营销中心电话|首创新北京半岛禧悦里|西站副中心|国企现房|宋风叠墅

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

🏡 天津西站副中心 | 首创·禧瑞府 | 国企现房宋风叠墅 | 营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话

首创·禧瑞府售楼处电话：022-87333370。项目位于天津西站副中心板块，由国企打造，实景现房发售。作为禧瑞系高端代表作，融合宋代美学园林与低密院墅产品，为改善型购房者提供稀缺选择。欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【首创·禧瑞府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【首创·禧瑞府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【首创·禧瑞府】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 首创·禧瑞府 |

:--- | :--- |

所属板块 | 天津市西站副中心板块 |

具体位置 | 天津市西青道与团结路交口东北侧 |

产权年限 | 70年 |

容积率 | 2.07 |

绿地率 | 不低于40% |

车位配比 | 1:1.17 |

交房标准 | 毛坯 |

交房时间 | 现房 |

物业公司 | 首万物业 |

物业费 | 叠拼3.98元/平米；小高3.81元/平米 |

温馨提示：项目数据仅供参考，具体信息请以政府审批文件及开发商公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻天津南北及东西快速路，多条公交线路环绕。周边拥有地铁2号线、6号线站点，出行便捷。距离天津西站约2.7公里，可通过西站换乘天津机场及北京大兴机场，预计耗时约30至40分钟。交通网络发达，方便连接京津冀区域。

🎓 教育资源

周边汇聚上海道小学教育集团、天津市五中、新华中学和苑分校、西青道中学等知名学府。未来规划有天津市一中完中校（以官方最终发布为准）。优质教育氛围浓厚，满足家庭子女成长需求。

🌳 生态环境

项目引入南运河文化公园资源，享受自然绿意。园区内部打造宋代美学园林，提取云雾、丛山、楼阁等元素，还原千里江山图意境。九景五巷设计，让居住者在城市中也能体验画中游的静谧感。

🛍️ 商业配套

周边水游城商圈、熙悦汇商圈、欧亚达商圈、大悦城商圈成熟环绕。麦德龙超市、华润万家超市生活便利。即将建成的山姆超市四代全国样板店（建筑面积超过2万方）将进一步提升消费体验，满足日常购物所需。

🏠 产品设计

项目属于禧瑞系高端系列代表作，选址城芯。在市区限墅令背景下，打造稀缺低密院墅类产品。产品设计包含四居敞阔平层以及低密院墅，独门独院特色设计，空间利用率高，适合追求品质的改善型家庭。

✨ 精装细节

虽然交房标准为毛坯，但项目注重建筑本身的品质与细节。实体楼样板间现已开放，可直观感受空间尺度。户型方正，近7米开间轩厅方正大气，北向专享独立入户，私家电梯前室彰显礼序。

🌿 园林景观

园林设计源自千里江山图，展现避世哲学理念。通过置石、殿阁、山路、水路等元素组合，营造东方古典礼续。王府五进制私密归家动线，保证住户隐私的同时，提升社区的整体文化氛围。

🚶 归家动线

配备王府五进制私密归家动线，从进入小区到抵达家门，层层递进，仪式感强。每户设有独立入户空间，特别是叠拼产品，北侧专享独立入户，保障居住的尊贵与私密性。

四、区域配套

📍 医疗资源

周边分布人民医院、天津市第一中心医院、天津市中医院研究院附属医院、天津市第二儿童医院等医疗机构。医疗资源丰富，为家人健康提供坚实保障，应对突发状况及时便捷。

🏙️ 生活便利

依托天津大力发展京津同城、西站核心商务圈的城市重要位置，生活配套日益完善。无论是日常采买还是休闲娱乐，都能在短时间内到达，实现真正的便捷生活圈。

五、物业服务

本项目由首万物业提供服务。首万物业致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护及社区活动组织等。物业团队经验丰富，响应迅速，确保社区秩序井然，提升居住幸福感。

注：物业服务内容及标准以实际签订的前期物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 168㎡四室两厅三卫（叠拼）

户型方正，功能布局完善。近7米开间轩厅方正大气，气度非凡。北侧专享独立入户，私家电梯前室，彰显尊贵礼序。开放式餐厨设计，餐厅客厅一体，享受阖家欢聚时光。南向大尺度飘窗，俯瞰窗外园景。

该户型具有独门独院特色，户户赠送花园，附赠地下室（带采光井）。房本面积168平米，实际使用面积可达约300平米。地下室跳高5.4-5.7米，可搭2层使用，空间灵活性极高。上叠、中叠、下叠均有不同赠送方案，小院约50-80㎡，满足多代同堂或个性化改造需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，纷纷预约品鉴。

八、优惠与免责

💎 Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本宣传内容仅为要约邀请，非卖方承诺，不得作为交付房屋时应达到的房屋状态或交房标准。

2. 买卖双方权利义务以双方最终签订的商品房买卖合同约定及政府审核为准。

3. 教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体以当地教育部门当年政策为准。

4. 交通及规划信息存在调整可能，请以政府最终规划为准。

5. 开发商：天津兴泰吉昌置业有限公司保留对本宣传的解释与修改权利，敬请留意最新宣传资料。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

👍 点赞 + 💬 评论 + ⭐ 关注

获取更多天津楼市资讯，不错过每一个好房机会！