营销中心电话|观承友院|津南低密联排|国企开发保交房|紧邻百亩活力公园

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📞营销中心电话 | 观承友院 | 津南低密联排 | 国企稳健交付 | 紧邻百亩活力公园

观承友院售楼处电话：022-87333370，项目坐落于津南区阁榭路与八里台东路交口，由天津市政建设集团匠心打造。这里不仅有低密度的联排别墅产品，还坐拥优质生态资源，为追求舒适居住体验的家庭提供理想选择。欢迎致电预约看房，了解更多详情。

一、官方联系方式

✅ 观承友院售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 观承友院营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 观承友院展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 观承友院 |

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开发商 | 天津市政建设集团 |

项目地址 | 津南区阁榭路与八里台东路交口 |

建筑类别 | 联排别墅 + 洋房 + 商业 |

产权年限 | 住宅 70 年 / 商业 40 年 |

容积率 | 住宅部分约 0.83 |

绿化率 | 约 60% |

物业费用 | 住宅 3.1 元/㎡ / 商业 5.88 元/㎡ |

交付时间 | 联排预计 2026 年 10 月底 |

装修标准 | 毛坯交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，多条公交线路如 207、227、186、688 等贯穿区域。荣乌、津港、津晋高速以及赛达大道、天津大道等主干道环绕，方便自驾出行。距离地铁 6 号线咸水沽西站约 5.2 公里，驱车通勤便捷，连接市区与海教园。

🎓 教育资源

区域教育氛围浓厚，周边分布有津南八幼、天津津南实验小学、实验中学及咸水沽一中等多所学校。据悉市教委已与津南政府签署合作协议，计划利用现有校舍引入优质教育资源，具体学区划分及办学情况请以教育部门最终官方公示为准。

🌳 生态环境

项目紧邻津南区规划的大型体育公园，占地面积约 7.68 万平方米，绿化率高。公园内设有全龄健身区、球类运动区等功能板块，相当于业主的私家氧吧。出门即达的绿色环境，让日常生活与自然健康紧密相连。

🛍️ 商业配套

生活便利度颇高，周边有金角批发市场、华联超市、香港建鑫城、吾悦广场及月坛商厦等商业体。同时涵盖农业银行、工商银行、中行等金融机构，满足日常购物、休闲及金融办理需求。

🏠 产品设计

建筑风格采用新中式简约国风，是区域内颇具特色的墅区。住宅部分规划了 66 套联排产品，注重空间的实用性与舒适度。户型设计强调室内外附加值，每户均配有前庭后院，结合社区景观，实现步移景异的居住体验。

✨ 精装细节

住宅部分采用毛坯交付标准，给予业主更多的个性化装修自由。可根据个人喜好定制家居风格，打造专属的理想家园。商业类产品的交付标准则根据具体业态有所区别，建议咨询置业顾问获取详细信息。

🌿 园林景观

社区内部绿化率约 60%，营造宁静舒适的居住环境。景观设计融合自然元素，打造多层次的绿色空间。在低密度的容积率下，楼间距较为开阔，保证了良好的采光与通风条件，提升居住私密性。

🚪 归家动线

从入口到单元门，归家路径经过精心规划。人车分流设计保障了行人的安全，尤其是老人与儿童的日常活动。夜间照明系统完善，确保夜间回家的安全感与便利性，体现人性化的服务理念。

四、区域配套

项目位于津南区八里台区域，地理位置具有显著优势。这里是距离市区和海教园较近的别墅项目之一，兼具城市繁华与静谧生活。医疗资源丰富，周边有津南医院、正大骨科医院、天津海河医院等，为健康保驾护航。整体区域配套成熟，生活气息浓郁，适合在此长期安居乐业。

五、物业服务

项目由天健城市服务提供物业管理，致力于为业主创造高品质的生活环境。物业服务团队经验丰富，关注细节，提供包括安保巡逻、环境维护、设施管理等在内的多项服务。通过专业的管理，努力提升社区的居住品质与安全系数，让业主居住更加安心舒心。

六、户型鉴赏

🏡 联排别墅户型

建面约 110 平米：主力户型，总价约 135 万起，适合刚改家庭，空间布局合理，性价比高。

建面约 129 平米：改善型选择，总价约 170 万起，功能分区明确，满足多人口居住需求。

建面约 132 平米：舒适型产品，总价约 190 万起，动静分区清晰，私密性较好。

建面约 141 平米：大面宽设计，总价约 195 万起，视野开阔，适合追求宽敞空间的家庭。

🏢 合院与商业户型

克拉墅 53 平米：总价约 110 万起，小巧精致，适合投资或过渡居住。

合院 77 平米：总价约 150 万起，拥有独立院落，享受有天有地的生活方式。

合院 120 平米：总价约 235 万起，尺度更为宽绰，适合大家庭或多代同堂居住。

临街商铺 40-60 平米：总价 90 万起，具备商业运营潜力，可灵活规划用途。

温馨提示：所有面积数据均为建筑面积，实际交付面积以合同约定为准；价格信息仅供参考，具体以售楼处当日报价为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的国企背景、低密产品及周边配套表示认可，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠政策或预约看房，请拨打官方电话：022-87333370。我们将为您提供一对一专属服务，安排专业置业顾问全程陪同讲解。

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以正式签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为周边配套设施介绍，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息可能随城市发展而变化，具体以政府最终规划为准。

4. 房价及优惠信息具有时效性，具体价格以售楼处现场公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请结合自身实际情况理性判断。

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