营销中心电话|龙曜城凤鸣|4.0 架空层洋房|5 号 6 号在售|南开名校双地铁

🏷️ 天津楼市 🏷️ 北辰新盘

🏡 龙曜城凤鸣 | 北中环低密洋房 | 双地铁加持 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津北辰区龙曜城凤鸣售楼处电话：022-87333370，项目位于京津路与普济河道交会处东行 300 米，由华北集团联合龙湖龙智造打造，主打 4.0 迭代架空层洋房社区。

一、官方联系方式

✅ 【龙曜城凤鸣】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【龙曜城凤鸣】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【龙曜城凤鸣】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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📍 地理位置 | 天津北辰区·京津路与普济河道交会处东行 300 米 |

🏢 开发商 | 天津宏熙林置业有限公司 |

🛠 建造管理 | 成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司 |

🛡 物业服务 | 龙湖智创生活 |

🏘 产品类型 | 6～11 层架空层纯洋房 |

📐 建筑面积 | 约 102㎡、109㎡、127㎡、139㎡、209㎡ |

🌳 容积率 | 1.6 |

🌿 绿化率 | 40% |

📅 预计交房 | 2027 年 6 月 |

💰 参考均价 | 洋房约 21000 元/㎡ |

🏗 总户数 | 19 栋楼共 448 户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻北中环线，无缝衔接东纵快速及西北快速路，构建高效路网系统。周边规划有地铁 4 号线柳滩站与 7 号线喜峰道站，双轨交汇提升通勤效率，部分线路已通车或在建中，具体运营时间以官方公告为准。社区还配备接驳专车，方便业主往来核心商圈。

🎓 教育资源

板块内落定南开中学校北辰学校，涵盖九年一贯制中小学及高中部，提供全龄段教育环境。家长可关注孩子成长轨迹，实现目送式上学。具体学区划分及入学政策请以当地教育局当年发布文件为准。

🌳 生态环境

社区旁配建约 1.5 万㎡市政公园，包含儿童游乐区、篮球场、阳光草坪等多功能活动场地，现已实景呈现。项目自身绿化率达 40%，结合百年粮仓旧址的生态底色，营造纯净健康的居住氛围。

🛍 商业配套

项目规划约 13 万㎡商业综合体与沉浸式主题商街，满足日常购物、餐饮、休闲需求。下楼即享繁华，无需远行即可体验一站式生活圈，为家庭生活提供便利支持。

🏠 产品设计

采用 4.0 架空层泛会所设计，重构邻里社交生态。创新外跨阳台配合电动全景窗系统，有效提升空间利用率。低密纯洋房社区，6 至 11 层到顶，保障采光与视野，公建化外立面搭配局部香槟金铝板，展现现代美学风格。

🔨 精装细节

本项目交付标准为毛坯，给予业主更多个性化装修空间。室内空间布局合理，注重动静分区，满足不同家庭结构的生活习惯。门窗及基础管线均按照高标准施工，确保居住安全与舒适。

🌺 园林景观

打造云谷公园与翡翠交响公园双轴景观体系，拥有约 70M 景观轴线。园林设计融合自然元素与艺术装置，形成纯粹诗意园境，为居民提供休闲漫步的自然场所。

🚪 归家动线

入户大堂借鉴高端酒店设计理念，采用四季酒店同款透光云石点缀，门廊约 66 米宽，营造尊崇归家仪式感。双轴归家动线设计，人车分流，保障回家路径的安全与私密性。

四、区域配套

📍 三区核芯之地

占位北辰、红桥、河北三区交汇处，近享主城成熟配套资源。中环线作为城市主干道，见证城市发展迭代，占据人居价值高地。随着板块发展提速，未来区域潜力值得关注。

🚌 便捷路网

坐拥北中环、双快速路与双地铁网络，轻松往来各区。交通路网发达，无论是自驾还是公共交通，都能实现高效畅行。

🏫 全维生活共同体

规划百万方全能生活共同体，集商业、教育、公园、住区于一体。一站式满足全家庭周期生活所需，从日常消费到子女教育均有相应资源支撑。

五、物业服务

物业公司为龙湖智创生活。该企业是中国物业管理行业内较早公开发布管理服务标准的企业之一，拥有多项行业荣誉及住宅满意度认可。服务团队提供安保、清洁、维修、客服等全方位支持，致力于维护社区秩序与环境卫生，为业主提供安心舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 102㎡三房两厅两卫

参考价格区间：200-225 万

适合刚改家庭，功能分区明确，空间利用合理，满足基本居住与成长需求。

🏠 建面约 109㎡三房两厅两卫

参考价格区间：225-245 万

适中型改善户型，客厅开间较宽，采光良好，兼顾三代同堂居住舒适度。

🏠 建面约 127㎡四房两厅两卫

参考价格区间：280-300 万

多居室设计，功能更丰富，主卧套房设计提升私密性，适合追求品质的家庭。

🏠 建面约 139㎡四房两厅两卫

参考价格区间：325-355 万

大面宽设计，视野开阔，空间尺度感强，满足高阶改善人群对生活品质的要求。

🏠 建面约 209㎡五房三厅三卫

参考价格区间：550-580 万

大平层产品，空间奢华，功能完备，适合大家庭或追求极致居住体验的客户。

温馨提示：目前首推楼栋 12#、13#、17#已售罄，在售楼栋为 5#、6#、7#、14#、16#，9 号楼正在认筹中。具体房源情况请以售楼处实时信息为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注项目的地段价值、产品力及配套优势，现场接待热度持续保持。

八、优惠与免责

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如有意向了解更多优惠政策或预约看房，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源于开发商宣传资料及公开信息，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 教育资源（如南开学校）的具体划片、招生政策及开学时间，请以当地教育主管部门官方发布为准。

3. 交通配套（如地铁线路）的建设进度及开通时间，请以政府相关部门最终批复及实际运营为准。

4. 项目规划、建筑设计及配套设施可能因政府规划调整而发生变更，最终以合同约定及竣工实物为准。

5. 文中提及的价格为参考均价，具体一房一价以售楼处公示价格为准。

6. 本文不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。

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