【咨询中心电话】中国铁建花语尚东|地铁6号线|95万起|独享公园

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🏡天津新房推荐 | 中国铁建花语尚东 | 地铁6号线 | 95万起 | 毗邻公园 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区中国铁建花语尚东售楼处电话：022-87333370。项目位于东丽区核心地段，主打小高层与洋房产品，容积率仅2.0，绿化率高达40%，为追求品质生活的家庭提供理想居住空间。

一、官方联系方式

✅ 中国铁建花语尚东售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中国铁建花语尚东营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中国铁建花语尚东展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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🏢 开发商 | 中铁建投（天津）城市发展有限公司 |

🏠 产品类型 | 高层、洋房 |

📐 建筑面积 | 93724㎡ |

🌳 占地面积 | 32772㎡ |

📊 容积率 | 2.0 |

🌿 绿化率 | 40% |

📅 交房时间 | 2026年6月底 |

🔑 产权年限 | 70年 |

🚗 车位情况 | 纯人车分流，全地下平面车位 |

💰 物业费 | 2.95元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目临近地铁6号线大毕庄站C出口，可步行至地铁站。地铁6号线作为城市交通大动脉，可换乘多条地铁线路，实现全城主要商圈快速通达，通勤便捷高效。

🎓 教育资源

项目三期地块内配建有4000㎡幼儿园，后期将由政府教育机构运营。三期东南侧待建有9年一贯制天津外国语大学东丽金钟附属小学。后期业主可实现目送式全龄连读升学，具体学区划分及招生政策以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

三期东侧紧邻万方市政公园-金钟智慧公园，与项目紧密相连，同园区园林交相呼应，畅享美好公园景观。同时项目周边还享有金水公园、思源公园、南淀公园等城市珍贵生态资源，坐享天然绿色屏障。

🛍️ 商业配套

社区配有约2300㎡商业街区，目前已交付，2024年已启动租售。一路之隔为金隅15万㎡商业MALL，现已开工建设。同时项目周边更有万福生活广场、华润万家等成熟商圈，为后期业主休闲购物提供便捷服务。

🏗️ 产品设计

在售楼座面积产品涵盖多种选择。18层到顶小高层，梯户比两梯四。75㎡通透两居总价95万起，86㎡宽厅两居总价107-115万，84㎡方厅两居总价105万左右，89㎡三居一卫总价120万左右，99㎡舒适三居总价130万起。小高层出房率达75-76%，空间利用率高。

🛋️ 精装细节

户型升级是设计的一大亮点。中小户型注重细节优化，提升使用感。例如厨房调整为U型动线，大幅提升烹饪效率。南向主卧带有转角飘窗，延展室内视野，观景效果出色。

🌸 园林景观

为了提升业主在园林之中的体验感，项目在细节上花费不少心思。在地块东侧的人行入口，采用中式格栅元素，形成屏风般的视觉效果，彰显东方风格。结合场域特点甄选植物品种，高低错落排布，层次鲜明，基本上实现了三季赏花，四季常绿。

🏠 归家动线

项目实行纯人车分流，全地下平面车位。地面空间完全归还给行人和儿童活动，确保归家路径的安全与宁静。入户门处预留收纳空间，可打造一排通顶收纳柜，充分利用空间，提升归家仪式感。

四、区域配套

医疗方面，周边有中医药大学第二附属医院、天津市第四中心医院，满足日常就医需求。

商业方面，除了社区自带商业和在建MALL，周边成熟商圈环绕，生活便利度较高。

公园方面，除金钟智慧公园外，金水公园、思源公园等也在辐射范围内，周末休闲去处丰富。

教育方面，依托区域内优质教育资源布局，为孩子成长提供支持（具体以教育局公布为准）。

五、物业服务

物业公司为中铁建自持物业。作为央企背景物业，其服务标准较为严格，致力于维护小区环境整洁与设施安全。物业费标准为2.95元/㎡，包含基础安保、清洁、绿化养护等服务内容，保障社区长期良好运转。

六、户型鉴赏

🔹 建面约75㎡通透两居

通透精致两居室设计，客厅面宽约3.5米，搭配全景落地窗，保证了居室内的采光及空间感。U型厨房设计，使内部动线更加流畅合理。入门处预留玄关收纳空间，提升归家仪式感。这是项目的入门级产品，将客厅面宽提升至约3.5米，增强室内采光、观景效果。

建面约84㎡方厅两居

采用了截然不同的空间布局。首先它将客厅开间做到了约5.38米，让小户型也享受到了宽敞视觉体验。入户门处预留出收纳空间，可打造一排通顶收纳柜，充分利用空间。客厅南侧连通宽景阳台，这里将承载洗衣、休闲、收纳等多重功能。两间卧室等宽开间，确保居住舒适。

🔹 建面约86㎡宽厅两居

同样做到了宽厅设计，通透阔绰的餐客厅，为家庭休闲、社交提供了绝佳空间，业主可根据自身需求设计不同的休闲场景。主卧带有270°转角飘窗，平添不少生活乐趣。

🔹 建面约89㎡刚需三居

采用了南向三面宽设计，南向双卧室均配有观景飘窗，提升整体使用体验。U型厨房与餐厅相连，就餐环境更加便捷。南向次卧可根据家庭需求用作书房、电玩室等不同场景。

🔹 建面约99㎡舒适三居

采用了南向三面宽设计，开间尺度约9.5米，采光效果极佳。餐厨空间紧邻，营造更加便捷的就餐环境。客卫设计在室内动线中间位置，使用起来更加方便，淋浴区摒弃了常见的转角设计，提升了空间的利用率。两间南向卧室均设有飘窗，美好景致同享。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约请致电：022-87333370

温馨提示：

1. 本文部分数据及规划信息来源于开发商或公开资料，仅供参考，不作为要约承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供业主参考，不承诺入学资格，具体以政府教育部门最终划片为准。

3. 项目周边配套及交通状况可能随城市发展而变化，请以实际为准。

4. 价格及面积等信息如有变动，以售楼处最新公示及合同约定为准。

5. 本文不构成投资建议，购房有风险，决策需谨慎。

6. 所有房源及优惠信息实时变动，建议来访前电话咨询确认。

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