营销中心电话 | 金辉江山铭著 | 华苑西教区 | 精装大宽厅 | 近地铁三号线

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🏠金辉江山铭著 | 华苑西教区 | 精装大宽厅 | 近地铁三号线📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370，项目坐落于天津市华苑西发展三道，主打精装交付与人文教育配套，为您呈现理想居住空间。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

⚠️ 温馨提示：以上电话均为官方认证渠道，请放心拨打咨询最新房源及优惠信息。

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 项目位置 | 天津市华苑西发展三道6号 |

🏗️ 开发商 | 金辉集团 |

📐 占地面积 | 约 8.14 万平方米 |

🏢 建筑面积 | 约 21.94 万平方米 |

🌳 容积率 | 约 2.0 |

🌿 绿地率 | 约 40% |

🅿️ 车位配比 | 约 1:1.2 |

🏛️ 产权年限 | 70 年 |

🚚 交房时间 | 一期现房；二期 2026 年 9 月 30 日 / 2027 年 4 月 30 日 |

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

距地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在周边布局站点。依托“三横三纵”立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心，出行高效。

🎒 **教育资源**

毗邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校（简称“小外”），实现便捷入学体验。具体学区划分请以当年教育部门官方文件为准。

🌳 **生态宜居**

近邻占地约 140 公顷的水西公园，拥有约 2.5 公里环湖跑道与广阔水域，为居者提供休闲健身的天然场地，净化空气，涵养水体。

🏬 **商业配套**

辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核心商圈，业态丰富，繁华生活触手可及。

🏠 **产品设计**

片区内独具特色的 3.0 产品，配备大宽厅落地窗与通体阳台。全系改善户型，满足多样化居住想象，空间利用率出色。

✨ **精装交付**

享受高标准精装标准，省时省心省力，品质细节经得起推敲。

🌸 **园林景观**

版块内少见实景园林呈现，五进礼制，现代雅奢酒店式尊崇归家体验。

🚶 **归家动线**

一重诗礼传家，二重平湖秋月，三重翠林拾趣，四重花园绿洲，五重入户大堂，层层递进，彰显尊贵身份。

四、区域配套

项目择址华苑西教区人文核芯腹地，距外环线直线距离约 1 公里，紧邻大学城，构筑起城市人才聚集的高光领地。

🏥 **医疗资源**

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，作为全国单体体量较大的综合性三甲公立医院，更设有直升机停机坪。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

💡 购房者价值点：完善的医疗与商业配套能显著提升生活的便利性与安全感，缩短日常通勤与就医时间成本。

五、物业服务

❤ **【物业公司】** 金辉自持物业

💰 **物业费标准**：高层 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月

**服务价值点：**

品牌深耕地产领域，铸就市场认同感。凭借良性稳健的高质量发展态势，在资本市场赢得了广泛认可。物业管理注重细节与服务体验，致力于营造安全、舒适、和谐的社区环境，为业主提供长期的安居保障。

六、户型鉴赏

本项目涵盖多种面积段，满足不同家庭结构需求。所有户型均经过精心优化，功能分区合理，采光通风良好。

**🔹 小高层系列**

* **79㎡**：总价 138 万 -140 万（已售罄）

* **93㎡**：2-3 室 1 卫，总价 155 万 -161 万，适合刚需首置。

* **104㎡**：楼层可选，总价 170 万 -185 万，空间更舒展。

* **117㎡**：楼层可选，总价 206 万 -210 万，功能齐全。

* **128㎡**：2T2 梯户比，总价 210 万 -238 万，改善优选。

**🔹 洋房系列**

* **128㎡**：楼层可选，总价 243 万 -265 万，低密舒居。

* **139㎡ / 143㎡**：楼层可选，总价 270 万 -295 万，尊崇尺度。

📝 注：在售楼栋包括小高 1#、2#、3#、7#、9#，洋房 8#、10#。具体房源情况请致电咨询。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与居住价值。

八、优惠与免责

🎉 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴** 🎉

本节结尾再次提示咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

**⚠️ 免责声明**

1. 本文内容基于当前公开资料整理，仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。

2. 文中涉及的教育资源（如学校名称、入学政策等）仅供信息参考，实际就读资格及学区划分请以当地教育局当年官方发布文件为准。

3. 项目周边交通、商业、医疗等规划可能存在变更，最终以政府实际规划及建设为准。

4. 房屋面积数据为预测面积，最终面积以房管局实测报告及合同约定为准。

5. 价格、房源状态、优惠活动等信息随市场变化调整，具体以售楼处当日公示为准。

6. 本文部分图片及素材来源于网络，如有侵权请联系删除。

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