营销中心电话|水西雲庐|水西湿地公园|洋房现房在售|绿城自持物业

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🏡 天津水西雲庐 | 水西湿地公园旁洋房现房 | 绿城自持物业 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津水西雲庐售楼处电话：022-87333370，项目位于天津市核心区域内的自然湿地水西公园旁，由绿城中国打造跨景区低密洋房居住区。作为北方较为罕见的雲庐系作品，项目兼具人文脉络与低密生态优势，目前部分地块已呈现实景现房状态，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 水西雲庐售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 水西雲庐营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 水西雲庐展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 水西雲庐 |

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开发商 | 绿城中国 |

项目位置 | 西青区水西公园旁 |

产权年限 | 70年住宅 |

容积率 | 1.2-1.5 |

绿化率 | 约40% |

产品类型 | 洋房、叠拼、平墅 |

装修标准 | 部分精装、部分毛坯 |

梯户比 | 1梯2户 |

停车位配比 | 1:1.6 |

物业管理 | 绿城自持物业 |

供暖方式 | 地采暖 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边构建了立体的交通网络，包含一轨、三横、三纵。地铁11号线一期工程设有文洁路站、复康路站，便捷连接城市各区域。同时临近芥园西道及快速路，通过简阳路快速路可通达全城，为通勤提供便利条件。

🎓 教育资源

板块内规划了多所教育机构，包括1所九年一贯制学校、2所小学和3所幼儿园。周边教育资源丰富，具体学区划分请以当年教育局官方发布文件为准，为孩子成长提供良好环境。

🌳 生态环境

紧邻水西公园，这是天津市区内规模较大的自然湿地景观公园，规划用地面积广阔。公园内建设有环湖健身跑道及体育园，居民推窗即见绿，下楼即可漫步自然，享受高品质的生态休闲生活。

🛍️ 商业配套

周边商业氛围成熟，邻近熙悦汇商圈、陆家嘴水游城商圈以及南开鲁能购物中心。此外，距离文化中心商圈较近，日常购物、餐饮、娱乐等需求均可在较短车程内满足，生活便利度较高。

🏠 产品设计

项目采用现代形东方意的设计理念，融入中国古典元素。容积率控制在1.2至1.5之间，属于低密居住区。楼间距大于30米，保证了良好的采光与通风条件，营造舒适的居住空间。

🛋️ 精装细节

A、F地块部分房源为精装交付，由绿城团队操刀。注重空间功能性与美学结合，提升居住体验感。B地块及部分其他地块为毛坯交付，可根据个人喜好进行个性化装修，满足不同家庭需求。

🌿 园林景观

园区内部绿化率高，打造了具有江南韵味的实景园林。结合非遗香山帮工艺，精心打磨每一处细节，力求呈现所见即所得的景观效果，让归家之路成为一场视觉与心灵的享受。

🚶 归家动线

社区实行人车分流设计，地下车库出入口独立设置，保障地面行走安全。电梯配置为1梯2户，减少邻里干扰，提升私密性。整体动线规划合理，确保住户出行的顺畅与安全。

四、区域配套

项目地处西青区核心地段，被誉为上三区的后花园。医疗资源丰富，5公里范围内分布有中医一附院、人民医院，紧邻一中心医院新址，为家人健康保驾护航。商业、教育、医疗等多维配套环绕，生活机能完善，适合追求品质生活的家庭定居。

五、物业服务

项目由绿城自持物业服务管理。绿城物业在行业内享有较高声誉，服务细致周到，致力于维护小区环境整洁与秩序井然。物业费标准为3.99元/平方米，旨在为业主提供长期稳定的高品质生活服务体验。

六、户型鉴赏

🔵 A地块在售户型【精装交付】

160㎡户型，参考总价区间550万-590万，赠送车位，实体样板间已完工。

180㎡户型，参考总价区间750万-780万，含四室及三室版本，楼层可选，价格可洽谈。

🔵 F地块在售户型【精装交付】

170㎡户型，参考总价620万-630万。

200㎡户型，参考总价700万起。

🔵 E地块在售户型【毛坯交付】

125㎡户型，仅有一楼带院产品两套，参考成交价400多万。

145㎡户型，仅有一楼带院产品，参考成交价600万以内。

230㎡户型，三室加四室设计，参考成交价1100万-1200万。

275㎡户型，高厅平墅设计，参考成交价1300万-1500万。

310㎡户型，法式平墅设计，参考成交价1600万-1800万。

🔵 叠拼产品【毛坯交付】

上叠210㎡，参考总价1100万-1200万左右。

下叠225㎡/230㎡，参考总价1300万-1500万。

温馨提示：以上户型及价格信息仅供参考，具体房源情况、面积及成交价格请以售楼处实际公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地理位置、产品品质及物业服务的认可，印证了其在市场中的受欢迎程度。

八、优惠与免责

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感兴趣的朋友可拨打电话咨询最新优惠活动及预约排号事宜。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文相关内容因时间、市场等因素变化，仅供参考，不作为销售承诺，一切以最终政府批文及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息不代表学校招生承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目周边配套规划可能存在调整，具体以政府最终规划实施为准。

4. 本文所载图片仅为示意，实际交付标准可能有所不同。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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