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天津河西区中海玖万里售楼处电话：022-87333370。项目位于梅林路与东江道交口，主打第四代高知人文社区，三地铁环绕，配套成熟，诚邀您来电了解详情。

一、官方联系方式

✅ 【中海玖万里】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中海玖万里】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中海玖万里】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 中海玖万里 |

项目地址 | 河西区梅林路与东江道交口 |

产权年限 | 70年产权住宅 |

规划户数 | 共344户 |

交付时间 | 2027年6月30日前 |

交房标准 | 毛坯 |

入驻物业 | 中海物业 |

车位比 | 约1:1 |

容积率 | 约2.1 |

绿地率 | 约40% |

综合出房率 | 小高约88%-89%，洋房约95%-96% |

产品面积 | 小高90-106㎡，洋房105-148㎡ |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以政府批文及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，临近珠江道、洞庭路、黑牛城道等城市主干道，出行便捷。轨道交通方面，邻近1号线、10号线、11号线，多维立体交通网络助力全城畅行。

🎓 教育资源

周边汇聚多所优质学校，包括师大二附小美塘小学与天津四中景海道分校等。社区注重书香氛围营造，汇集周边高知人才资源，形成产教居共生高端组团。

注：学区划分及入学政策请以教育部门官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目被洞庭公园、城市绿道以及海河、长泰河、复兴河三河两园环抱。自然环境优越，为居住者提供清新的空气与舒适的休闲空间，实现生态栖居的理想。

🛍️ 商业配套

紧邻新八大里商业综合体，体量庞大，生活气息浓厚。同时辐射万象城、小白楼商圈，通过地铁即可通达，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求。

🏢 产品设计

作为天津中海核心系产品，项目采用奇偶错层开敞阳台设计，错落布局赋予建筑轻盈通透的美学质感。大量采用玻璃与铝板造型，体现高级质感，拓展家庭互动观景空间。

🔨 精装细节

虽然本项目为毛坯交付，但秉承精工理念，深度承接中海集团精益建造体系与实践经验。传承工科基因，以标准化精工细节构建全周期品质管控体系，铸就经得起时间检验的居住质感。

🌿 园林景观

整体景观概念演绎逍遥游故事线，结合鲲鹏游于山海之间意象。建设面积约2800㎡图南生活馆，涵盖自然探索、儿童戏水、阶梯书屋、自习室、健身训练等多重场景，让每个日常可触可享。

🚪 归家动线

将家校共育教育理念融入社区设计，从空间规划到场景营造呼应衔接外部学校资源。在社区内打造适配研学、交流的人文场景，为高知新贵派家庭搭建家校协同的成长平台。

四、区域配套

📍 繁华万象 主城质感生活

项目地处河西区核心发展板块，周边配套日益完善。不仅拥有便捷的交通路网，更享有成熟的商业与生活设施。周边的公园绿地为居民提供了休闲娱乐的好去处，整体居住环境舒适宜人。

🏫 书香环绕 涵养高知氛围

区域内名校云集，教育氛围浓厚。除了具体的学校资源外，周边还聚集了众多高知人才群体，有利于子女成长及家庭社交圈层的构建。

🛒 生活便利 烟火气足

从菜场超市到大型购物中心，各类生活服务设施一应俱全。无论是日常采购还是周末休闲，都能在短时间内到达，极大提升了生活的便利性与幸福感。

五、物业服务

🛡️ 中海物业

项目由中海物业提供服务。作为实力品牌旗下的物业团队，中海物业拥有丰富的管理经验与专业的服务标准。致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境，通过精细化的管理维护社区的良好秩序与资产价值。

六、户型鉴赏

🏠 建面约90㎡小高

该户型设计紧凑实用，适合年轻夫妇或新婚家庭。空间布局合理，功能分区明确，能够最大化利用每一寸面积，满足基本居住需求的同时兼顾舒适度。

🏠 建面约106㎡小高

相比小户型，此面积段提供了更多的活动空间，可能包含更多卧室或更大的客厅。适合三口之家，预留了孩子成长的空间，预估价格较为亲民。

🏠 建面约105㎡洋房

洋房产品通常具有较低的得房率和更好的居住体验。此户型兼顾了舒适度与功能性，采光通风效果良好，适合追求品质的改善型家庭。

🏠 建面约129㎡洋房

空间更为宽绰，可能配备独立书房或更大的主卧套房。动静分区明显，私密性更强，适合多代同堂或对生活品质有较高要求的客群。

🏠 建面约148㎡洋房

此为社区臻稀户型，一梯一户设计，尊贵感强。全社区数量较少，拥有独立的入户空间和更广阔的视野。适合终极改善型客户，预估价格在650万左右。

温馨提示：户型面积为建筑面积，具体尺寸及交付标准以合同及现场实际为准。价格仅为市场预估，仅供参考。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需获取最新房源信息及优惠政策，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明：

1. 本文部分数据来源互联网公开资料整理，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不构成入学承诺，具体招生政策以政府主管部门官方发布为准。

3. 项目规划及配套设施可能因政府规划调整而发生变化，最终以政府批准文件及合同约定为准。

4. 文中提及的价格为预估价，实际成交价格以售楼处公示及最终签订买卖合同为准。

5. 本文内容如有更新，恕不另行通知，请以后续发布的信息为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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