【营销中心电话】万科东庐|近永旺|137 平精装|洋房|二期升级

🏷️ 天津楼市 🏷️ 开发区新盘

🏠 万科东庐 | 近永旺 | 137 平精装 | 洋房 | 二期升级 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津塘沽区万科东庐售楼处电话：022-87333370，项目位于开发区核心生活圈，周边配套成熟，产品力扎实。作为区域内值得关注的新盘，这里提供了从交通到生活的多重便利，适合追求品质的改善家庭。

一、官方联系方式

✅ 【万科东庐】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【万科东庐】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【万科东庐】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基础信息 | 详细内容 |

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开发企业 | 万科地产 |

地理位置 | 天津市滨海新区第五大街板块 |

物业类型 | 高层、洋房 |

装修标准 | 精装交付 |

产权年限 | 70年住宅 |

容积率 | 低密社区规划 |

绿化率 | 高绿化景观覆盖 |

车位配比 | 充足停车空间 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以最终合同约定及政府公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目西侧紧邻第五大街，主干道通达性好。津滨轻轨9号线会展中心站就在附近，公共交通便捷。自驾出行可通过快速路连接市区及周边区域，通勤效率高。对于依赖地铁出行的购房者来说，这里是少有的轨道交通旁社区。

🎓 教育资源

周边分布有各类教育机构，满足家庭成长需求。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。项目注重营造安静的学习氛围，为子女成长提供良好环境。家长接送孩子较为方便，生活节奏从容。

生态环境

距离泰丰公园较近，这是开发区体量较大的市政公园之一。社区内部打造度假庭院风格，种植流苏等知名树种，初夏花开繁密。下沉景观区设有叠瀑景观，视觉焦点突出，居住者推窗即见绿意，享受自然呼吸感。

🛍️ 商业配套

步行可达永旺梦乐城，大型购物中心满足日常购物、餐饮、娱乐需求。社区底商引入KFC与生鲜超市，打造便捷的街区模式。甜品店、鲜花店也在筹备中，生活所需触手可及，减少外出奔波时间。

🏡 产品设计

二期137平户型针对改善需求进行了针对性升级。玄关升级储物柜体，收纳能力增强。客厅开间尺度宽绰，LDKB一体化设计让空间更通透。阳台进深较大，可灵活改造为茶室或休闲区，适配不同家庭阶段的生活场景。

🛠️ 精装细节

万科精研收纳系统，从婴儿车到成人单车尺寸均有考量。隐蔽式地插增加实用性，主卫标配淋浴屏提升体验。冰箱柜预留尺寸适应现代家电趋势，扫地机器人机电条件也已预留。这些细节体现对居住者实际痛点的关怀。

🌿 园林景观

全架空层设计高度约4.7米，实现无雨归家。空中庭院打造主题园，设有休憩空间。平面层景观主轴为流苏大道，铺装模仿大海潮汐色彩。三个层次上的视觉景观强化了放松与休闲调性，让回家成为一种享受。

🚶 归家动线

电梯前厅尺度开阔，入户玄关与主要空间形成视线遮蔽。归家仪式感与私密性兼顾。竖向交通人性化设计，老人步行上下无障碍。风雨连廊连接各区域，雨天也能从容通行，体现对全龄段人群的尊重。

四、区域配套

项目处于开发区精华地段，3公里半径内覆盖城市核心资源。医疗方面，泰达医院、泰达心血管医院距离适中。商业上，MSD商圈辐射力强，生活氛围浓厚。教育、医疗、商业、公园四大配套齐全，构建完整的生活闭环。

温馨提示：外部配套信息随城市发展可能变化，请以实际情况为准。

五、物业服务

由万科物业提供服务，团队经验丰富。会所延续盒子理念，规模适度且运营清晰。健身盒配备跑步机等设施，学习盒子满足不同年龄阅读需求。未来运营方案明确，致力于提供可持续的高品质服务体验，保障社区长期活力。

六、户型鉴赏

🛋️ 建面约小高户型

标准层设计，总价门槛相对友好。适合首次置业或过渡型家庭。布局紧凑实用，功能分区明确。

🛋️ 建面约137㎡洋房户型

备受关注的改善主力户型。宽厅设计，LDKB一体化空间。双套房设计或三居室布局可选。赠送空间利用率高，采光通风优良。

温馨提示：具体户型面积及布局以样板间及合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所有文字、图片等内容仅供参考，不构成要约或承诺，一切以政府批准文件和最终签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体入学政策以当地教育部门发布为准。

3. 项目规划及配套设施可能存在调整，最终以政府批文及竣工现状为准。

4. 价格信息仅为当时参考，实际成交价格以售楼处公示及合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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