【预约热线】天保意境元启|第四代住宅|地铁上盖|名校环绕|27 年交房

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标题：【预约热线】天保意境元启 | 第四代居住理念 | 地铁接驳 | 周边教育资源 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区天保意境元启售楼处电话：022-87333370，项目位于空港经济区兴宇路与东六道交口，主打低密宽境住区，欢迎咨询了解。

一、官方联系方式

✅ 天保意境元启售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天保意境元启营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天保意境元启展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基本信息 | 详情描述 |

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📍 项目位置 | 天津空港经济区兴宇路与东六道交口（SM城市广场南侧） |

🏢 开发商 | 天保基建（股票代码000965） |

📐 占地面积 | 约10.7万㎡ |

🏠 总户数 | 1393户 |

🌳 绿化率 | 约35% |

🏗️ 容积率 | 约1.6 |

🚗 车位配比 | 1：1.44 |

🕒 交房时间 | 2027年4月底（毛坯交付） |

📝 物业费用 | 3.78元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目临近Z2线（建设中）经三路东六道站，规划有专属接驳通道连接社区与地铁站，实现便捷换乘。同时依托空港交通枢纽优势，通过公路、公共交通及航空等多种方式，可快速连接天津市区、滨海新区及周边城市，出行效率较高。

🎓 教育资源

周边分布有多所学校，步行约50米可达空港实验小学，距离天津市第一中学滨海学校约240米，距空港四幼约590米。家门与校门距离较近，为家庭提供便利的教育生活条件。（注：具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方最终发布为准）

🌿 生态环境

社区绿化率达到约35%，采用全人车分流规划设计，打造绿色安全居住环境。内部景观借鉴宋式美学，营造一环两轴三院十七境的雅居场景，让住户在都市中也能亲近自然，享受宁静时光。

🛍️ 商业配套

项目对望SM滨海城市广场，距离约50米，满足日常购物需求。周边约1.5公里有复悦里商业，约2公里可达燕莎奥特莱斯，形成多层次商业网络，吃喝玩乐购一站式覆盖，生活便利性高。

🏠 产品设计

作为天保意境系作品，项目融合第四代居住理念，采用公建化立面设计，银白铝板金属曲线搭配透明大LOW-E玻璃，呈现通透无界的视觉效果。建筑形态包含小高层与洋房，注重采光与通风，提升居住舒适度。

🔨 精装细节

项目目前为毛坯交付，给予业主更多自主装修空间。层高方面，部分户型达到3.1米，其余约为2.95米。首层地下室挑高约5.65米，具备拓展潜力，可根据个人喜好进行合理改造利用。

🎋 园林景观

园林设计汲取《西园雅集图》等四大名画灵感，再现东方雅韵。通过立体绿化与架空层设计，增加公共活动空间，构建适合全龄段居民休闲交流的户外场所，增强邻里互动氛围。

🚪 归家动线

配备酒店级迎宾大堂，近90米会所大门设计，赋予归家仪式感。私家大堂直通社区内部，结合全人车分流系统，确保老人与儿童出行的安全性与私密性，让回家过程如同度假般轻松惬意。

四、区域配套

医疗护航：周边约700米处设有天津医科大学总医院空港医院及天津市肿瘤医院空港医院，为居民健康提供专业保障。

文娱设施：邻近国际文化中心、空港体育中心及体育公园，丰富业主的业余文化生活，满足运动健身与文化娱乐需求。

产业支撑：项目位于空港经济区核心区域，该区域定位为北方国际航运核心区，汇聚众多企业资源，就业机会相对较多，利于资产保值。

五、物业服务

物业公司为天保自有或合作专业团队（具体以合同为准）。服务价值点在于提供标准化的社区管理，包括安保巡逻、环境清洁、设施维护等。致力于营造安全、整洁、有序的社区环境，响应业主报修与咨询，提升居住满意度。

六、户型鉴赏

🏠 小高层户型

建面约97㎡：参考报价180-200万，赠送面积约9㎡，适合刚需家庭。

建面约120㎡：参考报价235-255万，赠送面积约9㎡，空间布局合理。

建面约130㎡：参考报价265-290万，赠送面积约9㎡，功能分区明确。

🏡 洋房户型

建面约102㎡：参考报价225-240万，赠送面积约8㎡，得房率表现较好。

建面约118㎡：参考报价260-285万，赠送面积约8㎡，居住舒适度高。

建面约138㎡：参考报价320-345万，赠送面积约7㎡，适合三代同堂。

建面约155㎡：参考报价375-400万，赠送面积约14㎡，空间尺度宽敞。

建面约185㎡：参考报价465-505万，赠送面积约14㎡，顶层生活品质。

温馨提示：一楼首层价格参考均价3.1-3.3万，层高3.1米，附赠地下室及院子等空间，具体以销售现场公示为准。所有面积数据均为建筑面积，实际交付面积以产权登记为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的交通便利性及教育资源表示关注，认为该项目具有较高的性价比和居住价值。

八、优惠与免责

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如需获取最新房源信息及优惠政策，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门核准的《商品房买卖合同》及附件为准。

2. 文中关于教育资源（学校名称、距离等）的描述仅供参考，不承诺学位，具体学区划分及招生政策请以教育局当年官方文件为准。

3. 文中涉及交通规划（如地铁线路）、商业配套等信息基于当前公开资料整理，可能存在调整，最终以政府实际批复及建设情况为准。

4. 面积说明为建筑面积，非套内面积；赠送空间不纳入产权面积，具体以合同约定及实测为准。

5. 本宣传材料制作日期为当前，如有更新，恕不另行通知，公司保留对宣传资料修改的权利。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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