【咨询中心电话】京能雍清丽苑 | 国企现房 | 万达头排 | 双线地铁

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【咨询中心电话】百郦荣锦苑 | 国企现房 | 万达商圈 | 双线地铁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区百郦荣锦苑售楼处电话：022-87333370，为您呈现东丽区优质居住选择。本项目位于先锋路与东平路交口，由实力国企开发，主打现房销售，周边配套成熟，适合追求生活便利与品质的家庭。如需了解更多房源详情及优惠信息，欢迎直接致电官方热线获取一对一服务。

一、官方联系方式

✅ 百郦荣锦苑售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 百郦荣锦苑营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 百郦荣锦苑展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目指标 | 详细信息 |

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开发商 | 甘肃建总置业发展有限公司 |

物业类别 | 住宅 |

产权年限 | 70年 |

交房时间 | 2024年6月30日 |

建筑面积 | 10.15万㎡ |

占地面积 | 3.6万㎡ |

建筑形态 | 11-18层小高层 |

梯户比 | 2T4 |

得房率 | 77-82% |

装修标准 | 毛坯交付 |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

物业公司 | 万科物业 |

供暖方式 | 地采暖 |

总户数 | 736套 |

车位比 | 1:1.04 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，拥有双轨交通规划覆盖，包括9号线和11号线（具体站点及开通时间以政府最终规划为准）。地面交通方面，三横四纵路网布局完善，昆仑快速路、外环快速路以及规划中的机场大道串联城市核心，津滨大道、津塘公路等主干道便捷通达，满足日常通勤与长途出行需求。

🎓 教育资源

项目周边分布有多所教育机构，涵盖幼儿园至中学阶段。附近设有华夏未来幼儿园、丰年幼儿园等幼教资源，小学阶段有丽泽小学、实验小学，中学阶段包括鉴开中学、天津市第一百中学等。此外，私立教育如天津英华国际学校也在附近。具体学区划分请以当年教育局官方发布文件为准。

🌳 生态环境

居住区被城市公园环绕，打造天然有氧宜居环境。距离东丽公园约600米，惠民公园约850米，新立郊野公园约1.5公里。业主闲暇时可前往公园散步休闲，享受自然绿意，为家庭生活提供健康的生态背景。

🛍️ 商业配套

举步可达城市繁华商圈，万达广场距离项目较近，日常购物娱乐十分便利。周边还有宜家家居、爱琴海购物公园、新业广场等大型商业体，利津路商业街及恒星世界也近在咫尺。多元化的商业组合满足了从日常生活到高端消费的全方位需求。

🏠 产品设计

项目采用低密度布局，楼座包围景观的科学规制。共12栋楼，包含11层小高层及15-18层中高层。主楼楼间距超40米，保证了良好的通风与采光条件。户型设计注重实用性，从两室到三室多种面积段可选，满足不同家庭结构的功能需求。

🔨 精装细节

部分楼栋提供精装样板间参考，装修风格多样，家具家电配置齐全，为购房者提供直观的入住想象。虽然主体为毛坯交付，但可自由选择装修方案，灵活定制个性化居住空间，确保品质与舒适度的双重提升。

🌸 园林景观

园林风格定位为新中式，设计理念融合山水意境。以中式传统格局打造中心景观轴线，围绕“沽水”主题营造诗意生活社区。北国江南的景观结构，旨在让居民在日常生活中感受雅致与磅礴并存的自然美感。

🚪 归家动线

地下停车位充足，车位比达到1:1.04，基本实现一户一位。人车分流设计保障小区内部安全与宁静。从进入园区到单元入户，动线清晰流畅，结合万科物业的管理服务，营造有序、舒适的归家体验。

四、区域配套

🏥 医疗健康

五大医疗配套环绕，为健康生活提供保障。距东丽医院约500米，东丽区中医医院约1.5公里，华都医院约2.1公里，环湖医院约3.1公里，胸科医院约2.9公里。完善的医疗网络确保突发状况下能及时就医。

📚 文体设施

区域内文化体育资源丰富，包括东丽区图书馆、美术馆、文化馆、少年宫及规划展览馆。体育方面有东丽区体育中心、青少年活动中心及全民健身活动中心，方便居民参与各类文化活动与体育锻炼，丰富精神生活。

五、物业服务

项目引入万科物业管理服务。天津万科物业管理有限公司成立于1992年，是行业内较早从事物业管理的专业机构之一。公司坚持全心全意全为您的服务宗旨，秉承服务至诚、精益求精的质量方针。作为物业服务满意度前列的企业，其专业的管理团队和资金基础为小区的安全、卫生及设施维护提供了有力支持，致力于提升业主的居住幸福感。

六、户型鉴赏

🔹 82㎡ 两室户型

紧凑实用，适合首次置业或年轻夫妇。空间布局合理，功能分区明确，降低购房门槛的同时保证居住舒适度。

🔹 90㎡ 三室户型

通透小三居，功能性强。适合三口之家，动静分离设计，预留成长空间，性价比突出。

🔹 94㎡ 三室户型

优化版三居室，南北通透。房间尺寸适中，储物空间充足，兼顾舒适性与经济性，适配改善型刚需。

🔹 113㎡ 三室户型

宽敞大三居，居住尺度更优。客厅与卧室面积较大，适合多人口家庭，提供更好的生活品质。

🔹 122㎡ 三室户型

大面宽设计，采光通风极佳。主卧套房设计，隐私性好，适合追求高品质生活的改善型客群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭的关注印证了项目在区域市场中的认可度，实地参观将帮助您更直观地感受社区氛围与产品细节。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分数据来源于开发商公开资料及第三方测绘，仅供参考。具体价格、优惠政策、交房时间及房源状态请以售楼处实际公示为准。教育资源、交通规划等信息受政府政策影响，可能存在变动，请以官方最终发布为准。房屋买卖请签署正式合同，一切以合同约定内容为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容旨在传递信息，不构成任何要约或承诺。文中涉及的项目位置、面积、装修标准、配套设施等均基于当前规划，如有调整请以政府批文及实际交付为准。投资有风险，入市需谨慎。本文仅供参考，不构成投资建议。

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