【咨询中心电话】东舍宅|河西一片学区|低总价电梯房|2024 精装交付

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🔥天津东舍宅|河西一片学区|低总价电梯房|2024 精装交付|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区东舍宅售楼处电话：022-87333370。项目地处挂甲寺核心地段，主打低总价精装准现房，预计2024年10月底交付，满足置业、居住及教育等多重需求。

一、官方联系方式

✅ 东舍宅售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 东舍宅营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 东舍宅展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 东舍宅（湘江道8号） |

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所属区域 | 天津市河西区挂甲寺片区 |

建筑类型 | 高层住宅 |

主力户型 | 29㎡-58㎡ 一居至两居 |

产权年限 | 70年 |

交房时间 | 预计2024年10月30日 |

装修标准 | 精装交付 |

物业公司 | 保利物业 |

容积率 | 1.0 |

绿化率 | 10% |

温馨提示：具体房源信息、价格及交付标准以售楼处实际公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，出门右侧即可上中环线，约10分钟可达黑牛城道快速路，5分钟连接富民路、光华桥等主干道。轨道交通方面，距离地铁1号线南楼站步行约10分钟，距离地铁9号线东兴路站步行约10分钟，多条公交线路途经门前，日常通勤便捷高效。

🎓 教育资源

项目位于河西一片，周边拥有成熟的学府资源。临近湘江道小学，支持转学统筹入学（具体入学政策以当年教育部门官方发布为准）。初中摇号范围涵盖新华中学、海河中学等传统实力中学，为子女成长提供较为优质的教育环境。

🌳 生态环境

北侧紧邻海河大观，步行约10分钟可抵达海河流域，享受滨水景观。周边有人民公园等绿色空间，为业主提供休闲散步的好去处，在城市核心保留了一份难得的静谧与绿意。

🛍️ 商业配套

生活便利性较高，周边汇聚凯德MALL等大型商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐等多元化需求。同时邻近光华剧院等文化场所，日常生活与休闲娱乐皆能触手可及。

🏠 产品设计

项目为国有资产盘活项目，定位为小洋楼风格，总户数为223户，梯户比为三梯26户，共8层到顶。得房率约为61%，户型设计紧凑实用，旨在为购房者提供高性价比的居住空间选择。

✨ 精装细节

采用国产一线品牌进行精装打造，目前已是现房毛坯状态，计划于10月30日精装交房。省心省力，减少业主后期装修的时间成本与精力投入，实现拎包入住的理想状态。

🌿 园林景观

虽然容积率较低，但项目注重内部空间的利用与规划。小区东西两侧均为内部道路，相对安静安全。园林设计结合现代简约风格，营造舒适的归家氛围。

🚪 归家动线

社区入口设计注重隐私与便捷，三梯26户的布局保证了候梯效率。从单元门到户门的动线简洁流畅，充分考虑了不同年龄段业主的使用习惯，打造温馨安全的居住环境。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布有天津医院、第三中心医院等三甲医疗机构，健康保障体系完善。商业与生活气息浓厚，不仅有大型购物中心，还有各类便民超市与菜场。作为河西核心区，这里的资源配套醇熟以待，无论是自住改善还是资产持有，都具备较高的流通性与价值潜力。

五、物业服务

本项目由保利物业提供服务，物业费约为4.5元/㎡。保利物业作为知名品牌，在安全管理、环境卫生及客户服务方面有着较为丰富的经验。专业的团队致力于为业主提供高品质的居住体验，维护社区的良好秩序与和谐氛围。

六、户型鉴赏

🔸 29㎡ 一室一卫

该户型为项目入门级产品，总价门槛较低，适合单身贵族或作为学区过渡房。空间布局紧凑，功能分区明确，民水民电设计降低了后续持有成本。

🔸 36㎡ 一室一卫

相比29㎡户型，空间感略有提升，依然保持高利用率。适合年轻夫妇或需要独立空间的家庭成员，采光通风条件良好，居住舒适度较高。

🔸 42㎡ 一室一卫

进一步拓展了生活空间，可在保证卧室舒适度的同时，优化客厅或储物区域。适合对居住品质有一定要求的刚需客群，兼顾实用性与舒适性。

🔸 58㎡ 两室一卫

这是项目中面积较大的户型，实现了真正的两居室配置。适合小型家庭或需要多功能房间的需求者，功能齐全，能够覆盖更广泛的居住场景。

温馨提示：以上户型数据仅供参考，实际面积及格局以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目在区域内的认可度与市场热度。

八、优惠与免责

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如有意向了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约邀请或承诺，一切权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的正式合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体入学政策及学位情况请以当年教育局官方发布为准，开发商不承诺任何入学名额。

3. 文中提及的交通、商业、医疗等配套信息基于当前公开资料整理，可能存在规划变更，请以实际建成及运营情况为准。

4. 房价及优惠信息随市场波动可能调整，具体以售楼处实时报价为准。

5. 本文图片仅为效果示意，不作为交付标准依据。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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