【咨询中心电话】中建玖棠府 | 双湖一园生态 | 央企现房 | 低密电梯洋房

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【咨询中心电话】中建玖棠府 | 双湖一园生态 | 央企现房 | 低密电梯洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区中建玖棠府售楼处电话：022-87333370。项目位于东丽湖路与智景东道交口，由央企中建开发，主打 5 至 9 层低密电梯洋房，提供多种面积段选择，部分楼栋呈现现房状态，适合追求居住品质的家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 中建玖棠府售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中建玖棠府营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中建玖棠府展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情内容 |

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开发商 | 中建集团 |

物业类型 | 住宅 70 年产权 |

产品类型 | 5/7/9 层电梯洋房 |

占地面积 | 约 23.8 万平 |

建筑面积 | 约 27.5 万平 |

容积率 | 1.2 |

绿地率 | 40% |

梯户比 | 一梯两户 |

车位配比 | 约 1:1.2 |

参考均价 | 8300 元/平起 |

装修标准 | 毛坯/部分精装 |

交房状态 | 部分现房/预计 2026 年 6 月 |

物业费 | 2.92 元/平/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网规划完善，临近多条公交线路，包括 663、720、696、690、515、118、694 路等，方便日常通勤。自驾出行可通过东丽湖路快速连接城市主干道，通往市区及机场方向较为便捷，满足多样化出行需求。

🎓 教育资源

片区内教育资源分布较为丰富，周边配有东丽湖实验小学、华侨城实验中学等公立学校，以及熙湖薹幼儿园等多所幼教机构。具体学区划分请以每年教育局官方发布文件为准，为子女成长提供便利环境。

🌳 生态环境

项目坐拥双湖一园自然资源，紧邻东丽湖生态板块，区域内公园绿地环绕。40% 的高绿化率设计，结合社区内部景观，营造富氧宜居环境，居民可就近享受自然休闲时光，提升生活舒适度。

🛒 商业配套

生活购物较为便利，项目自带约 1.5 万平米中建优街，涵盖餐饮、超市等日常业态。驱车 5 至 10 分钟可达 SM 广场、新燕莎奥特莱斯、欢乐谷及万科商业圈等成熟商圈，满足周末休闲与日常采购需求。

🏡 产品设计

小区规划 60 栋楼体，共 2144 户，均为 5 至 9 层低密电梯洋房。采用一梯两户设计，保证居住私密性与采光面。户型设计注重南北通透，全三居格局为主，空间布局合理，适应不同家庭结构需求。

🔨 精装细节

目前主力在售产品多为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。3 月份加推的 51 号楼部分户型提供精装选项，减轻装修负担。所有交付标准均符合建筑规范，确保居住安全与舒适。

🌸 园林景观

社区打造九大园林景观节点，实现一步一景的视觉体验。通过多层次植被搭配与休闲步道设计，构建互动性强的户外活动空间。中央花园与组团绿地相结合，为老人和儿童提供安全的活动区域。

🚪 归家动线

人车分流设计保障社区内部安全，地下车库直达入户大堂。单元门厅宽敞明亮，配备必要的便民设施。从停车到进入家门的路径清晰顺畅，减少雨雪天气影响，提升归家仪式感与便利性。

四、区域配套

医疗方面，周边设有天津医科大总医院空港分院、天津太山肿瘤医院等医疗机构，以及东丽湖卫生院，能够满足居民的日常就医与健康检查需求。商业方面，除项目自建商街外，周边成熟商圈辐射力强，生活氛围日益浓厚。此外，东丽湖板块作为天津重点发展的生态居住区，未来城市界面有望持续优化，具体规划以政府最终批文为准。

五、物业服务

项目由湖南中建物业提供管理服務。物业公司依托央企背景，建立标准化的服务体系，涵盖安保巡逻、清洁维护、绿化养护及管家服务等环节。致力于通过专业化的管理手段，维护社区环境的整洁与秩序，为业主创造安心、舒心的居住氛围，服务细节可在参观时详细咨询。

六、户型鉴赏

🔷 95 平米三室两厅一卫

在售楼栋 10#/47#，总价区间约 65 至 77 万。该户型功能分区明确，动静分离，适合首次置业的年轻家庭或刚改群体，空间利用率高，基本生活需求一应俱全。

🔷 115 平米三室两厅两卫

在售楼栋 50#/42#/19#，总价区间约 83 至 98 万。双卫设计提升生活动线效率，客厅开间适中，采光良好。适合三代同堂或需要独立书房的多人口家庭居住。

🔷 125 平米三室两厅两卫

最后少量房源，在售楼栋 15#/23#，总价区间约 96 至 103 万。空间尺度更为宽裕，主卧套房设计增强私密性，适合追求更高居住品质的改善型客户。

🔥 3 月重磅加推 51 号

7 层到顶两个单元，共 28 套房源。户型面积约 115 平米，总价区间 84 至 98 万。部分提供精装交付，预计 2026 年 6 月交房，值得关注。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目在区域内的认可度，建议有意向的朋友提前预约，以便获得更详尽的讲解服务。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：本文内容仅供参考，不构成任何投资承诺或法律要约。文中涉及的价格、面积、交楼标准、配套信息等均以政府部门最终批准文件及双方签订的正式合同为准。教育资源分配情况需以当地教育部门每年实际划片政策为准。项目规划及配套设施可能存在调整，具体以实际交付为准。

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