营销中心电话|绿城晓月熙棠|天津西青梅奥之上|全户型首开|双地铁三公园

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天津西青绿城晓月熙棠售楼处电话：022-87333370，项目位于中兴道与光明路交口，紧邻地铁 10 号线于台站。作为绿城海棠系作品，这里以低密墅质生活回应城市改善需求，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【绿城晓月熙棠】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【绿城晓月熙棠】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【绿城晓月熙棠】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息 |

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开发商 | 天津嘉业恒泰房地产开发有限公司 |

管理商 | 绿城管理 |

物业公司 | 绿城服务 |

占地面积 | 约 3.6 万㎡ |

总建面积 | 约 5.8 万㎡ |

容积率 | 1.6 |

绿化率 | 约 40% |

楼栋总数 | 25 栋 |

总户数 | 490 户 |

产品类型 | 6-11 层洋房、4 层叠拼 |

户型面积 | 约 94-139㎡洋房、约 139-178㎡叠拼 |

交房时间 | 一期暂定 2027 年 7 月 20 日 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以政府最终批文及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐拥城市主干道环伺，外环线与红旗南路双环线便捷通达。步行约 350 米可达地铁 10 号线于台站点，约 1.4 公里接驳 5 号线京华东道站。津涞公路、秀川路、光明路等路网成熟，快速连接梅江、奥体等核心区域。

🎓 教育资源

周边汇聚多所高等学府，文脉氛围浓厚。天津理工大学、天津师范大学、天津工业大学均在合理车程范围内。浓厚的学术环境为家庭营造静谧且充满智慧的生活场域，助力孩子成长。

🌳 生态环境

五座公园环绕，构建绿色健康呼吸空间。南翠屏公园、梅江公园、水上公园、西青郊野公园及精武文化公园，打造出门即达的自然休闲圈。约 40% 的高绿化率，让居住融入自然怀抱。

🛍️ 商业配套

十五分钟生活圈覆盖五大城市级商业地标。奥城商业广场、梅江永旺印象城、环宇城、梅江天街及山姆会员店环伺左右。日常购物、餐饮娱乐、亲子休闲需求均可轻松满足。

🏠 产品设计

项目容积率约 1.6，匠筑纯粹低密住区。规划 25 栋楼，包含 6-11 层高定平墅与 4 层叠院雲墅。洋房产品建面约 94-139㎡，叠拼产品建面约 139-178㎡，满足不同家庭的进阶居住想象。

🛋️ 精装细节

区域内较早采用全架空设计理念，约 5.6 米架空层提升垂直立体景观体验。户户配备开敞阳台，首层住宅附带私享下沉式庭院。全人车分流设计，保障视野开阔与隐私安全，告别传统底层潮湿困扰。

🌸 园林景观

园林以「外奢·内隐」为理念，打造东方生态剧场。总体规划约 2.6 万方景观面积，结合海棠礼序，营造四时熙境。从归家入口到单元门厅，处处体现东方美学意境。

🚪 归家动线

约 60 米门头宽景，高度约 6.3 米，彰显仪制。八重尊崇归家场景层层递进，从社区大门到入户大堂，每一处细节都经过精心考量。区域内较早配置超千平米海派风格会所，提供六大功能场景，由物业提供预约定制服务。

四、区域配套

项目集萃奥体、梅江、大学城三区资源，享受城市级文体、生态、人文三重价值商圈。医疗方面，天津市第一中心医院、天津市肿瘤医院、天津中医药大学第一附属医院等三甲医院均在辐射范围内，为健康生活提供有力支持。区域生活便利度较高，适合追求高品质生活的家庭。

五、物业服务

绿城服务作为行业内知名的幸福生活服务商，曾服务故宫博物院、中国国家图书馆等重要项目。在天津本地也积累了丰富的高端服务经验，如复康路十一号、津澜阙等项目。本项目由绿城服务提供物业管理，致力于通过专业化、精细化的服务，提升业主居住体验。

六、户型鉴赏

🔹 洋房户型

建筑面积约 94-139㎡全三室改善空间。户型设计注重功能性，首层住宅附带私家庭院，户户均享开敞式阳台。空间布局方正，采光通风良好，适合刚需改善及三代同堂家庭。

🔹 叠拼户型

建筑面积约 139-178㎡城市墅作。下叠拥有下沉式私家院落加地下志趣空间，上叠享有空中庭院加多维挑空空间。空间层次丰富，可塑性较强，适合追求别墅生活方式的改善型客户。

温馨提示：户型尺寸及布局仅供参考，实际交付标准以合同及现场样板房为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。市场反馈积极，项目关注度持续升温。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠政策或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

本文内容基于公开资料整理，旨在提供项目信息参考。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息，均以政府最终批复及实际交付为准。销售宣传不构成要约，一切权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。部分数据可能存在误差，请以现场公示信息为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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