【预约热线】檀岳府|东丽城更核芯|双国企低密|宽厅洋房叠墅|27 年交付

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【预约热线】檀岳府 | 东丽城更核芯 | 双国企低密 | 宽厅洋房叠墅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区檀岳府售楼处电话：022-87333370，项目位于东丽商场城市更新核心板块，由双国企联合开发。这里规划了低密度洋房与叠墅产品，旨在为改善型家庭提供高品质居住空间。如果您关注东城置业机会，欢迎随时致电咨询详情，获取更多房源信息。

一、官方联系方式

✅ 檀岳府售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 檀岳府营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 檀岳府展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基础档案 | 详细信息 |

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楼盘名称 | 檀岳府 |

所在区域 | 天津市东丽区 |

具体位置 | 外环东路与津塘公路交口（东丽商场城更区） |

开发商背景 | 东丽城投集团 & 泰达建设集团（双国企） |

产品类型 | 5-9 层宽厅洋房、府院叠墅 |

面积区间 | 建面约 87-171㎡ |

容积率 | 约 1.08 |

绿地率 | 约 40% |

产权年限 | 住宅 70 年 |

交房标准 | 毛坯 |

预计交付 | 2027 年 6 月 |

物业服务 | 格调物业（暂定） |

物业费参考 | 3.6 元/㎡/月（暂定） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 9 号线站点，实现轨道生活无缝衔接，便捷通达市区与滨海新区。周边路网发达，靠近津塘公路及相关立交枢纽，驾车出行可快速连接主城核心区域与滨海方向，立体化的交通体系让日常通勤更为高效。

🎓 教育资源

周边汇聚多所知名学府，涵盖华夏未来幼儿园、东丽一幼、东丽区实验小学、振华里中心小学、东丽英华学校等。从学前到中学阶段均有优质师资覆盖，为孩子成长提供良好的书香氛围。注：学区划分以当地教育部门最终发布为准。

🌳 生态环境

项目坐拥外环线生态绿带，周边环绕东丽郊野公园、东丽公园等大型生态资源。此外，城更片区还规划有大型公园绿地，相当于拥有城市天然绿肺，让居民在日常生活中能够近享自然清新空气与绿色景观。

🛍️ 商业配套

距离东丽万达广场商圈较近，同时周边有新业广场、宜家等成熟商业体。这些一站式吃喝玩乐购配套让生活需求触手可及，满足家庭周末休闲与日常采购的多元化需求，繁华生活无需远行。

🏠 产品设计

规划了建面约 87-155㎡的五至九层宽厅洋房及建面约 148-171㎡的府院叠墅。采用现代简约风格外立面，搭配高级灰与浅咖铝板，营造永不过时的经典美学。超大窗墙比设计让室内光幕通透，采光视野俱佳。

🎨 精装细节

本项目交房标准为毛坯，给予业主更多的装修自主权。但在公共区域与社区设计上，注重细节打磨，如设备平台的合理预留、飘窗空间的拓展利用等。部分户型具备较高的实际得房率，通过灵动拓展格局增加实用空间。

🌿 园林景观

秉承东方造园理念，呈现庭高街低的意境。社区内规划有架空层社交空间，构建全龄友好的活动场域。结合 40% 的高绿地率，打造私家庭院般的居住体验，让建筑融于园林之中，提升归家仪式感。

🚶 归家动线

创新社区架空层设计，不仅提升了建筑的通风采光效果，更构建了多元全龄社交空间。类 1T2 梯户比设计，减少邻里干扰，保障居住的私密性与尊贵感。车位比达到 1:1.5，充分满足业主停车需求，进出有序。

四、区域配套

💡 活力焕新东丽商场城更板块

该片区正在进行全新升级，重构城市生活格局。集高端商业、特色餐饮、潮流休闲与城市公园于一体，打造全维度生活主场。随着城市更新进程的推进，区域价值与宜居度将持续提升。

🏥 医疗健康

邻近东丽医院、东丽区中医院，更有天津市胸科医院、环湖医院等三甲医疗资源加持。完善的医疗配套网络，为全家人的健康安全提供专业保障，应对突发状况更为从容。

🏘️ 生活便利

周边成熟社区氛围浓厚，民和巷底商、便利店、菜市场等基础生活配套齐全。日常起居购物便捷舒心，烟火气十足，能够迅速融入周边的生活圈层，享受便利的日常生活。

五、物业服务

💼 物业服务团队

项目拟引入格调物业服务。作为深耕高端居住领域的服务商，格调物业在业内口碑卓著，擅长提供精细化管家式服务。

💎 服务价值点

致力于为业主营造安全、舒适、尊贵的居住环境。通过专业的设施维护、贴心的社区活动以及高效的响应机制，提升居住幸福感。物业费约为 3.6 元/㎡/月（暂定），具体费用以实际签订合同为准。

六、户型鉴赏

🏢 87㎡ 两室户型

分布于 1#、2#、12#楼。出房率约 79%，实际得房率约 86%。适合首次置业或年轻夫妇，空间布局紧凑实用，总价门槛友好。

🏢 122㎡ 三室户型

分布于 1#、2#、12#楼。出房率约 79%，实际得房率约 85%。适合三口之家，功能分区明确，兼顾舒适度与经济性。

🏢 129㎡ 三室户型

分布于 3#、5#、7#、9#楼。出房率约 84%，实际得房率约 90%。宽厅设计，采光优越，适合追求生活品质的改善家庭。

🏢 131㎡ 三室户型

分布于 3#、5#、7#、9#楼。出房率约 84%，实际得房率约 90%。空间延展性强，N+1 成长户型设计，适应家庭生命周期变化。

🏢 144㎡ 四室户型

分布于 4#、6#、8#、10#楼。出房率约 80%，实际得房率约 87%。大面宽设计，动静分区合理，满足多代同堂居住需求。

🏢 154㎡ 四室户型

分布于 4#、6#、8#、10#楼。出房率约 80%，实际得房率约 87%。奢阔尺度，配备更多独立空间，彰显身份地位。

🏰 148㎡ 叠拼户型

分布于 11#楼中间单元，上下叠各两套。出房率约 80%，含挑空面积约 34.57㎡，实际得房率约 109%。具备私家庭院与露台空间，居住体验独特。

🏰 171㎡ 叠拼户型

分布于 11#楼两侧单元，上下叠各两套。出房率约 80%，含挑空面积约 39.18㎡，实际得房率约 108%。稀缺珍藏版产品，有天有地，尊崇感强。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择，是对项目品质与价值的认可，也体现了市场对该区域发展的信心。

八、优惠与免责

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如果您对项目感兴趣或有疑问，欢迎拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

温馨提示：本文所载信息仅供参考，不作为销售要约。文中涉及的价格、面积、户型、交付时间、教育资源、交通规划等信息均以政府最终审批文件及双方签订的正式合同为准。开发商保留对宣传内容进行调整的权利，敬请谅解。教育资源仅供参考，不承诺入学资格。本文仅供参考，不构成投资建议。

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