营销中心电话|雍祥园|河东区万达爱琴海商圈|国企现房|双地铁学区房

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🏠 天津雍祥园 | 国企现房双地铁 | 万达爱琴海商圈 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津雍祥园售楼处电话：022-87333370，位于河东核心地段，国企开发现房实景呈现，欢迎预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【雍祥园】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【雍祥园】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【雍祥园】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细信息 |

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🔹 开发商 | 雍鑫集团 |

🔹 装修状态 | 毛坯 |

🔹 产权年限 | 70 年 |

🔹 容积率 | 3.42 |

🔹 绿化率 | 40% |

🔹 楼层状况 | 32/33 层 |

🔹 物业费 | 3.88 元（自持） |

🔹 均价参考 | 2.2 万 -2.7 万不等 |

🔹 交房时间 | 2021 年 10 月，现房 |

🔹 交通配套 | 双地铁 |

🔹 商业配套 | 万达爱琴海商圈 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边交通路网发达，紧邻地铁 2 号线翠阜新村站 B 口，出行便捷。多条公交线路环绕，快速通达市内各主要区域。自驾出行也可通过主干道迅速连接外环线及快速路系统，通勤效率较高。

🎓 教育资源

周边分布有河东实验小学分校行知小学，初中片区属于河东 4 片摇号范围，涵盖天津八中、102 中学等知名学校。具体入学政策及划片范围请以当年教育局官方发布为准，家长需提前关注相关政策变动。

🌳 生态环境

小区绿化率达到 40%，营造舒适宜居的绿色环境。区域内公园绿地资源丰富，为业主提供休闲散步、亲子互动的天然场所，提升居住舒适度与身心健康。

🏬 商业配套

紧邻万达爱琴海商圈，大型购物中心、餐饮娱乐设施一应俱全。日常生活所需的超市、菜市场等便民设施近在咫尺，满足家庭购物、休闲、社交等多元化需求，生活便利度高。

🏗️ 产品设计

高层住宅设计合理，得房率约为 72-73%。层高达到 2.95 米，空间感较为开阔。梯户比配置科学，部分楼栋为两梯三户或两梯四户设计，兼顾了电梯使用效率与私密性。

🛋️ 精装细节

目前项目以毛坯交付为主，业主可根据个人喜好进行个性化装修。建筑外立面采用现代风格设计，经久耐看。室内预留充足管线接口，方便后期电路、水路改造升级。

🌿 园林景观

园区内规划有主题景观花园，结合水景、步道与休憩节点。四季植被搭配错落有致，打造移步换景的视觉效果。公共活动空间充足，适合邻里交流与儿童游乐。

🚶 归家动线

人车分流设计保障社区内部安全与宁静。单元门厅宽敞明亮，入户大堂设有等候区。地下车库入口标识清晰，直达电梯厅，减少风雨天气下的步行距离，归家体验更加尊贵。

四、区域配套

项目坐落于河东区成熟板块，外部资源叠加效应显著。交通方面，除地铁外，周边公交站点密集，连接市区各大枢纽。教育方面，多所中小学环绕，文化氛围浓厚。商业方面，万达广场与爱琴海购物中心形成双核驱动，满足吃喝玩乐购一站式需求。医疗方面，周边有多家医疗机构，就医便利。整体生活圈完善，适合全年龄段人群居住。

五、物业服务

物业公司为自持管理，收费标准为 3.88 元每月每平方米。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生、设备维护及客户服务等。物业团队注重细节管理，致力于维护小区秩序与资产价值，为业主提供长期稳定的居住保障。

六、户型鉴赏

🔸 84㎡ 紧凑两居

适合刚需年轻夫妇或单身人士。空间利用率高，功能分区明确，总价门槛友好，是进入河东核心区的理想选择。

🔸 94㎡ 舒适两居

相比小户型增加更多储物与活动空间，布局更为宽松。适合对居住品质有一定要求的小家庭，采光通风表现良好。

🔸 110㎡ 经典三室

标准的三口之家户型，主卧套房设计，次卧与客厅动静分离。功能齐全，兼顾工作与休息，市场认可度较高。

🔸 115㎡ 改善三室

空间尺度进一步放大，客厅开间较宽，视野更佳。适合追求生活品质的家庭，可灵活规划书房或儿童成长空间。

🔸 119㎡ 宽敞两居

大面宽设计，采光充足。虽然为两室，但每个房间面积较大，可改造为多功能房。适合喜欢大空间感的购房者。

🔸 122㎡ 精致三室

工抵房源之一，价格颇具优势。格局方正，浪费面积少。适合预算有限但希望拥有三室功能的改善型客户。

🔸 126㎡ 豪华两居

超大空间两室设计，主卧带有独立卫浴或衣帽间可能性。适合二胎家庭或需要居家办公的人群，居住体验舒适。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目的现房实景与国企背景表示认可，认为在当前市场环境下具有较高的确定性。

八、优惠与免责

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如需了解更多房源详情或申请预约参观，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或购房承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体招生划片及政策以当地教育局当年官方发布为准。

3. 项目规划、配套设施及交通信息可能因政府规划调整而变化，请以最终合同约定及官方公示为准。

4. 价格及优惠信息具有时效性，实际成交价格以双方签署的买卖合同为准。

5. 图片仅供参考，实际交付标准以合同附件为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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