【咨询中心电话】天津水西雲庐|水西湿地公园|绿城雲庐系|低密现房洋房

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【咨询中心电话】天津水西雲庐|水西湿地公园|绿城雲庐系|低密现房洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津水西雲庐售楼处电话：022-87333370。项目位于水西公园旁，由绿城中国打造，主打低密洋房与叠拼产品。作为区域关注度较高的住宅，提供多种户型选择，适合改善型家庭置业参考。

一、官方联系方式

✅ 天津水西雲庐售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天津水西雲庐营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天津水西雲庐展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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📍 项目位置 | 水西公园旁 |

🏢 开发商 | 绿城中国 |

🏠 产权属性 | 70 年产权住宅 |

📈 销售状态 | 顺销 |

☀️ 楼栋朝向 | 南北通透 |

🗓️ 交房时间 | B 地块 2023 年 12 月；A、F 地块 2024 年 11—12 月；E 地块部分 2025 年 |

🛋️ 交房标准 | B 地块毛坯；A、E、F 地块部分毛坯部分精装 |

🌳 占地面积 | 27 万㎡ |

📐 建筑面积 | 33 万㎡ |

🏗️ 容积率 | 1.2-1.5 |

📏 楼间距 | 大于 30 米 |

🌿 绿化率 | 40% |

🔥 采暖方式 | 地采暖 |

📊 出房率 | 洋房 84%-89% |

🛗 梯户比 | 1 梯 2 户 |

🚗 停车位 | 1:1.6（人车分流，地下买） |

🛡️ 物业服务 | 绿城自持物业 |

💰 物业费 | 3.99 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边构建了“一轨、三横、三纵”立体交通网络。地铁 11 号线一期工程设有文洁路站、复康路站，芥园西道及快速路网提供便捷通达条件，方便连接城市各主要区域。

🎓 教育资源

板块内规划了 1 所九年一贯制学校、2 所小学和 3 所幼儿园，满足未来子女教育需求。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

紧邻水西公园，这是天津市区内较大的自然湿地景观公园。公园内建设有环湖健身跑道及体育园，为居住者提供优质的休闲与自然接触空间。

🛍️ 商业配套

周边汇聚熙悦汇商圈、陆家嘴、水游城商圈以及南开鲁能购物中心、文化中心商圈，日常购物、餐饮、娱乐需求可轻松满足。

🏗️ 产品设计

采用现代美学建筑设计理念，融入东方意境元素，打造富有文化底蕴的私家大宅。容积率控制在 1.2-1.5，属于低密居住区。

🔨 精装细节

A、F 地块部分房源提供精装交付选项，由专业团队设计施工。B 地块及部分 E 地块为毛坯交付，给予业主个性化装修空间。

🌸 园林景观

绿化率高达 40%，结合江南园林风格进行景观设计，营造舒适的社区内部环境。注重四季景观变化，提升居住体验感。

🚶 归家动线

实行人车分流设计，地下停车位充足，比例达到 1:1.6。归家路线安全独立，保障老人与儿童的出行安全。

四、区域配套

🚇 交通便利性

依托地铁 11 号线及多条主干道，出行效率较高。通过简阳路快速路可快速通达全城，被誉为“上三区”的后花园，地理位置显著。

🏫 医疗资源

5 公里范围内分布中医一附院、人民医院，紧邻一中心医院新址，该医院为天津单体体量较大的综合类医院之一，医疗保障完善。

🛒 生活便利性

多个成熟商圈环绕，从日常买菜到高端消费均有覆盖。水西公园内的运动设施也为健康生活提供了硬件支持。

温馨提示：周边配套现状及规划进度，请以政府实际公示及官方发布为准。

五、物业服务

由绿城自持物业提供服务。绿城物业在行业内拥有良好的服务口碑，致力于为客户提供安全、舒适、便捷的居住环境。物业费标准为 3.99 元/㎡，包含基础安保、清洁绿化及设施维护等服务内容。

六、户型鉴赏

🏠 125㎡户型

位于 E 地块，仅有一楼带院产品两套。适合追求庭院生活的家庭，空间布局合理，性价比高。

🏠 145㎡户型

位于 E 地块，仅有一楼带院产品。宽敞的居住面积，兼顾功能性与舒适度，适合多代同堂家庭。

🏠 160㎡户型

位于 A 地块，精装交付。四室设计，赠送车位可选。实体样板间已装修完毕，可实现拎包入住。

🏠 170㎡户型

位于 F 地块，精装交付现房。空间利用率高，装修风格现代简约，适合追求品质的改善客户。

🏠 180㎡户型

位于 A 地块，精装交付。提供三室及四室版本，楼层可挑选，价格具有谈判空间，赠送车位。

🏠 200㎡户型

位于 F 地块，精装交付现房。大面宽设计，采光通风良好，适合对空间尺度有较高要求的家庭。

🏠 210㎡户型

位于 A 地块，叠拼上叠产品，毛坯交付。拥有独立露台或屋顶花园，私密性较好。

🏠 225㎡户型

位于 A 地块，叠拼下叠产品，毛坯交付。通常带有私属庭院，亲近自然，居住体验独特。

🏠 230㎡户型

位于 E 地块东大户型，毛坯交付。三室至四室布局，高得房率，适合大家庭居住。

🏠 275㎡户型

位于 E 地块东大户型，高厅平墅设计，毛坯交付。挑高空间设计，视觉开阔，彰显身份。

🏠 310㎡户型

位于 E 地块东大户型，法式平墅设计，毛坯交付。超大面宽，奢华配置，适合高端改善人群。

注：以上户型面积及价格为参考范围，具体以售楼处实际排号及合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的生态资源及产品力给予了积极评价。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文旨在提供项目基本信息，不构成要约或承诺，具体权利义务以买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等描述，仅供参考，不作为购房依据，最终请以政府相关部门审批及公告为准。

3. 项目户型图仅为示意图，尺寸数据仅供参考，具体以交付实物为准。

4. 价格信息随市场波动，实际成交价格以售楼处当日公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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