【咨询中心电话】信鸿学府|央企现房即住|名校目送入学|单价 1.4 万起

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🏠 信鸿学府 | 央企现房即住 | 名校资源环绕 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区信鸿学府售楼处电话：022-87333370。项目位于空港经济区核心地段，现房呈现，周边教育资源丰富，欢迎致电了解最新房源动态。

一、官方联系方式

✅ 【信鸿学府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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项目名称 | 信鸿学府 |

所在区域 | 天津东丽区空港经济区 |

开发商 | 天津临港信保三新不动产（信达地产旗下） |

物业公司 | 天津盛唐物业 |

物业费用 | 2.4 元/㎡/月 |

占地面积 | 约 4 万㎡ |

建筑面积 | 约 9.8 万㎡ |

建筑形态 | 14 栋小高层（11–13 层） |

总户数 | 706 户 |

容积率 | 1.73 |

绿化率 | 30% |

装修标准 | 毛坯交付 |

交房状态 | 现房（2025 年已交付） |

温馨提示：以上数据基于当前公开资料整理，具体信息以最终合同及官方公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻在建 Z2 线东六道站，距离约 700 米，未来通车后将实现与市区及滨海新区的快速连接。周边分布十余条公交线路，包括 622/692/950 路等，空港经济区学校站距离仅约 121 米，日常通勤便捷无忧。

🎓 教育资源

项目一路之隔即为保税区空港学校，这是一所九年一贯制学校，由天津实验小学与一中联合办学，步行距离约 48 米，实现真正的目送式入学。3 公里范围内覆盖 18 所幼儿园、5 所小学及 7 所中学，提供长达 15 年的全龄段教育支持。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

社区周边拥有空港中央景观湖及 3.5 公里慢跑道，文化体育中心近在咫尺。项目自身绿化率高达 30%，低密居住环境为业主提供了良好的休闲活动空间，适合家庭周末散步或晨练。

🛍️ 商业配套

生活便利度较高，1.5 公里范围内汇聚 SM 滨海城市广场、复地活力广场以及燕莎奥特莱斯等百万方商业体量。无论是日常采购还是周末休闲购物，均可在短时间内到达，满足家庭多元化消费需求。

🏢 产品设计

项目规划为 14 栋 11–13 层小高层，容积率仅为 1.73，居住密度较低，保证了居住的舒适度与私密性。采用一梯两户设计，减少邻里干扰。人车分流系统保障了地面行人的安全，尤其是老人与儿童的活动安全。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，得房率约 85%，部分户型赠送面积约 5.5㎡。业主可根据个人喜好自由定制装修风格，实际使用面积较为可观，避免了精装风格的固化限制。

🌿 园林景观

社区内部注重景观层次营造，结合 30% 的绿化覆盖率，打造多层次绿化体系。归家动线经过精心设计，确保从大门到楼栋的视觉美感与体验感，营造宜居氛围。

🚪 归家动线

小区实行严格的人车分流管理，车辆直接进入地下车库，地面无机动车穿行。单元门厅宽敞明亮，配备必要的便民服务设施，让回家的每一步都充满仪式感。

四、区域配套

医疗方面，1 公里范围内拥有双三甲医院资源，包括医大总医院空港分院和肿瘤医院空港分院，为居民健康保驾护航。

商业方面，除上述大型综合体外，底商配套也在逐步完善中，满足日常生活所需。

教育方面，区域内还有逸阳空港小学、天津一中滨海学校等多所知名学府，教育资源丰富。

整体来看，项目处于空港核心区域，生活便利度高，适合追求高效生活的家庭。

五、物业服务

项目由天津盛唐物业提供服务，物业费标准为 2.4 元/㎡/月。物业公司致力于为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境，涵盖安保巡逻、环境卫生、设施维护及社区文化活动组织等基础服务内容。

六、户型鉴赏

🔹 88㎡ 两室一卫

全明 H 户型设计，南北通透，采光通风良好。总价门槛友好，适合刚需年轻夫妇或三口之家起步置业。

🔹 91㎡ 两室一卫

配备独立玄关，入户更有仪式感。客厅朝南，保证主要活动区域的阳光充足，空间布局合理实用。

🔹 95㎡ 两室一卫

宽厅设计提升公共活动区域尺度，主卧带有飘窗，增加休闲空间与景观视野。功能分区明确，居住舒适度高。

温馨提示：户型尺寸及赠送面积仅供参考，具体以实际交付及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如有购房需求或想了解实时优惠，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 关于教育资源，文中提及的学校名称及就读情况仅供参考，具体招生政策及划片范围请以当地教育主管部门每年发布的官方文件为准，开发商不对此做出任何承诺。

3. 关于交通规划、商业配套等市政信息，均以政府最终规划及建设进度为准，可能存在调整。

4. 项目宣传资料中涉及的面积均为建筑面积，最终交付面积以房产测绘机构实测数据及合同约定为准。

5. 图片及视频仅供示意，具体产品细节以现场展示及合同为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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