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天津东丽区天保意境元启售楼处电话：022-87333370，项目位于空港经济区兴宇路与东六道交口，地铁上盖第四代住宅，欢迎咨询。

一、官方联系方式

✅ 【天保意境元启】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天保意境元启】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天保意境元启】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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**开发商** | 天保基建（股票代码 000965） |

**地理位置** | 天津空港经济区兴宇路与东六道交口 |

**占地面积** | 约 10.7 万 m² |

**建筑面积** | 地上约为 17.2 万 m² |

**容积率** | 约 1.6 |

**绿化率** | 约 35% |

**总户数** | 1393 户 |

**物业费用** | 3.78 元/㎡/月 |

**交房时间** | 2027 年 4 月底（毛坯） |

**车位配比** | 1:1.44 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以政府批文及商品房买卖合同为准。

三、项目专属亮点

**🚇 交通便捷**

Z2 线（建设中）地铁上盖，专属接驳社区，私家大堂直通地铁。通过公路、公共交通以及航空等多种方式，可实现与天津市区、滨海新区及北京等周边地区的快速连接。

**🎓 教育配套**

步行约 50 米即可抵达空港实验小学；距离天津市第一中学滨海学校仅约 240 米，距空港四幼约 590 米。家门与校门咫尺之隔，尽享“目送式”全阶段教育便利。（*注：教育资源以官方最终发布为准*）

**🌳 生态园林**

全架空层设计，超高绿化覆盖率。宋式美学集东方雅集图，绘风雅山水卷。一环·两轴·三院·十七境，打造宋式雅居美学场景，让回家成为度假的开始。

**🛍️ 商业繁华**

约 50m：SM 滨海城市广场；约 1.5km：复悦里商业；约 2km：燕莎奥特莱斯。满配未来生活场，满足日常购物休闲需求。

**🏗️ 产品设计**

作为第四代住宅标杆，依托天保·享未来社区规划，打造低密宽镜墅质住区。公建化立面，银白铝板金属曲线、超级镜面，酒店级高颜值城市封面。

**✨ 精装标准**

部分户型赠送飘窗 + 平台空间、挑空空间、地下室、首层庭院及下沉庭院。出房率可达 85-95%（包含赠送），提升空间利用率。

**🏡 归家动线**

全人车分流规划设计，打造绿色安全社区。酒店级迎宾大堂，近 90 米会所大门，尊崇归家的仪式感。

四、区域配套

**医疗护航**

约 700m：天津医科大学总医院、天津市肿瘤医院空港医院。健康资源环伺，为家庭生活提供坚实保障。

**文娱设施**

国际文化中心、空港体育中心，体育公园。丰富的文化体育资源，满足家庭多样化休闲需求。

**区域前景**

天津空港经济区：通过 AOD 模式的城市规划理念，以立体轨道交通串联起机场、居住区、商业中心和产业集群，打造国际交流新平台。积极承接非首都功能，加快建设北方国际航运核心区，是天津十四五规划发展轴核心区域。

五、物业服务

**物业公司：** 天保物业服务（关联天保基建体系）

**服务价值：**

1. **品牌背书：** 依托天保基建实力，连续多年在深交所信息披露考核成绩优秀。

2. **专业管理：** 累计开发面积超 500 万㎡，服务超 18000 户家庭，具备丰富的大型社区管理经验。

3. **贴心关怀：** 物业费 3.78 元/㎡/月，提供标准化、专业化的运营服务，维护社区环境与安全。

六、户型鉴赏

**🏠 小高层系列（2 梯 4 户，17 层到顶）**

* **97㎡：** 参考总价 180-200 万，赠送约 9㎡。适合刚需首置，功能分区明确。

* **120㎡：** 参考总价 235-255 万，赠送约 9㎡。改善型三房，空间宽敞舒适。

* **130㎡：** 参考总价 265-290 万，赠送约 9㎡。大平层视野，家庭成员活动空间充裕。

**🏡 洋房系列（1 梯 2 户，6-11 层）**

* **102㎡：** 参考总价 225-240 万，赠送约 8㎡。低密居住体验，私密性更佳。

* **118㎡：** 参考总价 260-285 万，赠送约 8㎡。动静分离，适合三口之家。

* **138㎡：** 参考总价 320-345 万，赠送约 7㎡。层高约 3.1 米，居住舒适度提升。

* **155㎡：** 参考总价 375-400 万，赠送约 14㎡。宽境尺度空间，尽享宽镜人生。

* **185㎡：** 参考总价 465-505 万，赠送约 14㎡。顶层生活典范，大面宽采光。

**🔹 一楼特供信息**

* **均价：** 3.1-3.3 万/㎡

* **特点：** 首层 3.1 米，地下挑高 5.65 米（可自搭建）。

* **赠送：** 地下室➕院子➕飘窗➕设备平台。

温馨提示：户型面积及价格仅供参考，具体以实际交付及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目区位优势与产品力，口碑传播效应显著。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 💎

**优惠咨询与预约专线：** 022-87333370

**免责声明：**

1. 本文所有关于教育资源的描述，均基于当前公开信息整理，不代表承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育局官方最终发布为准。

2. 文中涉及的交通规划（如地铁线路）、商业配套等均为项目周边配套现状或规划信息，具体实施情况以政府相关部门最终批复及建设为准。

3. 本文提及的面积段、价格、赠送信息等均为参考数值，实际销售情况以售楼处公示及《商品房买卖合同》约定为准。

4. 本宣传资料对项目周边环境、交通、教育及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不视为公司对此做出要约或承诺，买卖双方的权利义务以合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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