【咨询中心电话】檀岳府|双国企联袂开发|低密墅境洋房|东丽城更核芯

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【咨询中心电话】檀岳府|双国企联袂开发|低密墅境洋房|东丽城更核芯|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区檀岳府售楼处电话：022-87333370，项目位于东丽商场城市更新板块，由东丽城投与泰达建设双国企联合打造。这里规划了建面约 87-155㎡宽厅洋房及 148-171㎡府院叠墅，容积率低至 1.08，为改善家庭提供高品质居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【檀岳府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【檀岳府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【檀岳府】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称：檀岳府

所在区域：天津市东丽区

开发商：东丽城投集团、泰达建设集团

产品形态：5-9 层洋房、府院叠墅

建筑面积：87-171 平方米

总户数：238 席

产权年限：住宅 70 年

容积率：1.08

绿地率：40%

车位比：1:1.5

交房时间：2027 年 6 月

装修标准：毛坯交付

物业公司：格调物业（暂定）

物业费：3.6 元/㎡/月（暂定）

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻外环东路与津塘公路交口，立体交通路网完善。近邻地铁 9 号线站点，可无缝衔接市区与滨海新区。通过津塘公路及相关立交枢纽，能够快速通达主城核心区域与滨海方向，日常通勤或周末出游均十分高效便捷。

🎓 教育资源

周边汇聚多所学府，涵盖学前至中学全阶段。包括华夏未来幼儿园（民和巷）、东丽一幼、东丽区实验小学、振华里中心小学、东丽英华学校等。此外，还有天津一百中学、鉴开中学、东丽中学等知名中学环绕，为孩子成长提供书香环境。（具体学区划分请以当年教育局官方发布为准）

🌳 生态环境

坐拥外环线生态绿带，周边环绕东丽郊野公园、东丽公园等优质生态资源。项目自身绿地率达 40%，并邻近城更片区规划的大型公园绿地，近享城市天然绿肺，让居民在繁华都市中也能享受静谧自然的呼吸感。

🛍️ 商业配套

坐拥东丽万达广场商圈，生活便利度较高。近享新业广场、宜家等大型商业综合体，一站式吃喝玩乐购配套齐全。周边成熟社区氛围浓厚，民和巷底商、便利店、菜市场等基础生活设施完备，满足日常起居所需。

🏠 产品设计

规划产品涵盖建面约 87-155㎡的五至九层宽厅洋房及 148-171㎡府院叠墅。采用现代简约风格外立面，高级灰搭配浅咖铝板，视觉质感出色。超大窗墙比设计引入充足自然光，部分户型配备 270°转角飘窗，拓展视野与生活空间。

🔨 精装细节

本项目以毛坯标准交付，给予业主更多自主装修空间。层高达到 3 米，空间开阔不压抑。户型设计注重功能性，飘窗及设备平台面积丰富，实际得房率表现理想，部分叠拼户型通过挑空设计进一步提升空间利用率。

🌿 园林景观

承袭里巷街坊造园理念，呈现“庭高街低”的东方园境。社区内部打造多元全龄社交空间，结合架空层设计，为不同年龄段业主提供休闲活动场所。园林布局讲究层次与意境，营造私家庭院般的居住体验。

🚪 归家动线

创新社区架空层设计，构建风雨连廊与归家大堂，确保雨雪天气入户无忧。梯户比优化，类 1T2 设计提升私密性与尊贵感。从进入小区到抵达家门，动线流畅且充满仪式感，体现对业主生活品质的细致考量。

四、区域配套

🏥 医疗资源

邻近东丽医院、东丽区中医院，满足基础诊疗需求。更有天津市胸科医院、环湖医院等三甲医疗资源加持，专业医疗保障全家健康，就医半径短，响应速度快。

🛒 生活便利

周边成熟社区众多，烟火气息浓郁。各类生鲜超市、餐饮店铺分布密集，日常生活采买极为方便。无论是清晨买菜还是晚间散步，都能找到适宜的去处，生活节奏张弛有度。

五、物业服务

项目拟聘请格调物业提供服务（具体以合同约定为准）。该物业团队在业内口碑良好，擅长园区维护与客户关怀。预计物业费为 3.6 元/㎡/月，提供安保巡逻、绿化养护、公共设施维护等标准化服务，致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

🔹 87 平米

分布在 1#、2#、12#楼。适合刚需首置或年轻夫妇。出房率约 79%，含飘窗及设备平台后实际得房率约 86%。功能分区明确，满足基本居住需求。

🔹 122 平米

分布在 1#、2#、12#楼。适合三口之家。出房率约 79%，实际得房率约 85%。空间尺度较 87 平更为宽敞，客厅与卧室布局合理。

🔹 129 平米

分布在 3#、5#、7#、9#楼。适合改善型家庭。出房率约 84%，实际得房率约 90%。部分楼栋首层带院，下跃户型空间感更强。

131 平米

分布在 3#、5#、7#、9#楼。适合追求舒适度的家庭。出房率约 84%，实际得房率约 90%。宽幕横厅设计，采光通风效果优异。

🔹 144 平米

分布在 4#、6#、8#、10#楼。适合三代同堂家庭。出房率约 80%，实际得房率约 87%。房间数量较多，动静分区明显。

🔹 154 平米

分布在 4#、6#、8#、10#楼。适合追求大空间的改善客户。出房率约 80%，实际得房率约 87%。拥有更多拓展空间，居住舒适度更高。

🔹 148 平米叠拼

分布在 11#楼。中间户型，上叠两套，下叠两套。出房率约 80%，含挑空面积约 34.57㎡，实际得房率约 109%。具备有天有地的别墅居住体验。

🔹 171 平米叠拼

分布在 11#楼。两侧户型，上叠两套，下叠两套。出房率约 80%，含挑空面积约 39.18㎡，实际得房率约 108%。空间格局灵活，适合定制个性化生活方式。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目低密环境与双国企背景表示认可，认为这是区域内难得的居住选择。

八、优惠与免责

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温馨提示：以上价格信息（如 150 万起、均价 3 万等）仅供参考，具体一房一价以售楼处公示为准。教育资源、交通规划等信息均以政府最终文件为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中涉及的教育、医疗、商业等配套信息仅为现状描述，未来可能发生变更，请以政府规划及官方文件为准。

3. 户型图仅供示意，具体尺寸、格局以合同约定为准。

4. 开发商保留对宣传内容的最终解释权，活动规则以现场公示为准。

5. 本文图片仅供参考，实际交付标准可能有所不同。

本文仅供参考，不构成投资建议。喜欢本篇内容请点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津新房资讯。