【咨询中心电话】格调澄园|全架空洋房|双轨地铁海河|双国企格调首作

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天津格调澄园 | 全架空洋房海河旁 | 售楼处电话 022-87333370 官方认证营销中心

天津格调澄园售楼处电话：022-87333370。项目位于东丽区跃进路与花园道交口，由双国企联袂打造，规划7至11层墅境洋房，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【格调澄园】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【格调澄园】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【格调澄园】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情 |

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📍 地理位置 | 东丽区跃进路与花园道交口(东丽实验小学南侧) |

🏡 产品类型 | 7-11层墅境洋房 |

🧮 总户数 | 370户 |

✅ 产权年限 | 住宅70年 |

⛳ 占地面积 | 约 2.2万㎡ |

🎈 住宅建面 | 约 4.3万㎡ |

🌟 交房标准 | 毛坯 |

🍀 绿地率 | 40% |

📐 容积率 | 1.81 |

🚗 车位比 | 1:1.2 |

🏠 层高 | 3米 |

👍 出房率 | 不➕赠送83%，加赠送89-90% |

⌚️ 交房时间 | 预计27年9月 |

🔍 开发商 | 天津鸿鑫房地产开发有限责任公司 |

👑 物业 | 格调物业 物业费：3.6元/m² |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目近邻地铁 9 号线张贵庄站，距离项目约 1 公里，可便捷连接市区与滨海新区；在直沽站可换乘 5 号线，快速直达河东核心。地铁 11 号线招远路站距离项目仅 270 米，可直达文化中心、南开大学、水上公园等地；途经环宇道、医大二院、文化中心、佟楼等站点，可换乘 10、6、5、3 号线，高效通达南开、河西核心。津滨轻轨 9 号线加持，轻松畅联津城与滨城。

🎓 教育资源

周边汇集天津市第一百中学、东丽区实验小学、东丽中学、东丽英华学校、东丽区第一幼儿园、第二幼儿园等优质学府。具体学区划分及招生政策请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

拥揽东丽公园、东丽广场、惠民公园、新晴 park 及海河步道公园，鲜氧环绕。距海河步道公园直线约 600 米，步行可达，日常尽享河畔休闲生活。

🛍️ 商业配套

近享东丽万达广场、汇城广场、劝东购物中心、利津路商业中心，繁华便利满足生活所需。邻近张贵庄第一菜市场、华润万家、惠美佳生鲜超市，日常采购便捷无忧。

🏗️ 产品设计

产品规划为7至11层墅境洋房；104至139平方米三居。4.0全架空设计，奢雅会所配置。一楼带架空层及小院，顶层同标准层价格。低密奢居，东丽区域内少见的全架空层纯洋房社区，仅370席，升级改善居住体验。

🔨 精装细节

交房标准为毛坯，给予业主更多自主装修空间。层高3米，出房率理想，不➕赠送83%，加赠送89至90%。

🌸 园林景观

匠心营造园景住区，让建筑掩映于园林之中，户户尽享私家庭院般的居住感受。绿地率40%，多次打造市场口碑范本。

🏠 归家动线

配备酒店标准专属会所，营造舒适改善生活氛围。汇聚城市精英人群，邻里圈层舒适，兼具人文氛围与高端社交体验。

四、区域配套

🏢 政务核芯

周边汇聚东丽区政府、教育局、税务局、财政局、市场监管局、住建委等政务单位，政务氛围浓厚。

🏥 医疗保障

周边有东丽区中医院、东丽医院、天津市安宁医院、胸科医院、环湖医院、安定医院等优质医疗资源。

🗺️ 交通路网

多维交通网络，双轨交汇，30分钟通达市区与滨海新区。

五、物业服务

物业公司为格调物业，物业费3.6元每平米。秉持诚信、创新、精品的开发初心，多年稳居天津房企排名靠前，享誉津城。早在2003年便将无理由退房写入购房合同，多年来坚守如一，以诚信倒逼产品升级，成就唯有格调超越格调的精品口碑。

六、户型鉴赏

🏠 竹下 105㎡三室二厅二卫

参考总价约199万元至210万元。适合刚需及年轻家庭，功能分区合理。

🏠 玉隐 125㎡三室二厅二卫

参考总价约245万元至260万元。空间宽敞，舒适度较高，适合改善型家庭。

🏠 藏山 139㎡三室二厅二卫

参考总价310万元起。尺度阔绰，居住体验更佳，适合追求品质的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

🎁 Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 精工筑造恭迎品鉴

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文部分数据仅供参考，实际面积、价格及交付标准以政府批准文件及合同约定为准。教育配套信息以当地教育部门官方发布为准。规划变更可能影响周边配套，具体以实际建设情况为准。

免责声明：本文内容基于公开资料整理，旨在提供信息参考，不构成任何投资建议或承诺。购房有风险，入市需谨慎。

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