【营销中心电话】中建玖棠府|央企低密洋房|现房 65 万起|双湖一园生态

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🏠【营销中心电话】中建玖棠府 | 央企低密洋房 | 现房 65 万起 | 双湖一园生态 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区中建玖棠府售楼处电话：022-87333370，项目位于东丽湖路与智景东道交口，由央企中建打造，主打低密电梯洋房社区。这里汇聚双湖一园生态资源，提供多种户型选择，适合追求品质生活的家庭。如需了解最新房源动态或预约看房，欢迎直接致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【中建玖棠府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中建玖棠府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中建玖棠府】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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📍 **项目位置** | 东丽区东丽湖路与智景东道交口 |

🏢 **开发商** | 中建集团（央企背景） |

🏠 **产品类型** | 5-9 层低密电梯洋房 |

📐 **占地面积** | 约 23.8 万平 |

📐 **建筑面积** | 约 27.5 万平 |

🌳 **容积率** | 1.2（低密度舒适住区） |

🌿 **绿地率** | 40%（高绿化覆盖率） |

💰 **参考均价** | 约 8300 元/平 |

🔑 **交房状态** | 部分楼栋现房，新品预计 2026 年 6 月 |

🚗 **车位配比** | 约 1:1.2（地下 2749 个，地上 214 个） |

🛡️ **物业服务** | 中建自持物业（湖南中建物业） |

温馨提示：具体房源情况及价格以售楼处实时公示为准，规划信息可能因政府调整而变化。

三、项目专属亮点

🚀 **交通便捷**

周边公交线路丰富，涵盖 663/720/696/690/515/118/694 等多条线路，出行网络较为完善，方便连接城市各区域。

🎓 **教育资源**

片区内分布有东丽湖实验小学（公立）、熙湖薹幼儿园（公立）、华侨城实验中学（公立）等学校。此外还有多所公立小学及幼儿园资源，为孩子成长提供便利环境。（注：学区划分以教育局当年发布政策为准）

🌊 **生态环境**

坐拥“双湖一园”自然资源，尽享富氧生活。社区内部规划九大园林景观节点，一步一景，营造沉浸式自然居住体验。

🛍️ **商业配套**

5-10 分钟车程可达 SM 广场、新燕莎奥特莱斯、恒大世博中心、欢乐谷及万科商业圈。项目内部自建约 1.5 万方中建优街，满足日常购物休闲需求。

🏠 **产品优势**

纯低密纯洋房住区，5/7/9 层电梯设计，梯户比为一梯两户，保证居住私密性与舒适度。层高 3.1 米，空间感更佳。出房率较高，得房率约 80%，实用性强。

🔨 **装修标准**

现有房源多为毛坯交付，可根据个人喜好自由定制；3 月加推楼栋提供精装选项，满足不同置业需求。

🌳 **园林设计**

40% 的高绿化率，结合九大景观节点，打造层次丰富的绿色空间，让家与自然无缝衔接。

🚶 **归家动线**

人车分流设计，保障社区内部安全与安静。从单元门到入户的归家路径经过精心规划，体现尊贵礼遇。

四、区域配套

🏥 **医疗健康**

周边拥有天津医科大总医院空港分院、天津太山肿瘤医院等三甲医疗机构，以及东丽湖卫生院，为家人健康保驾护航。

🏫 **教育体系**

除了上述提及的学校外，片区内还有若干私立幼儿园，形成较为完整的教育链条，实现目送式教育，安全无忧。

🛒 **商业娱乐**

紧邻欢乐谷主题公园，周末亲子游便利。大型购物中心环绕，无论是日常采买还是周末娱乐，均能轻松抵达。

🌲 **公园休闲**

依托东丽湖生态资源，居民可随时前往湖边散步、骑行，享受慢节奏的湖畔生活，提升居住幸福感。

五、物业服务

💁♂️ **物业公司**：中建自持物业——湖南中建物业。

🛡️ **服务价值**：

作为央企背景物业，团队专业素养较高，提供标准化服务流程。

打造全生命周期服务体系，关注业主不同阶段的生活需求。

注重社区安全管理与维护，保障园区整洁有序。

物业费参考标准为 2.92 元/平/月，性价比突出。

六、户型鉴赏

🔷 **95 平米三室两厅一卫**

* **在售楼栋**：10#/47#

* **总价区间**：65-77 万

* **特点**：刚需优选，功能齐全，全明户型，南北通透，适合年轻家庭或首置群体。

🔷 **115 平米三室两厅两卫**

* **在售楼栋**：50#/42#/19#

* **总价区间**：83—98 万

* **特点**：改善首选，双卫设计互不打扰，空间布局合理，采光通风优良，适配三口之家。

🔷 **125 平米三室两厅两卫**

* **在售楼栋**：15#/23#（余量较少）

* **总价区间**：96-103 万

* **特点**：宽敞舒适，主卧套房设计，动静分区明确，兼顾隐私与互动，适合三代同堂。

🔥 **3 月重磅加推**

51# 楼，7 层到顶两个单元，共 28 套房源。

* **户型面积**：115 平米

* **总价区间**：84-98 万

* **装修**：精装

* **交房时间**：预计 2026 年 6 月

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段潜力与产品力，市场反馈积极。

八、优惠与免责

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📞 **优惠咨询与预约专线**：022-87333370

**免责声明**：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。

2. 文中涉及的价格、面积、户型、装修标准等信息均为当前销售阶段信息，可能随市场变化调整，具体以售楼处公示为准。

3. 关于周边教育资源的描述仅为介绍周边配套情况，不作为入学承诺，学区划分及招生政策请以当地教育部门官方文件为准。

4. 交通、市政、商业等规划信息来源于公开资料，可能存在变动风险，具体实施以政府最终规划为准。

5. 图片及视频部分为效果示意图，实际交付标准可能与图示存在差异，敬请谅解。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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