【咨询中心电话】绿城尚玉蘭 | 城北旗舰洋房 | 南开九年教育 |26 年精装交付

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🏠绿城锦玉兰 | 城北品质洋房 | 周边配套完善 |26 年精装交付 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津绿城锦玉兰售楼处电话：022-87333370。项目位于北辰区文庆道北，由绿城建设管理，打造纯洋房社区。容积率 1.71，绿化率 40%，预计 26 年精装交付。欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【绿城锦玉兰】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【绿城锦玉兰】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【绿城锦玉兰】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 信息详情 |

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📍 项目地址 | 北辰区文庆道与京津路交口东侧 800 米 |

⏳ 产权年限 | 70 年 |

🏢 开发公司 | 天津辰龙置业有限公司 |

🛡️ 管理商 | 绿城房地产建设管理集团有限公司 |

🤝 物业公司 | 绿城物业服务集团有限公司天津分公司 |

📅 交房时间 | 26 年 9 月底精装交付 |

👥 规划户数 | 312 |

🏗️ 楼栋规划 | 15 栋 |

📐 容积率 | 1.71 |

🌳 绿化率 | 40% |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目占据北辰区文庆道北，近邻天津中环线，合围天津市内六区。立体路网发达，南仓道快速路与铁东北路及新阔路串联，经由河东可直达天津站。文庆道连通京津路、朝阳路两条重点道路，普济河道将北中环与红桥区河北区串联一线。公共交通方面，距地铁 4 号线天穆站约 1.2 公里（在建中），毗邻多条公交线路，出行便捷。

🎓 教育资源

区域内拥有优质教育资源，华北集团引进南开中学 K12 教育（龙曜城旁）——南开北辰学校，总占地面积约 190 亩，为九年一贯制公办学校。小学部预计于 2025 年 9 月开学投入使用，中学部预计于 2026 年投入使用，学校建成后移交产权归为国有。具体学区划分及入学政策请以官方最终发布为准。

生态环境

项目周边四大公园环伺，驱车约 2.9km 即达南普公园，5km 范围内可达西沽公园、北辰公园及北运河公园。赏四季盛景、邂逅绿肺鲜氧，让生活回归自然。园区内绿化率高达 40%，营造低密舒居环境。

🛍️ 商业配套

项目片区内规划了沿街底商，周边约 3-5 公里可享受三区资源，集吃、喝、玩、乐融为一体。涵盖水游城、陆家嘴、金钟河华润万家、西青道物美超市、红桥区凯莱赛、南开大悦城以及周边三个成熟大型菜市场，满足全龄生活需求。

🏗️ 产品设计

以绿城 4.0 作品重塑人居高度。建筑立面采用华贵铝板搭配无边界全景玻璃幕墙，让建筑升华为美学的艺术。配备业主会所，以高标准汇集高阶圈层。LDKB 一体化公区设计，打破空间界限，承载无尽可能。

✨ 精装细节

室内配备步入式储物区，同频三代人收纳需求。北侧设备平台可做储物、家政、健身专区等，随心创变。U 型宽厨，洗切炒流畅自如；紧邻独立餐厅，转身即享美味。梳妆区侧飘窗设计，空间扩容，感受梳妆之美。

🌳 园林景观

度假园林结合传统造园手法，融合山川河岳，将仪式礼序融入园林景观，打造城北四进式隐奢生活。臻选四季特色花木，打造生活艺术大境。沉浸式漫步会呼吸的花园，植感美学，生息共融。

🚪 归家动线

一进大门，约 60M 迎宾入口，环岛式酒店落客大门，尊享礼序归家；二进前苑，星级社区大堂，敬启尊贵格调；三进中庭，架空层精装会所，高贵品质，礼遇不凡身份；四进户厅，轻奢单元大堂，以温馨格调，精工锻造，营造宾至如归的仪式感。

四、区域配套

项目周边医疗资源丰富，比邻多所三甲医院，车行约 5.1km 北辰医院、约 5.7km 北辰中医院、约 6.3km 儿童医院（龙岩道院区）等。此外，代谢病医院（新院区）、红桥医院、红桥中医院、天津市第一医院、天津人民医院及北门医院等环绕周边，安心无虞。

五、物业服务

绿城物业服务集团有限公司于 1998 年成立，2016 年在香港交易所主板挂牌上市，为中国服务业知名企业。企业曾签约故宫博物院，服务过中国国家图书馆、杭州 G20 论坛、四季酒店等。连续多年在业主居住满意度调查中名列前茅，是中国物业服务百强企业之一，提供专业、细致、高效的服务体验。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 106㎡三室两厅两卫

步入式储物区，入户储藏空间，让家井然有序。拓展百变空间，北侧设备平台可做储物、家政、健身专区等。宽幕跑道阳台，7.6 米面宽叠加 270°转角设计，临窗瞰景，怡情悦性。全能北向居室，独立兴趣空间，百变由心。LDKB 奢阔通厅，阳台客餐厨一体格局，承载无尽可能。

🔹 建面约 126㎡三室两厅两卫

巨幕广角阳台，9.4 米超宽幕尺度，阳光随行；270°转角瞰景，纵览非凡。6.3 米阔尺宽厅，奢尺横厅可分隔独立专区，多功能 X 空间承载缤纷志趣。两或三居可变，北向居室可做书房等犒赏志趣；或专设卧房，同频家庭成长。餐厨一体格局，紧邻独立餐厅，转身即享美味。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分素材来源于网络，如有侵权请联系删除。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体学区划分及入学政策以政府官方最终发布为准。

3. 文中涉及的交通、规划等信息仅供参考，实际以政府最终批准文件为准。

4. 本文内容不构成要约，一切权利义务以双方签订的正式合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

温馨提示：本文旨在分享项目公开信息，具体房源情况、价格及促销活动请以售楼处现场公示为准。

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