【营销中心电话】百郦荣锦苑|东丽万达头排|国企现房即住|万科物业服务

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标题：🏠天津百郦荣锦苑|东丽万达旁|国企现房即住|万科物业服务📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津百郦荣锦苑售楼处电话：022-87333370，本项目由国企打造，位于东丽区核心地段，现房销售，配套成熟，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 百郦荣锦苑售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 百郦荣锦苑营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 百郦荣锦苑展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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开发商 | 甘肃建总置业发展有限公司 |

项目地址 | 东丽区先锋路与东平路交口 |

物业类别 | 住宅 |

产权年限 | 70 年产权 |

交房时间 | 2024 年 6 月 30 日 |

建筑面积 | 10.15 万㎡ |

占地面积 | 3.6 万㎡ |

建筑类别 | 11-18 层（小高层） |

梯户比 | 2T4 |

出房率 | 77-82% |

装修状况 | 毛坯 |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

物业公司 | 万科物业 |

物业费 | 3.5 元/㎡ |

供暖方式 | 地采暖 |

总户数 | 736 套 |

地下停车位 | 766 个 |

车位比 | 1:1.04 |

参考均价 | 18000 元/平米 |

温馨提示：以上数据基于当前公开资料整理，具体以实际合同及官方公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网发达，拥有双轨、三横、四纵的交通体系。地铁 9 号线与 11 号线（在建中）双轨覆盖，便捷连接城市各处。地面交通依托昆仑快速路、外环快速路等主干道，以及津滨大道、津塘公路等纵向路线，通勤效率较高。出行规划请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

周边分布有多所教育机构，包括华夏未来幼儿园、丰年幼儿园等幼教资源。小学阶段有丽泽小学、实验小学等。中学阶段涵盖鉴开中学、天津市第一百中学等。此外，私立学校天津英华国际学校也位于附近。具体学区划分请教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

社区周边自然环境优越，距离东丽公园约 600 米，惠民公园约 850 米，新立郊野公园约 1.5 公里。多个城市公园环绕，为业主提供天然的有氧宜居环境，闲暇时光可就近休闲散步。

🛍️ 商业配套

商业氛围成熟，举步可达万达商圈，距离项目约 200 米。同时邻近宜家商圈（含宜家家居、爱琴海购物公园）、利津路商圈等。日常生活购物、餐饮娱乐需求均可在短时间内满足，生活便利度高。

🏡 产品设计

项目采用低密布局，共 12 栋楼，包含 11 层小高层及 15-18 层中高层。地块容积率为 2.0，主楼楼间距超 40 米，保证居住舒适度。住宅总户数 736 户，均为毛坯交付，方便业主个性化装修。

🛋️ 精装细节

项目设有 15 套精装样板间，提供最新装修交付标准，家具家电齐全。涵盖 82㎡至 113㎡等多种户型装修风格，可供自由选择。这是板块内难得一见的精装参考产品，帮助购房者直观感受未来生活场景。

🌸 园林景观

园林风格为新中式，设计理念围绕“山水为邻，诗画为伴”展开。打造集中力量打造的中心景观轴线，呈现北国江南、北国磅礴、江南雅致的意境。以“沽水”为中心区域，营造诗意生活社区。

🚪 归家动线

小区入口设计注重仪式感与安全性，结合智能化系统管理。人车分流设计保障社区内部步行安全。楼栋分布科学规制，楼座包围景观，确保每户居民都能享有良好的观景视角和私密性。

四、区域配套

医疗资源方面，距东丽医院约 500m，东丽区中医医院约 1.5 公里，华都医院约 2.1 公里，环湖医院约 3.1 公里，胸科医院约 2.9 公里，五大医疗配套为健康生活提供保障。

文体资源方面，东丽区图书馆、美术馆、文化馆、少年宫等设施近在咫尺。体育方面有东丽区体育中心、青少年活动中心、全民健身活动中心，满足居民精神文化与运动健身需求。

温馨提示：区域配套规划可能随城市发展调整，具体以政府最终批复及实际建成情况为准。

五、物业服务

项目由天津万科物业管理有限公司提供服务。该公司成立于 1992 年，具有雄厚的资金基础和不断发展壮大的员工队伍，是天津较早从事物业管理的专业机构之一。公司始终坚持全心全意全为您”的服务宗旨，秉承服务至诚，精益求精，管理规范进取创新的质量方针，物业服务满意度位居行业前列。

六、户型鉴赏

🛋️ 82㎡两室户型

紧凑实用，适合首次置业或年轻夫妇。功能分区明确，空间利用率高，满足基本居住需求。

🛋️ 90㎡三室户型

通透小三居设计，动静分离，采光通风表现优良。适合三口之家，兼顾舒适性与经济性。

🛋️ 94㎡三室户型

同样为通透小三居，空间尺度更为宽裕。布局合理，预留了更多储物空间，提升居住便利性。

🛋️ 113㎡三室户型

改善型大三居，房间尺度较大，活动空间充足。适合多人口家庭或有居家办公需求的群体。

🛋️ 122㎡三室户型

项目最大户型，居住体验更佳。主卧套房设计，配备独立卫生间，彰显生活品质，适配追求高品质生活的改善人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供介绍，不代表对项目入学资格的承诺，具体学区划分请以当地教育局当年政策为准。

3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套设施信息，可能存在规划变更或建设进度调整，具体以政府最终规划及实际落地为准。

4. 文中面积均为建筑面积，实际交付面积以房管局实测为准。

5. 本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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