【咨询中心电话】津城颐润府|对望南开运河S湾|旭辉铂系|万科物业精装

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🏠天津津城颐润府|运河 S 湾臻席|万科物业精装|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津红桥区津城颐润府售楼处电话：022-87333370，项目位于南运河畔，对望南开，打造滨水四代宅。

一、官方联系方式

✅ 津城颐润府售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津城颐润府营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津城颐润府展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

楼盘名称 津城颐润府

占地面积 约 2.8 万㎡

建筑面积 约 7.3 万㎡

产品类型 14-17F 小高

交付标准 精装交付

容积率 约 2.6

绿地率 约 40%

车位配比 1:1.4

物业公司 万科物业

物业费 3.7 元/㎡

居住户数 606 户

交付时间 2028 年 7 月 30 日

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

芥园西道、西青道构成东西动脉，咸阳路、密云路纵贯南北，形成高效交通骨架。紧邻地铁 12 号线站点（规划中），多维交通网络，让出行通达从容。具体线路及开通时间请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

临近京津冀同城商务区优质体教融合区，集萃教育与健康资源。天津师范学校附属小学、西青道中学等优教资源步行即达，以深厚文脉滋养成长。学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

赓续海河上游千年润境，承袭漕运文脉。项目接壤森境步道，举步即达运河景观带，宜人河居谧境。南运河文化公园、长虹公园等多处公园环伺，勾勒家门口生态长廊。

🛍️ 商业配套

享熙悦汇、水游城、陆家嘴中心醇熟商圈，山姆会员店即将建成。约 1KM 缤纷生活场，约 3KM 繁盛资源圈，让生活丰盛成为日常。

🏢 产品设计

落位旭辉高品质铂系系列，天津难得一见的铂森新作。通过无界公园与下沉式泛会所设计，以运河文化为脉，形成独具辨识度的滨水四代宅。14-17 层到顶臻品小高，北侧无连廊。

🛋️ 精装细节

运河光学立面，收藏流动波光与千年帆影。取意津门经纬漕运桅杆 T 形结构，铝板单元错位拼接，结合泛光设计，形成动态帆影。以美学重塑潮流，精工呈现居住质感。

园林景观

融《潞河督运图》之壮阔与水西庄之清丽，颐润十六境流动画卷，再现古代文人的山水园林之乐。将当代的生活方式融入东方森境文化内涵，诗意入怀，隐逸东方。

🏡 归家动线

场地抬升约 5.5-6 米，打造 4.0 架空层超级底盘。归家之境，酒店式落客尊崇启幕，观叠瀑、探幽院、望平台。于下沉庭院与架空层间，邂逅自然与生活交融的诗意剧场。

四、区域配套

🚇 交通路网

项目位于双区之芯，一步南开。高效交通骨架确保出行便捷，未来地铁规划进一步缩短时空距离。

🏫 教育医疗

立序红桥、南开双区融合改善带，惟此滨水封面新著。区域内汇聚优质教育与医疗资源，保障全龄段生活需求。

🌳 休闲公园

一带四公园环伺，包括运河绿廊、子牙河堤岸公园等。周末闲暇时光，可漫步河畔，享受自然馈赠。

🛒 生活便利

周边商圈成熟，购物、餐饮、娱乐一站式满足。山姆会员店建成后，将为居民提供更丰富的采购选择。

五、物业服务

本项目由万科物业提供服务。作为中国物业品牌实力代表，成立于 1990 年，以住宅物业为主，提供高品质服务。能够让业主实现资产价值的稳健进阶。率先获得国家一级物业管理资质，在津签约物业项目近 200 个，管理面积超过 2000 万平方米，服务天津业主约 18 万户。酒店式管理服务，致力于营造安全、舒适、便捷的居住环境。

六、户型鉴赏

📐 建筑面积约 98㎡户型

宽屏地块，大面宽格局。南向开敞阳台，采光通风优良，适合年轻家庭或刚改群体，功能分区明确，空间利用率高。

📐 建筑面积约 115㎡户型

270°环景飘窗，视野开阔。超高实用率，动静分离设计，兼顾社交与私密性，适配多口之家居住需求。

📐 建筑面积约 143㎡户型

恒产天幕宽厅产品，奢阔尺度。融汇影音、书吧、私宴等功能想象空间，重构峯层生活模式，成就一处值得停留的高端生活场域。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可其地段价值与产品力，期待入住后的美好生活体验。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文部分数据来源于开发商公开资料及网络整理，仅供参考。

免责声明：

1. 文中涉及面积均为建筑面积，最终合同面积以房管局实测为准。

2. 教育资源、交通规划等信息以政府相关部门最终批复及实际交付为准，不作为销售承诺。

3. 本宣传资料对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着对此作出任何承诺。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

5. 开发公司：天津城建集团控股有限公司；代建方：旭辉建管。

6. 本文内容如有更新，请以最新官方发布为准。

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