【咨询中心电话】绿城尚玉蘭 | 北辰中环正脉 |4.0 精装洋房 | 南开教育三甲

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天津北辰绿城尚玉蘭售楼处电话：022-87333370，为您解读北辰区核心板块优质改善房源。本项目位于北辰区文庆道北，近邻天津中环线，由华北集团携手绿城共同打造。社区规划 312 席纯洋房，配备高标准精装及架空层会所，致力于提供舒适宜居的生活体验。感兴趣的朋友可拨打热线获取最新资讯。

一、官方联系方式

✅ 【绿城尚玉蘭】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【绿城尚玉蘭】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【绿城尚玉蘭】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 绿城尚玉蘭 |

项目地址 | 北辰区文庆道与京津路交口东侧 800 米 |

产权年限 | 70 年 |

开发公司 | 天津辰龙置业有限公司 |

管理商 | 绿城房地产建设管理集团有限公司 |

物业公司 | 绿城物业服务集团有限公司天津分公司 |

交房时间 | 26 年 9 月底精装交付 |

规划户数 | 312 户 |

楼栋规划 | 15 栋 |

容积率 | 1.71 |

绿化率 | 40% |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目占位北辰区文庆道北，近邻天津中环线，合围天津市内六区。立体交通网络发达，南仓道快速路与铁东北路及新阔路串联，经由河东可直达天津站。文庆道连通京津路、朝阳路两条重点道路。普济河道将北中环与红桥区河北区串联一线，迅达全城。周边公交线路丰富，包括 607 路、610 路、611 路等十余条线路。地铁 4 号线天穆站距项目约 1.2 公里，具体开通时间以官方公布为准。

🎓 教育资源

华北集团引进南开中学 K12 教育资源，即南开北辰学校，为九年一贯制公办学校，总占地面积约 190 亩。小学部预计于 2025 年 9 月开学投入使用，中学部预计于 2026 年投入使用，学校建成后移交产权归为国有。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目周边四大公园环伺，驱车约 2.9 公里即达南普公园，5 公里范围内可达西沽公园、北辰公园及北运河公园。社区内部绿化率达到 40%，打造沉浸式漫步会呼吸的花园，植感美学，生息共融。四季特色花木点缀其间，让生活回归自然，享受绿肺鲜氧。

🛍️ 商业配套

项目片区内规划了沿街底商，满足日常所需。周边 3-5 公里可享受三区资源，集吃、喝、玩、乐融为一体。涵盖水游城、陆家嘴、金钟河华润万家、西青道物美超市、红桥区凯莱赛、南开大悦城以及周边三个成熟大型菜市场。生活便利度较高，购物休闲选择多样。

🏡 产品设计

作为绿城 4.0 作品，项目重塑人居高度。立面采用华贵铝板搭配无边界全景玻璃幕墙，建筑外观升华为美学的艺术。建面约 106 平米起宽幕洋房住区，配备业主尊奢会所。LDKB 一体化公区设计，多场景定制化社交主场，打破空间界限，承载无尽可能。

✨ 精装细节

26 年 9 月底精装交付，注重居住品质与舒适度。室内布局合理，收纳系统完善。入户设有步入式储物区，同频三代人收纳需求。北侧设备平台可做储物、家政、健身专区等，随心创变。整体装修风格现代简约，材料环保合规，营造温馨居家氛围。

🎨 园林景观

项目将架空平台与传统园林规划布局相结合，效法传统开山理水的造园手法，融合山川河岳，将仪式礼序融入园林景观，打造城北四进式隐奢生活。自然花园、四季花厅、书吧会客厅嵌入到自然中的会客厅，增进情感连接。

🚪 归家动线

四进礼序营造宾至如归的仪式感。一进大门，约 60M 迎宾入口，环岛式酒店落客大门；二进前苑，星级社区大堂，敬启尊贵格调；三进中庭，架空层精装会所，高贵品质；四进户厅，轻奢单元大堂，以温馨格调，精工锻造。

四、区域配套

医疗资源丰富，比邻多所三甲医院，车行约 5.1 公里北辰医院、约 5.7 公里北辰中医院、约 6.3 公里儿童医院（龙岩道院区）等。此外，代谢病医院（新院区）、红桥医院、红桥中医院、天津市第一医院、天津人民医院及北门医院等环绕周边，就医较为方便。距离数据仅供参考，实际以导航为准。

区域内文旅胜地众多，沿线途经天开园城更区域、水上等四大公园、天津博物馆等。无论是周末亲子游还是文化熏陶，均有良好去处。整体区域发展潜力较大，生活便利性与未来成长性兼具。

五、物业服务

项目由绿城物业服务集团有限公司天津分公司提供管理服务。该物业成立于 1998 年，2016 年在香港交易所主板挂牌上市，是中国服务业 500 强企业。曾连续多年在中国业主居住满意度排名中名列前茅，中国物业服务企业上市公司 10 强。签约故宫博物院，曾服务中国国家图书馆、杭州 G20 论坛、四季酒店等。专业团队提供安全、清洁、维修等全方位服务，保障社区品质长期稳定。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 106㎡三室两厅两卫

适合刚改家庭或二胎家庭。入户储藏空间有序，让家井然有序。拓展百变空间，北侧设备平台可做储物、家政、健身专区等。宽幕跑道阳台 7.6 米面宽叠加 270 度转角设计，临窗瞰景，怡情悦性。全能北向居室，独立兴趣空间，百变由心；专属静谧卧房，与家共成长。LDKB 奢阔通厅，阳台客餐厨一体格局。

🔹 建面约 126㎡三室两厅两卫

适合追求品质的改善家庭。巨幕广角阳台 9.4 米超宽幕尺度，阳光随行；270 度转角瞰景，纵览非凡。6.3 米阔尺宽厅，奢尺横厅可分隔独立专区，多功能 X 空间承载缤纷志趣。两居可变，北向居室可做书房等犒赏志趣；或专设卧房，同频家庭成长。梳妆区侧飘窗，空间扩容，收纳精致好物；沐浴和煦阳光，感受梳妆之美。餐厨一体格局，U 型宽厨，洗切炒流畅自如；紧邻独立餐厅，转身即享美味。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目在地段、产品力及品牌服务上的综合优势，期待在未来入住体验高品质的居住环境。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文部分信息来源于开发商宣传物料，仅供参考，不作为要约或承诺。文中涉及的教育资源（如学校名称、开学时间等）、医疗资源、交通规划等信息均以政府主管部门最终批复及实际交付为准。项目周边配套可能随城市发展有所变化，请购房者以实地勘察为准。所有面积均为建筑面积，最终以合同约定及实测报告为准。价格及优惠活动以售楼部现场公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。市场有风险，投资需谨慎。

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