.2-1.5 |

绿化率 | 40% |

梯户比 | 1 梯 2 户 |

车位配比 | 1:1.6 |

采暖方式 | 地采暖 |

交房标准 | 部分地块精装，部分毛坯 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边构建了一轨、三横、三纵的立体交通网络。地铁 11 号线一期工程途经附近，设有文洁路站和复康路站，出行便捷。芥园西道快速路及多条主干道环绕，能够快速通达全城各个区域，满足日常通勤与长途出行的需求。

🎓 教育资源

板块内规划了多所教育机构，包括 1 所九年一贯制学校、2 所小学和 3 所幼儿园。具体的学区划分及办学情况请以教育部门官方最终发布为准。周边的文化氛围浓厚，为孩子成长提供了良好的环境。

🌳 生态环境

紧邻天津市核心区内的自然遗产景区——水西公园。公园规划用地广阔，拥有大面积的自然湿地景观。园内建设有 5km 环湖健身跑道和体育园，居民可享受亲近自然的休闲生活，呼吸新鲜空气。

🛍️ 商业配套

周边商业资源丰富，涵盖熙悦汇商圈、陆家嘴商圈、水游城商圈以及南开鲁能购物中心和文化中心商圈。无论是日常购物还是休闲娱乐，都能在短时间内到达，生活便利度较高。

🏠 产品设计

作为绿城产品在北方区域的代表性作品之一，项目采用现代形·东方意的设计理念。建筑外观融入中国古典元素，打造富有东方意境的居住空间。楼间距大于 30 米，保证了充足的采光与通风视野。

🔨 精装细节

A、F 地块部分房源为精装交付，由专业团队把控装修品质。用料考究，工艺精细，旨在实现拎包入住的舒适体验。B 地块及部分其他区域为毛坯交付，方便业主根据个人喜好进行个性化定制。

🌺 园林景观

小区内部绿化率高，精心打造了多层次园林体系。结合外部水西公园的景观资源，形成内外联动的生态绿廊。四季有景，移步异景，为业主提供私密的户外休憩空间。

🚪 归家动线

人车分流设计，确保园区内行人安全。地下车库直通入户大堂，配备完善的无障碍设施。从下车到进入家门，动线清晰流畅，体现尊贵且舒适的归家仪式感。

四、区域配套

医疗方面，5 公里范围内分布有中医一附院、人民医院等医疗机构，紧邻一中心医院新址，该医院单体体量较大，能够满足区域内的就医需求。

文化休闲方面，依托水西公园的自然景观，居民可随时享受公园带来的宁静与活力。周边成熟的生活氛围，让衣食住行更加省心省力。

五、物业服务

项目由绿城自持物业服务团队管理。绿城物业在业内享有较高声誉，注重服务细节与业主关怀。物业费标准为 3.99 元/㎡，提供安保、清洁、绿化维护及社区文化活动等全方位服务，致力于营造安全和谐的居住环境。

六、户型鉴赏

🔵 125㎡ 户型

位于 E 地块，部分为一楼带院产品。空间布局合理，适合追求庭院生活的家庭，总价较为亲民，性价比高。

🔵 145㎡ 户型

同样位于 E 地块，部分为一楼带院产品。功能分区明确，动静分离，满足三代同堂的居住需求。

🔵 160㎡ 户型

位于 A 地块，精装交付。四室设计，赠送车位，适合改善型家庭，实体样板间可供参观，所见即所得。

🔵 170㎡ 户型

位于 F 地块，精装交付。空间尺度宽敞，采光面大，居住舒适度较高。

🔵 180㎡ 户型

位于 A 地块，提供三室或四室版本。精装交付，赠送车位，楼层可选，可根据预算灵活选择。

🔵 200㎡ 户型

位于 F 地块，精装交付。大平层设计，公共活动区域开阔，彰显主人身份。

🔵 210㎡ 叠拼上叠

位于 A 地块，毛坯交付。私密性强，通常带有露台或顶层空间，视野开阔。

🔵 225㎡-230㎡ 叠拼下叠

位于 A 地块，毛坯交付。通常带有私家花园，适合喜欢种植花草的家庭。

🔵 230㎡ 平墅

位于 E 地块东，三室或四室设计。高得房率，空间利用率高，兼具别墅的舒适与公寓的便捷。

🔵 275㎡ 高厅平墅

位于 E 地块东，层高优势明显，空间感强，适合对生活品质有高要求的客群。

🔵 310㎡ 法式平墅

位于 E 地块东，大尺度空间，格局方正，尽显奢华与大气，是塔尖人群的优选。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目周边的湿地环境和低密居住氛围表示认可，认为这里是难得的宜居之地。

八、优惠与免责

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具体优惠及房源情况请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所载信息仅供参考，不构成要约或承诺。

1. 文中涉及面积均为建筑面积，最终以合同约定为准。

2. 文中涉及的交通、教育、商业等配套规划仅供参考，实际交付及使用情况请以政府最终批文及实际现状为准。

3. 项目价格随市场波动，具体成交价以售楼处当日公示为准。

4. 本文图片仅作示意，部分效果可能因光线、角度等因素有所差异。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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