【咨询中心电话】檀岳府|双国企低密墅区|东丽城更核芯|宽厅洋房叠墅

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标题：🏠天津檀岳府 | 双国企低密墅区 | 东丽城更核芯 | 宽厅洋房叠墅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区檀岳府售楼处电话：022-87333370。项目踞守东丽商场城市更新板块，由东丽城投与泰达建设联合开发，规划低密洋房与叠墅产品，致力于营造高品质居住环境，满足家庭全周期居住需求。

一、官方联系方式

✅ 【檀岳府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【檀岳府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【檀岳府】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基本信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 檀岳府 |

地理位置 | 东丽区外环东路与津塘公路交口 |

占地面积 | 约 2.63 万㎡ |

住宅建面 | 约 2.84 万㎡ |

容积率 | 1.08 |

绿地率 | 40% |

总户数 | 238 席 |

产品类型 | 5-9 层宽厅洋房、府院叠墅 |

户型面积 | 87-171㎡ |

产权年限 | 住宅 70 年 |

交房标准 | 毛坯 |

交付时间 | 2027 年 6 月 |

梯户比 | 类 1T2 |

层高 | 3 米 |

车位比 | 1:1.5 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

近邻地铁 9 号线，实现市区与滨海新区的无缝衔接。紧邻津塘公路及相关立交枢纽，构建立体交通路网，快速通达主城核心与滨海区域，日常通勤或周末出游均能高效便捷。

教育资源

周边汇聚多所学府，涵盖学前至中学全阶段。包括华夏未来幼儿园、东丽一幼、东丽区实验小学、振华里中心小学等，优质师资资源环绕，助力孩子成长。具体学区划分请以教育部门当年政策为准。

🌳 生态环境

坐拥外环线生态绿带，邻近东丽郊野公园、东丽公园等生态资源。城更片区内规划有大型公园绿地，近享城市天然绿肺，为业主提供亲近自然的休闲空间，营造健康呼吸环境。

🛍️ 商业配套

坐拥东丽万达广场商圈，近享新业广场、宜家等一站式吃喝玩乐购配套。周边成熟社区氛围浓厚，民和巷底商、便利店、菜市场等设施齐全，日常生活所需触手可及。

🏢 产品设计

现代简约风格外立面，采用高级灰加浅咖铝板材质，打造多层次美学经典。超大窗墙比设计配合光幕通透落地窗，引入充足自然光线，提升室内采光与视野体验。

🔨 精装细节

项目交付标准为毛坯，给予业主更多自主装修空间。户型设计上注重功能性与灵动性，部分户型配备飘窗及设备平台，增加实际使用面积，满足个性化家居布置需求。

🌸 园林景观

承袭里巷街坊造园理念，呈现庭高街低的东方园境。创新社区架空层设计，构建多元全龄社交空间。绿地率达 40%，让建筑融于园林，为每户营造私家庭院般的居住体验。

🚪 归家动线

规划低密规制，打造高端改善标杆作品。通过合理的楼栋布局与道路规划，确保归家路径的私密性与尊贵感。架空层升级进阶生活，为居民提供风雨无阻的通行与休憩场所。

四、区域配套

🚇 交通网络

除地铁 9 号线外，项目周边公交线路丰富，连接城市各大枢纽。自驾出行可通过外环东路快速接入高速路网，缩短时空距离，方便往来于工作地与居住地之间。

🏫 教育氛围

区域内教育氛围浓厚，从幼儿园到高中教育资源分布均匀。东丽英华学校、天津一百中学、鉴开中学、东丽中学等多所学校环伺，形成良好的教育生态圈。

🏥 医疗健康

邻近东丽医院、东丽区中医院，更有天津市胸科医院、环湖医院等三甲医疗资源加持。完善的医疗保障体系，为全家健康保驾护航，应对突发状况更加从容。

🌿 休闲公园

除了周边的成熟公园，城更片区内的规划绿地将进一步提升区域环境品质。业主闲暇之余可在附近散步慢跑，享受绿色健康生活，远离城市喧嚣。

五、物业服务

物业公司：格调物业（暂定）

物业费：3.6 元/㎡/月（暂定）

服务价值点：依托开发商在高端居住领域的深耕经验，提供专业化物业管理服务。注重社区安全维护、环境清洁保养及公共设施管理，致力于提升业主居住舒适度与安全感。具体服务内容以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

🏠 87㎡ 三室两厅两卫

适配人群：首次置业或小家庭

户型特点：出房率约 79%，实际得房率约 86%。布局紧凑实用，飘窗及设备平台赠送面积约 7.73㎡，空间利用率高，满足基本居住功能。

🏠 122㎡ 三室两厅两卫

适配人群：三口之家或三代同堂

户型特点：出房率约 79%，实际得房率约 85%。赠送面积约 6.89㎡，动静分区合理，居住舒适度较好，兼顾经济性与实用性。

🏠 129㎡ 四室两厅两卫

适配人群：改善型家庭

户型特点：出房率约 84%，实际得房率约 90%。赠送面积约 6.95㎡，宽幕横厅设计，采光面大，活动空间充裕，适合追求生活品质的家庭。

🏠 131㎡ 四室两厅两卫

适配人群：改善型家庭

户型特点：出房率约 84%，实际得房率约 90%。赠送面积约 7.07㎡，N+1 成长户型设计，可根据家庭成员变化灵活调整空间用途。

🏠 144㎡ 四室两厅两卫

适配人群：多代同堂或二胎家庭

户型特点：出房率约 80%，实际得房率约 87%。赠送面积约 9.48㎡，尺度开阔，功能分区明确，主卧套房设计保障私密性。

🏠 154㎡ 四室两厅两卫

适配人群：高端改善群体

户型特点：出房率约 80%，实际得房率约 87%。赠送面积约 10.44㎡，拥有更大尺度的公共区域，提升整体居住档次与体验。

🏠 148㎡ 府院叠墅

适配人群：别墅改善客群

户型特点：出房率约 80%，实际得房率约 109%。挑空面积约 34.57㎡，具备上下分层结构，私密性强，适合追求院落生活的家庭。

🏠 171㎡ 府院叠墅

适配人群：终极改善或收藏客群

户型特点：出房率约 80%，实际得房率约 108%。挑空面积约 39.18㎡，空间尺度优越，可改造性强，提供奢适的墅级居住体验。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目地段潜力、产品力及双国企背景表示高度认可，现场看房热度持续攀升。

八、优惠与免责

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温馨提示：具体优惠房源及价格以售楼处当日公示为准，不同楼栋楼层存在差异。

本节结尾再次提醒，如有优惠咨询与预约需求，请直接致电：022-87333370。

免责声明：

1. 本文所有关于教育资源的信息仅供参考，不代表任何承诺，具体入学政策以政府教育部门当年发布为准。

2. 本文涉及交通规划、市政配套等内容均为当前规划情况，可能因政府规划调整而变化，最终以官方公告为准。

3. 本文所涉面积均为建筑面积，非套内面积，实际交付面积以房产测量报告为准。

4. 本文不构成任何投资建议或法律要约，买卖双方的权利义务以正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

5. 项目推广名：檀岳府，备案名以政府核准为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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