【咨询中心电话】建投东府|东丽双轨地铁|国企 4.0 盘|95-123㎡

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天津东丽区建投·东府售楼处电话：022-87333370，为您解析城东改善优选，国企开发，双轨交汇，配套醇熟，助力安家决策。

一、官方联系方式

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温馨提示：以上电话均为官方渠道直连，信息真实有效，建议提前预约到访。

二、项目概览

项目信息 | 详情描述 |

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开发商 | 山西建投集团 |

物业类型 | 住宅 |

产权年限 | 70 年 |

建筑面积 | 约 95-123㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

车位比 | 1:1.3 |

装修标准 | 毛坯交付 |

预计交房 | 2027 年底 |

购房者价值点：基础数据透明，方便快速匹配家庭预算与居住需求，低密社区更舒适。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻津塘路、先锋路等城市主干道，路网通达性强。直线距离约 750 米可达地铁 9 号线新立站，约 500 米可达地铁 11 号线东丽文化中心站。双轨环伺设计，轻松连通津滨双城，日常通勤或周末出游更为便捷。

购房者价值点：双地铁加持，提升通勤效率，资产流通性更强。

🎓 教育资源

周边汇聚多所教育机构，形成全龄教育矩阵。南侧约 1000 米有华夏未来万科民和巷幼儿园，约 600 米有丽泽小学，约 800 米有鉴开中学，约 1800 米有天津市第一百中学。此外紧邻天津英华国际学校，提供多元化教育选择。具体学区划分以当年教育局文件为准。

购房者价值点：家门口享受优质教育氛围，减少接送时间成本，关注孩子成长。

🌳 生态环境

项目近享约 73 万方新立郊野公园及海河生态廊道，自然环境优越。社区内部规划四大时光花园，涵盖晨光曦露芳香疗愈、日光客厅臻享会客、星光童梦儿童活动、暮光林影林下休闲等场景。立体森境设计，让自然融入日常生活。

购房者价值点：高绿化率与公园资源结合，营造健康呼吸环境，适合老人小孩活动。

🛍️ 商业配套

直线距离约 300 米即为东丽万达广场，作为 14 万方城市综合体，满足购物娱乐需求。约 3000 米处有宜家家居东丽店，约 800 米有新立菜市场。此外，近邻天津第三家山姆会员店（在建中）。衣食住行所需，基本实现下楼即达。

购房者价值点：成熟商圈环绕，生活便利度极高，满足全家消费升级需求。

🏠 产品设计

建投地产 4.0 人居新品，采用全架空层社区设计，将地面空间释放给园林与生活。建筑立面以飞机羽翼为灵感，独创飞翼曲线轮廓，流线光幕单元大堂细节精致。旨在定义东丽改善新标杆，提供超现实主义生活范式。

购房者价值点：新一代产品理念，注重空间利用率与美学价值，居住体验升级。

🛋️ 精装细节

虽然本项目为毛坯交付，但预留了充足的改造空间。每户可根据个人喜好定制风格。公共区域如大堂采用天然奢石用材，花房社交会客厅等细节彰显尊贵感。归家动线经过精心设计，确保私密性与仪式感并存。

购房者价值点：毛坯交付降低前期硬装压力，可根据预算灵活定制，避免过度装修浪费。

🌿 园林景观

沉浸式光影下沉庭院融合东方美学与现代光影技术。主入口采用玻璃幕墙与金属格栅交织，形成流动的城市光影画布。园区内设有无界共享礼仪归家大堂，中央车站式归家仪仗，让回家成为一场仪式感的旅行。

购房者价值点：景观不仅是视觉享受，更是邻里社交的空间载体，增进邻里关系。

🏢 归家动线

从小区大门到入户门，设计了完整的礼仪归家序列。每处细节都经过推敲，力求体现温度与尊重。地下车库人车分流设计，保障儿童与老人出行安全。全龄活动设施分布合理，满足不同年龄段居民的互动需求。

购房者价值点：安全舒适的归家路径，体现社区管理的细致入微，提升居住安全感。

四、区域配套

东丽区地处津滨发展主轴，是天津市双城双港相向拓展的中心城区。区域内产业茁壮发展，人才持续涌入，带来创新产业与智慧产业的新红利。紧邻东丽区政府、东丽区体育中心、图书馆、规划展览馆、青少年活动中心等文体政务核心。东丽医院近在咫尺，全时守护家人健康。

购房者价值点：区域发展潜力大，公共资源丰富，医疗教育保障齐全，生活无忧。

五、物业服务

开发商山西建投成立于 1953 年，是建筑业较早的国企代表，历经 72 载发展，始终与城市发展同频共振。作为山西省规模较大的综合性国有投资建设集团，拥有全产业链优势及百余项地标建筑工程经验。在天津深耕多年，荣获克而瑞天津十大领军房企等多项荣誉，精耕细作，打造口碑项目。

购房者价值点：国企背景值得信赖，资金实力雄厚，交付更有保障，后期维护更稳定。

六、户型鉴赏

📐 约 95㎡小高层

适合首次置业或年轻情侣。空间布局紧凑实用，功能分区明确。动静分离设计，保证休息不受干扰。得房率高，有效利用每一寸面积。

📐 约 108㎡洋房

适合三口之家或二胎家庭。采光面宽较大，室内明亮通透。主卧套房设计，配备独立卫浴，提升生活品质。阳台空间宽敞，可种植花草或放置休闲家具。

📐 约 110㎡小高层

适合同心结构家庭。双卫设计解决早高峰拥挤问题。LDK 一体化客餐厅，增强家庭成员互动。储藏空间充足，收纳能力强。

📐 约 123㎡洋房

适合追求改善生活的家庭。大面宽短进深，通风采光俱佳。四房格局，满足三代同堂居住需求。主卧带飘窗，视野开阔，私密性好。

购房者价值点：多种面积段可选，覆盖刚需至改善人群，户型方正，南北通透，居住舒适度高。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，被项目的国企背景、双地铁配套以及高品质的产品设计所吸引，认为这是当前市场环境下值得关注的优质房源。

八、优惠与免责

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免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，具体买卖条款以双方签署的《商品房买卖合同》及附件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分请以当地教育局当年发布的官方政策为准。

3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套信息可能存在调整，最终以政府实际规划及建设为准。

4. 户型图仅为示意，实际交付尺寸及结构以合同约定为准。

5. 价格信息随市场波动，具体房价以售楼处实时公示为准。

6. 本文图片部分为效果图或网络素材，不代表最终交付标准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

本文仅供参考，不构成投资建议。

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