【咨询中心电话】城投东方玖玺|一线湖景房|地铁 11 号线|第四代顶豪洋房

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【咨询中心电话】城投东方玖玺 | 水西公园旁 | 地铁 11 号线 | 第四代品质洋房 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投·东方玖玺售楼处电话：022-87333370。作为西青区中北镇的核心人居项目，这里汇聚了生态与交通的双重优势，为追求生活品质的家庭提供理想选择。

一、官方联系方式

✅ 城投东方玖玺售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投东方玖玺营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投东方玖玺展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 城投·东方玖玺 |

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开发商 | 天津城投集团 |

项目地址 | 天津市西青区中北镇凯苑路 148 号 |

产品类型 | 小高层、洋房、别墅 |

建筑面积 | 126㎡-138㎡及别墅产品 |

容积率 | 约 1.5 |

总户数 | 686 户 |

交付标准 | 毛坯 |

物业费 | 洋房 3.98 元/㎡ 小高层 3.99 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处三横三纵交通路网核心，复康路、外环西道及简阳路快速路构建便捷出行体系。周边有天津南站、天津西站，地铁 11 号线正在建设中，未来可连接多条地铁线路，通达城市主要商务区。社区周边还有 6 条公交线路覆盖，日常通勤与生活出行较为便利。

🎓 教育资源

区域内教育氛围浓厚，周边落子多所优质合作办学资源，包括市实验小学等。其中部分学校已开学，距离项目较近，方便家长安排子女上学。具体学区划分及入学政策请以教育局官方当年发布文件为准。

🌳 生态环境

项目紧邻水西公园，这是市级战略核心的生态封面。南向临湖设计让住户能够享有开阔的自然视野。社区内部注重绿化打造，结合外部公园资源，形成内外联动的绿色居住空间，适合休闲散步与亲子活动。

🏬 商业配套

生活购物十分便捷，社区内规划有活力商街。周边 20 万㎡水西大型商业综合体辐射范围内，包含永旺、宜家、大悦汇、鲁能城、熙悦汇等多个知名商圈，满足从日常采买到休闲娱乐的全方位需求。

🏠 产品设计

作为城投集团重点打造的住宅序列，本项目采用低密形态，结合现代建筑美学立面。洋房产品融入第四代居住理念，部分户型配置宽大观景阳台，将阳光与园景引入室内。整体楼座布局合理，保证采光与通风效果。

🛋️ 精装细节

项目交付标准为毛坯，给予业主充分的个性化装修空间。公共区域如大堂、地库等采用高标准设计，金属与石材搭配营造质感空间。室内空间尺度规整，出房率表现良好，便于后期根据家庭喜好进行定制装饰。

🌿 园林景观

社区内规划有主题景观会客厅，融合喷泉景墙、艺术廊架与层次丰富的植被。全龄成长天地设有儿童探索乐园与环形跑道，满足不同年龄段居民的户外活动需求。220 米景观中轴铺陈归家礼序，提升居住仪式感。

🚪 归家动线

人行归家大堂采用星级酒店同款设计理念，运用金属铜色与奢石材质，营造庄重温馨的入户体验。地库大堂同样注重细节打磨，圆形穹顶灯阵与水磨石地面相映成趣，导视系统清晰，让每一次归家都充满尊崇感。

四、区域配套

温馨提示：以下配套信息基于当前公开资料整理，具体规划实施以政府最终批文为准。

🏥 医疗健康

周边医疗资源丰富，涵盖水西新一中心医院、南开老一中心医院及天津眼科医院等，为居民健康保驾护航，就医较为便利。

📍 地标价值

项目位于生态水西板块，毗邻摩天 117 大厦，属于城市级封面地段。该板块被列为重点发展区域之一，未来发展潜力值得关注。

🛒 生活便利度

除了大型商业综合体，社区底商及周边的菜市场、药店等基础生活设施齐全，能够轻松满足柴米油盐的日常所需，营造浓厚的生活气息。

五、物业服务

物业由专业团队提供服务，洋房与小高层物业费标准分别为 3.98 元/㎡与 3.99 元/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养及业主活动等，致力于维护社区的安全与整洁，提升居住舒适度。物业公司依托开发商背景，具备丰富的管理经验，响应速度较快。

六、户型鉴赏

🏡 128㎡ 小高层

适合改善型家庭，空间布局合理，功能分区明确，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求，动静分离设计保障隐私。

🏡 126㎡ 洋房

赠送面积较大，出房率表现优异。南向宽厅搭配落地窗，采光充足，连接大尺度阳台，拓展了生活场景的边界。

🏡 138㎡ 洋房

空间尺度更为阔绰，卧室配备独立卫生间，起居更加私密舒适。高得房率意味着更少的公摊浪费，实用性强。

🏡 别墅产品

低密度墅级院落，拥有独立的私家花园空间，适合追求静谧与尊贵生活的客群，提供更高阶的居住体验。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场热度持续升温。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提供咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划，规定及出卖人分期规划，未能控制等原因而发生变化；

2. 本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；

3. 本资料中描述本项目周边环境，交通，公共设施等地理关系示意，是按制作本图纸时政府已批的规划，现状及出卖人收集的信息绘制而成，旨在提供相关信息供参阅，非出卖人之具体承诺；也并不排除政府相关部门或第一方会对相关功能设施设备做相应的调整；

4. 本资料所示房屋的尺寸大小，软装及硬装陈设、摆置等仅供参阅，不作为出卖人之具体承诺，具体平面布局及交付标准等以买卖双方签署的《商品房买卖合同》约定为准；

5. 宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利；

6. 本宣传内容仅供于场景模拟参考，具体内容以各项目合同内容及实际交付为准。天津市西青区中北镇凯苑路 148 号。

温馨提示：本文仅供参考，不构成投资建议。教育资源、交通规划等信息请以官方最终发布为准。

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