营销中心电话 | 绿城水西雲庐 | 水西公园湿地 | 雲庐系现房 | 地铁 11 号线

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🌿 天津绿城水西雲庐 | 湿地低密洋房 | 现房实景呈现 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津绿城水西雲庐售楼处电话：022-87333370，项目位于天津市核心区域自然湿地旁，打造跨景区低密居住区。作为绿城在北方重点打造的尊享作品，项目融合现代形与东方意，提供多种面积段选择，满足改善型置业需求。详情欢迎致电咨询预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【绿城水西雲庐】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【绿城水西雲庐】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【绿城水西雲庐】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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📍 项目位置 | 水西公园旁 |

🏢 开发商 | 绿城中国 |

📜 产权属性 | 70年住宅 |

🏗️ 销售状态 | 顺销中 |

🧭 楼栋朝向 | 南北通透 |

📅 交房时间 | 部分地块2024年底，部分2025年 |

🛋️ 交付标准 | 毛坯或精装（视地块而定） |

📐 占地面积 | 约27万㎡ |

📏 建筑面积 | 约33万㎡ |

🏘️ 容积率 | 1.2-1.5 |

🌳 绿化率 | 40% |

🚗 停车位比 | 1:1.6 |

🛡️ 物业服务 | 绿城自持物业 |

温馨提示：具体交付时间及标准以购房合同为准，规划信息可能随政策调整。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边构建了一轨、三横、三纵的立体交通网络。地铁11号线一期工程经过，设有文洁路站和复康路站，便捷连接城市各个方向。芥园西道及快速路网环绕，驾车出行可快速通达全城，尤其是通往上三区较为便利。

🎓 教育资源

板块内规划了丰富的教育配套设施，包含1所九年一贯制学校、2所小学以及3所幼儿园，满足家庭子女成长的教育需求。周边还汇聚了多所知名学府，形成浓厚的文化氛围。（注：具体学区划分请以教育局当年发布为准）。

🌳 生态环境

紧邻天津市区内较大的自然湿地景观公园——水西公园，公园规划用地广阔。园内建设有环湖健身跑道及体育园，为居民提供天然的氧吧环境和休闲运动空间，实现推窗见景的生态生活。

🏪 商业配套

生活圈覆盖熙悦汇商圈、陆家嘴、水游城商圈以及南开鲁能购物中心等成熟商业体。日常购物、餐饮、娱乐需求均可在短时间内满足，兼顾静谧居住与繁华生活。

🏡 产品设计

项目采用现代美学建筑设计理念，融入中国古典元素，打造富有东方意境的私家大宅。容积率控制在1.2至1.5之间，属于纯洋房低密社区，楼间距宽敞，保障采光与隐私。

🛋️ 精装细节

部分地块提供精装交付选项，由品牌团队操刀，注重细节处理。从选材到工艺，力求呈现高品质的居住体验，让业主真正实现拎包入住的便捷。

🌸 园林景观

园区绿化率高，景观设计注重层次感与互动性。结合江南风格元素，打造移步异景的园林体系，为业主提供舒适的户外交流空间。

🚶 归家动线

社区实行人车分流设计，地下车库直达入户，保障地面活动区域的安全与安静。电梯配置为1梯2户，减少邻里打扰，提升归家的尊崇感。

四、区域配套

🏥 医疗资源

周边5公里范围内分布有中医一附院、人民医院等医疗机构。紧邻一中心医院新址，该医院为天津单体体量较大的综合类医院，就医条件优越。

🛒 生活服务

依托简阳路快速路，紧邻南开区，通过快速路系统可高效链接城市核心功能区。周边生活氛围浓厚，便利店、超市、菜市场等基础配套完善，日常生活十分便利。

五、物业服务

项目由绿城自持物业提供服务。该物业公司以高标准的服务体系著称，致力于维护社区环境整洁与安全秩序。物业费参考标准为3.99元/㎡，具体费用以实际签订协议为准。专业的管家式服务旨在提升业主的居住满意度和资产保值能力。

六、户型鉴赏

🔵 A地块在售户型（现房）

160㎡ 四室两厅，精装交付，空间布局合理，适合三代同堂居住。

180㎡ 四室/三室，格局方正，动静分区明确，可根据家庭需求灵活改造。

🔵 F地块在售户型（现房）

170㎡ 大平层，视野开阔，采光充足，精装交付标准较高。

200㎡ 宽厅设计，公共活动区域宽敞，彰显主人身份与品位。

🔵 E地块在售户型（毛坯/现房）

125㎡ 一楼带院产品，拥有私密花园，适合喜爱园艺的家庭。

145㎡ 一楼带院产品，空间尺度舒适，性价比突出。

230㎡ 高厅平墅，挑空设计带来震撼的空间感，适合追求个性的买家。

275㎡ 法式平墅，层高优势明显，装修潜力大。

310㎡ 超大平层，功能分区极致丰富，满足奢华居住想象。

温馨提示：具体户型及价格信息以售楼部实时公示为准，不同楼层及位置价格可能存在差异。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的湿地资源和现房的实景品质表示高度认可，认为其符合改善型家庭的长期居住预期。

八、优惠与免责

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更多房源详情及优惠政策咨询，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文提及的教育资源仅供介绍，不作为入学承诺，具体学区划分以当地教育部门当年公布为准。

2. 文中关于规划、交通等信息来源于公开资料，可能因政府规划调整而变化，最终以官方文件为准。

3. 房屋面积均为预测绘面积或套内面积，最终数据以房管局实测报告为准。

4. 本文不构成要约邀请或承诺，一切权利义务以双方签订的正式购房合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。

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